消保處23日表示，已審議通過內政部研擬的房屋租賃契約定型化契約，修正內容包括押金最高不得超過2個月，及提前終止租約等5項目；待公告施行後就可上路。
行政院消保處表示，已審議通過內政部所研擬的「房屋租賃契約書範本暨其定型化契約記載及不得記載事項」，等內政部公告施行後，就可上路。這份定型化契約修正重點包含五大項，可解決房東以不合理的房屋租賃契約條款坑殺租屋客，或房客惡意破壞房屋所造成的租屋消費糾紛等。
五大項修正重點包含：關於擔保金的返還，明定房東所收的擔保金的數額最高不得超過 2個月的總額；明定房東應載明租賃期間水、電費的單價；明定房東負責修繕為原則，除非損壞是房客造成；提前終止租約違約最高賠償不得超過1個月租金等，及為防範房東利用契約條款逃漏所得稅其其他稅賦的一些規定。
消保處指出，如果租約內容與房屋租賃定型化契約規定不符合，可要求房東修改或拒絕簽約；如果租約內容與前述規定未合，經令限期改正而屆期不改者，可依消費者保護法第56條規定處罰，最高可罰新台幣50萬元。
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永慶房產集團表示，房地合一稅上路後，房產節稅觀念要轉變，避免贈與或繼承，對子女未來出售房產繳納更多稅負的壓力。 永慶房產集團表示，以往國人有土斯有財的觀念根深蒂固，有足夠資金時總會利用購置房產，進行資產配置，之後房產再透過贈與或繼承方式移轉給子女，資產可享節稅效益。 自有統計數據觀察，2003年起受到SARS事件影響，房市一度陷入低迷，贈與移轉量也跟著低落，2006年統計最低約1.9萬戶。此外，房 [...]
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