即時資訊

東區7項重大建設經費說分明

東區是目前台南市發展最繁榮、人口密度最高的地區,地價亦長期居高不下,可建築用地越來越少;而目前市府正積極開發平實營區與南台南副都心,平實營區市地重劃預計2017年7月完工,南台南副都心區段徵收也預計於2016年9月完成,未來兩處開發後,將為東區建構優良居住環境,並可進駐約1萬5千以上的人口,帶動地方發展。

關於南台南站副都心文教用地未來規劃,市府將從宏觀與邁向國際城市發展的角度,重新檢討提出相關建設計畫,以符合市民的期望。

另,針對東區重大建設經費市府主計處說明:

一、鐵路地下化經費:總經費293億6,000萬元(中央負擔256億9,000萬元、台南市負擔配合款36億7,000萬元),屬分年編列繼續性經費;台南市負擔配合款部分,2010至2016年度編列34億4,600萬元,2017年度編列2億2,400萬元。

二、平實營區市地重劃區開發案預估總經費16億744萬2,000元。

 1.開發面積42.40公頃,開發期程2010年4月至2016年12月,預估總經費13億8,100萬元。

 2.平實營區公E3地下停車場,工程總經費2億2,644萬2,000元

  (1)工程設計監造經費1,214萬5,000元。

  (2)闢建工程經費2億1,429萬7,000元,採分年編列預算,2016年度編列8,000萬元,2017年度編列1億3,429萬7,000元。

 

三、南台南站副都心區段徵收--開發案預估總經費19億8,600萬元,開發面積70.23公頃,開發期程2010年12月至2017年12月。

四、大台南智慧交通中心新建計畫--工程總經費1億9,311萬元,採分年編列預算,2016年度編列7,724萬4,000元,2017年度編列1億1,586萬6,000元。

五、東區2011至2016年度新闢道路工程預算--編列計9億7,035萬1,000元,路平專案預算編列計6億9,539萬2,000元。

六、圖書館東區裕文分館--工程總經費1億3,300萬元,採分年編列預算,2009年度編列3,000萬元,2010年度編列2,000萬元,2011年度編列5,000萬元,2012年度編列3,300萬元。

七、東區裕文國小四期校舍及運動場工程--總經費8,000萬元,採分年編列預算,2010年度編列250萬元,2011年度編列5,500萬元,2012年度編列2,250萬元。

文章分享

工業區開發審議修正 非製造業用地得增容積

為促進產業多元發展及便於工業區土地使用管理,內政部於2021年10月13日及2021年10月15日分別修正發布非都市土地使用管制規則及非都市土地開發審議作業規範,針對工業區內製造業及非製造業之土地使用予以區別。  營建署指出,依據產業創新條例申請之工業區,按照「工業園區各種用地用途及使用規範辦法」規定,產業用地除可供製造業使用外,還可讓倉儲業、企業總管理機構及管理顧問業等產業別 [...]

台南地籍圖重測即將辦理公告

台南市政府2021年度優先選擇中西區、安南區、東區、佳里區及永康區等精華地區,及鹽水區、玉井區、麻豆區、官田區、七股區、新市區、歸仁區等已發展或即將快速發展之地區辦理地籍圖重測,共計辦理土地24,840筆,面積2,974公頃,並於10月27日至11月26日辦理重測結果公告,市政府提醒重測土地所有權人踴躍前往閱覽結果確保自身權益。2022年度也將有增加重測筆數,加速辦理地籍圖重測。地政局表示,經數值 [...]

新建案漲潮來臨 兩大變數牽動市況

預售新建案漲潮即將全面來臨,但專家也表示,仍有兩大變數將影響接下來市況;一是政府是否會持續出手打房、二是兩岸關係變化。專家表示,後疫情時代房市出現的熱烈行情,主要來自於自住剛性需求,因疫情影響讓買盤遞延至第3季出籠外,通膨引發的物價上漲也讓消費者相當有感;而讓不少自住買方提前出手。而對於手中資金充裕的置產族群而言,在整體低利市場的熱錢環境下,去年就已陸續進場;今年在通膨的預期心理,讓長期置產族大舉 [...]

