高房價及低所得引發了民怨，對政府而言，要解決低所得問題所涉及層面太廣，難以在短期獲取成效，故近幾年相繼祭出多項抑制房價的措施，使得不動產交易停滯；然而這些政策只讓房價下修每年僅5%~10%幅度，並未達到當初預期。
以台北市來看，在同一個參考房價指數下觀察，自2014年第2季以來僅下跌13%，而地價指數則再上漲7%（內政部都市地價指數），且持續創新高。土地價格居高不下，開發商即便願意讓利，空間也非常有限，畢竟土地價格不下來，房價退讓空間自然有限。
土地價格之所以高，是因為土地供給無法增加，只要是發展飽和的區域，很難再透過釋出公有土地來提供土地，只能透過整合老舊建物重新開發讓土地再生。
然而，台灣的土地多為所有權，整合上相對困難，整合好的土地自然也就奇貨可居，價值日益珍貴。台北市在可建土地日漸稀有下，土地價格自然居高不下，房價當然也就易漲難跌。
鹽水區月津港公園綠美化工程用地取得案公告事項：一、事由：說明「臺南市鹽水區月津港公園部分綠美化工程用地取得案」之興辦事業計畫概況，並聽取土地所有權人及利害關係人意見。二、日期：中華民國111年12月23日（星期五）下午3時0分。三、地點：臺南市鹽水區公所3樓禮堂（地址：臺南市鹽水區中山路47號）四、公聽會當天如遇天災或人力無法抗拒情事，主辦單位或主持人得終止會議之進行，並另行公告再行召開公聽會事宜 [...]
配合高科技產業發展需求與促進投資政策，行政院2020年核定「南部科學園區台南園區擴建計畫」，選定緊臨現有園區西南側之新市區台糖土地(看西農場)為最適區位，並由國家科學及技術委員會南部科學園區管理局申請變更都市計畫，計畫面積約84.5公頃。業經2022年11月22日內政部都委會第1023次會議審議通過，預計2023年完成補辦公開展覽作業後，接續報請內政部核定及發布實施都市計畫。台南市政府表示，南科園 [...]
隨著南科周邊蓬勃發展，也使得周遭的聯外交通要道，如國道8號、新港社大道、台1線及台19線等，上下班尖峰時段車流壅塞；台南市交通局表示，北外環3期道路與北園五路通車後，橫向交通聯結可望獲得有效的改善。 台南市交通局表示，近期完成的北外環三期提供一條由安南區快速通往南科的便捷道路，減少通勤時間，且避免汽車行駛平面河堤道路與機車混合爭道問題，市民可多加利用。另交通局已爭取交通部經費補助，目前正 [...]
立法院內政委員會預計12月21日排審「平均地權條例」修法草案，包括限制預售屋轉售、管制私法人購屋等5大措施，9大版本修法終於要登上國會議事桌，但本會期能否順利三讀，仍要待實際討論情形而定。九合一大選後，被視為打炒房猛藥的平均地權條例即將在內政委員會審查，目前朝野立委及黨團提案加上行政院草案，共有九大版本攻防，大方向與政院版相同，但打炒房力道或罰則多較政院版嚴格。行政院版修法，主要祭出五大招，包括嚴 [...]
聯徵中心近期公布今年第三季全台住宅貸款統計，自央行3月升息以來，平均房貸利率明顯升高，今年第三季1.84%，跟去年同期相比增加0.39個百分點，回到2016年的利率水平。季平均購屋總價1,218萬元，跟疫情爆發前，2019Q3相比多153萬元，也創下統計以來新高。今年第三季平均鑑估值1,218萬元，創下聯徵中心統計以來新高，觀察數據變動，平均鑑估值在2019年第四季開始突破1,100萬元，隨著資金 [...]
為落實低碳城市願景，南市府積極推動「一區一公園」計畫，位於柳營區的「櫻花滯洪池特色公園」工程，2022年12月12日舉行動土典禮，預定2023年7月底竣工。滯洪池的興設對水利防洪相當重要，未來除了在大雨、或颱風時具有減輕水患的功能，平日還能提供民眾一處好的休閒遊憩場所，南市府將持續推動綠美化，讓城市之肺發揮節能減碳的功能。「柳營區櫻花滯洪池特色公園」工程，位址為鄭成功屯墾練兵的重要據點，且在地也有 [...]
中央銀行總裁楊金龍表示，國內房市成交量已見放緩，而房地產通常是「量先行、價才會下來」，因此他認為明年是關鍵時刻，上半年就可能發生軟著陸。」楊金龍赴立法院財委會報告，成為立委們的問政焦點。立委詢問，房市成交量已見放緩，但外界更關注房價是否會跟著修正？對此，楊金龍表示，一般看房地產問題是「量先行、價才下來」，他認為市場還需要一點時間調整，並認為明年是關鍵時刻，上半年就可能發生軟著陸。對於央行周四是否加 [...]
國土計畫即將在114年上路實施，依據105年5月1日施行的國土計畫法，國土計畫新制採三階段步驟施行，第一階段內政部在107年4月月30日公告實施全國國土計畫，第二階段已在110年4月30日公告實施臺南市國土計畫，第三階段國土功能分區圖也即將在114年4月底前公告實施。自國土功能分區圖公告實施之日起，現行區域計畫法將同時走入歷史。臺南市政府表示，國土功能分區圖及使用地劃設，是未來土地管制的依據，目前 [...]
變更臺南市主要計畫部分河川區為水利設施用地及中密度住宅區，配合海尾寮排水治理工程案，暨變更臺南市安南區細部計畫部分河川區為水利設施用地及住宅區、部分綠地為住宅區，配合海尾寮排水治理工程案，自民國111年12月12日起依法公開展覽30天公告。公告事項： 一、公開展覽時間：自民國111年12月12日起30天。二、公開展覽地點：(一) 臺南市政府公告欄。(二) 臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄( [...]
變更新化都市計畫第三次通盤檢討第一階段土地使用分區管制要點細部計畫案，自111年12月9日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國111年12月9日零時起生效。二、公告地點：臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及臺南市新化區公所公告欄。三、公告圖說：計畫書1份。相關檔案新化(三通)(一階)土管細計發布實施-公告文pdf(589.9 [...]