3月央行宣布降息搭配鬆綁房市管制，讓自住客出籠，刺激房市買氣。昨日央行公布今年最新統計數據，象徵房市需求面的房貸餘額，終結連續2個月餘額減少走勢，但建築貸款餘額則下滑，呈現「買氣熱、供給冷」現象。
央行官員分析指出，4月購置住宅貸款餘額反彈主要有三大理由，一為央行宣布降息、鬆綁房市選擇性信用管制，二為桃園浮洲合宜住宅交屋一次性因素影響，三為青年安心成交貸款比重增加。官員強調，青年安心成家貸款為主要挹注購置住宅貸款餘額來源。
據統計，4月青年安心成家貸款餘額為4,807億元，較前一個月增加110億元，4月國銀購置住宅貸款餘額月增158億元，顯示本波進場幾乎都是自住客。房仲業分析，4月起央行降息後，國內房貸利率降至1.8%左右，吸引自住客出爐，包括換屋族以及首購族，偏好總價2,000萬以下房屋。
房仲業者認為，房市買氣雖然回溫，但幾乎都是以自住客為主，手中資金有限，因而大多鎖定多半是總價低的舊公寓。
府院確立2015年力推房產合一實價課稅制，最快2016年實施。屆時，不動產特種貨物及勞務稅（奢侈稅）將會同步停徵。 根據房地合一制修法原則，房產交易利得將採雙軌課稅制，即所得稅與土地增值稅並行課徵。房地合一按實價計算的交易利得，在課徵所得稅時，可以扣除土地持有期間的漲價數額，再以餘額課徵所得稅，免除土地遭重複課稅。 房地合一制也將把房產交易利得與薪資、股利等其他綜合所得「分開計稅」，但仍需合併在 [...]
昨日下午大高雄不動產公會至台南市參觀優良建案，晚上本會設席於南科總理招待；理事長洪德勝暨多位理監事出席，席間一起敬酒歡聚慶聯誼。 [...]
根據永慶房產集團最新調查，超過半數受訪民眾看跌第4季及未來1年房價，房價修正壓力大，但這也讓民眾購屋意願增加，如果房價下修1成，有7成買方願意進場。 永慶房產集團調查結果顯示，民眾對近3個月房價看法由上季的「持平小跌」轉為「小幅看跌」，看跌比例高達5成2，為2012總統大選選後次高，看跌比例也較上季大增16個百分點。業者分析，央行再度擴大信用管制、政府查稅積極，再加上年底七合一選舉買氣觀望，民眾 [...]
根據國際人資公司調查，亞太地區的人力需求相對樂觀，台灣更名列第2。印度、台灣和紐西蘭雇主，是今年第4季勞動市場展望最佳。 美國萬寶華人力銀行9日公布第4季「全球就業展望調查」，訪問42國6.5萬名雇主。結果，亞太地區的人力需求相對樂觀，全球聘僱需求前3名為印度、台灣與紐西蘭，就業展望分別為46%、40%和26%。 美國勞動市場仍未出現明顯改善，調查指出，美國1.8萬受訪雇主中，有19%預期增加雇 [...]
財政部賦稅署表示，民眾若有自用住宅用地，必須在本月22日前向稅捐處提出地價稅自用住宅優惠稅率的申請，才能適用千分之2的優惠稅率。官員說，若逾期申請，要到次年才能適用，提醒民眾把握時機。 財政部官員提醒，土地所有權人如有變更，土地若仍是自用住宅用地，新所有權人應在今年9月22日前提出申請，否則就按一般用地稅率千分之10課稅，與千分之2的自用住宅優惠稅率相比，稅負增加4倍。 財政部表示，今年地價稅將 [...]
今年以來政府打房動作不斷，全台六都前8月房屋交易量全數衰退，但房價都還在漲，形成量價背離。 以最新公布8月房屋買賣移轉棟數和今年1月數據相比，台北市較1月3202棟衰退27.98%；桃園衰退26.06%；高雄棟衰退24.61%。另外，新北則衰退17.85%，台中衰退12.86%，台南衰退11.13%，衰退幅度小於北、桃、高三都。 在平均價格方面，六都房價均微幅成長，台北市大致維持每坪61萬餘元， [...]
南紡夢時代即將於9月中旬開始試營運；本月13日登場的就業博覽會中，串聯南紡夢時代賣場內60家廠商，聯合徵才逾1,600個工作機會，夢時代專區未演先轟動。 台南市長賴清德表示，這次就博會在東區舉辦有一個重大意義，就是台南市的重大投資案─南紡夢時代，即將在11月間營運，除了7月份剛辦完徵才活動的老爺酒店，提供210個職缺外，夢時代提供逾1,600個工作機會。 南紡夢時代表示，南紡夢時代第一期投資百億 [...]
高齡化人口日漸增多，讓高齡住宅成為新趨勢。目前民間企業和政府單位近年積極推展通用住宅設計，讓房屋即便經歷10~20年，仍能讓居住者擁有便利的空間。通用設計住宅這個名詞或許對許多人仍顯陌生，但它可能是未來住家的趨勢。 長期推動通用設計的自由空間教育基金會董事長唐峰正表示，台灣高齡人口逐年增加，住宅空間勢必要隨時代潮流改變，現行法令僅針對公共區域有所規劃，私領域則毫無限制，因此基金會希望從推動認證標 [...]
市場對未來中央銀行重啟升息循環的預期高漲，一旦升息一碼，房貸戶平均每年利息支出將增加約15000元，這是一筆不小的負擔。 央行自2011年第3季暫緩升息至今已持續3年，讓民眾幾乎忘了利率變動的風險；加上房價不斷飆漲，全國購置住宅貸款平均每筆金額從2011年第2季550萬元，上揚至今年首季621萬元，增幅達13％。若央行升息一碼，全國房貸戶平均每年會增加約15000元利息支出；而北部地區因平均房貸 [...]
金管會備查通過銀行公會報送的「信用卡自律公約」，民眾今後買房，刷卡只能刷卡支付訂金，不能支付每期房貸金額。至於刷卡訂金上限，可考量建案房貸再決定。 金管會銀行局官員表示，信用卡是支付工具，但民眾買房，有一定的「投資」目的，房貸本來就不宜用信用卡方式償還。 多數信用卡收單機構，也只接受刷信用卡付買房訂金；但金管會今年金檢30多家銀行時，卻發現有兩家承做大量土建融貸款的公股行庫，竟然與建商合作，提供 [...]