房價持續飆漲 近4成民眾看漲房價

疫情趨緩,房地產交易量也逐步走揚;根據調查,受到國際原物料上漲的影響,部分地區預售案場及新成屋房價傳出搶購消息。民眾在受到漲價效應及預期心理影響,房價看漲的比重也相對較多。根據一向網路調查,在房價感受度方面,56%受訪者認為房價約略保持平穩、38%感受房價仍上漲,明顯高於感受下跌的6%。對於年底第四季房價的看法,預期房價上漲的比重也有39%,高於看跌房價的10%。專家表示,受到國際原物料上漲的影響 [...]

Q3推案強勢回歸 房市復活表現亮眼

疫情趨緩,全台房市也上演復活行情;不僅購屋客湧現,推案也持續增溫。根據統計2021年第三季六都新建案,除了總銷金額季成長近3成,個案、戶數也同步上揚;此外,隨營建成本攀升,加上持續寬鬆的經濟環境,新案成交價季增8%,中南部更是漲翻天,台南漲幅也達1成多。根據調查統計,2021年第三季新進場建案總銷為4558.9億元,季增近3成,表現亮眼。資料顯示,雖然上季受疫情攪局,案場人潮銳減,但中南部受疫情遞 [...]

危老重建計劃核後半年內申請建造執照

只要是都市計畫區中,經結構評估為有危險且非具保存價值的建築物,經所有權人全體同意,即可委託合格建築師擬定「重建計劃」,向台南市政府提交計劃。近年台南市吹起老宅建築風,許多老屋被改建成咖啡廳、民宿,備受年輕人喜愛。但老屋雖然迷人,同時也隱藏水泥剝落、鋼筋外露等安全問題。內政部自2017年起推行「危老重建條例」,台南市政府並成立危老重建輔導團;2021年度擴大由長榮大學及台南市建築師公會加入服務,一起 [...]

安平安居統包工程預計2025年完工

安平安居統包工程預計2025年完工

國家住都中心於台南市南區興辦之「安平安居」社會住宅統包工程,2021年10月21日由某團隊得標,預計於2025年完工,將為台南市提供300戶社會住宅。台南市「安平安居」社宅共有二處基地,A基地位於新建路及新建路38巷所夾街廓;B基地則為中華西路一段(台17線)及中華西路一段26巷所夾街廓。二處基地中間為綠帶走廊,西側為安平工業區、東側及北側為住宅區、南側為開南公園。此外,本案基地結合開南公園保留綠 [...]

市立總圖榮獲最佳環境文化特別獎

市立總圖榮獲最佳環境文化特別獎

國家卓越建設獎台南全國第一,台南市圖新總館喜獲特別獎,建物外觀採官帽型由外往內退縮設計,因應炎熱的在地氣候條件,提供遮蔭,呼應環境所需。(圖/台南市政府)2021國家卓越建設獎揭曉,台南市政府得獎32件,是政府機關第一名,其中市圖新總館獲得最佳環境文化類特別獎,市長黃偉哲表示,趁著秋分之際,歡迎民眾們不妨來趟新總館建築與文化之旅,一同享受陽光、綠地、空間之間的互動及深具台南文化底蘊之勝景。&nbs [...]

南科三期擴建都市計畫變更案提請內政部審議

南科三期擴建都市計畫變更案提請內政部審議

近年南科園區第一、二期之建廠用地出租率達99%以上,總面積約1,000公頃之園區發展已趨近飽和。為配合產業發展需求及促進投資政策,行政院109年4月核定「南部科學園區台南園區擴建計畫」,選定以新市區之台糖土地(看西農場)為最適區位,並由科技部南部科學園區管理局申請變更都市計畫,計畫面積約93.6公頃。本案經台南市第103次都市計畫委員會審議通過,並於本月8日報請內政部審議市政府表示,行政院109年 [...]

台積電進駐帶動房產上漲 市府:非禁自辦重劃之罪

台南市現行規定3公頃以上土地不得辦理自辦重劃,這項政策讓外界質疑是土地取得不易而導致房地產價格上漲的原因。對此,地政局表示,台南市自辦、公辦以及一些尚未辦理的整體開發土地面積,只占全市都市土地面積不到百分之三,對於土地供需問題影響應該不大。地政局指出,台南市整體土地的供需,民間土地市場交易仍是大宗。有關如何均衡都市土地的供需問題,除了重劃土地之外,還須從整體都市計畫、人口變遷以及產業需求來通盤檢討 [...]