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首購佔比76.5% 王應傑提振興房市建議

新政府上任,東森房屋研究中心進行「2016年下半年購屋趨勢調查」,消費者購屋目的首購佔比高居76.5%,而這群首購族期盼購屋的總價範圍落在501萬-1000萬佔46.3%,購屋坪數21-40坪佔69.8%為多數。

東森房屋董事長王應傑分析,從數據得知,首次購屋的民眾仍佔多數,因此針對將來房市政策的發展,他對新政府房市施政方向提出四大建議。

一、新政府對於房市不應再打壓,主要是以提振內需市場和拚好經濟兩大方面。

二、首購族的居住問題是新政府得去考量,針對有意購屋的年輕人,政府應將貸款期限最長延至40年,並成立「首度購屋房屋信用保證基金」,且房貸成立需拉高8-9成,貸款期限最長40年、寬限期延長5年,以及首購族準備1成自備款方能輕鬆成家。

三、先解決餘屋量過剩的問題,利用蚊子館或者聯開宅既有空屋,改建成只租不售的社會住宅,建議租金門檻可約市價3至5折,解決年輕首購族買不起房屋的問題。

四、新政府應有效率解決「老屋都更」問題,尤其是土壤液化較嚴重的區域,且為30年以上的老屋,應先納入都更範圍,再採取「先安置後拆遷」措拖,才能維護消費者的居住權利。

 

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