8月19日【不動產經營講座】下世代建築的願景-智慧建築::臺南市大台南不動產建築開發商業同業公會

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8月19日【不動產經營講座】下世代建築的願景-智慧建築

央行盯房市再將房價納觀察指標

Q1房市調查南市房價看漲幅度增加

麻豆交流道特定區住宅區綠地樁位測定公告

住宅政策　李同榮：別拿學術研究治國

莊孟翰：景氣已下滑不宜加碼打房

央行釘轉貸戶　農漁會在列

房地合一抑房價？　業者：提升薪資水準

中研院院士開砲房地課稅別太複雜

房地合一實價課稅賴正鎰：不應貿然實施

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07 08 月 2008

【不動產經營講座】下世代建築的願景-智慧建築

一.時間：97年8月19日(星期二)下午1點30分

二.地點：台南商務會館(永康市中正北路347-1號TEL:06-2435699)

三.講師介紹：溫琇玲副教授

　中國文化大學建築及都市設計系所副教授

中央標準局土木建築工程國家標準技術委員

內政部建研所「智慧建築標章」審查委員會召集人

內政部「智慧化居住空間推動小組」委員

四.課程介紹：

時間	項目	主持人
13:30 ～ 14:00	報到
14:00 ～ 14:05	主持人致詞	吳玉山理事長
14:05 ～ 15:10	◎21世紀住居系統面臨的挑戰有哪些？ ◎我國智慧居住空間與智慧建築之政策 ◎何謂智慧？何謂智慧建築？	溫琇玲副教授
15:10 ～ 15:30	休息
15:30 ～ 16:30	◎建築導入智慧化該如何設計？ ◎既有建築如何智慧化？ ◎國內外案例介紹	溫琇玲副教授
16:30 ～ 17:00	雙向溝通

五.本活動為免費參加，參加名額為120位。每一會員公司報名人數至多3位。因場地座位有限，報名後若未能出席，請事先來電告知本會取消登記，以利候補作業。

六.有意參加者，敬請於８月13日前，將報名表填妥後，剪下傳真至公會完成報名手續。敬請珍惜公家資源，如連續缺席兩次者，本會將列入記錄並公告暫停接受該公司後續活動報名資格。

台南縣建築開發商業同業公會【下世代建築的願景－智慧建築】報名表

公會電話: 06-3131937~8 傳真: 06-3131939 ，或利用E-mail：tnh.tda@msa.hinet.net回覆

08 07 月 2014

中央銀行打炒房，除了將房市交易量，及銀行房貸集中程度外，已進一步將房價納入觀察指標。專家表示，如果房價沒有出現下降跡象，央行應該還會陸續祭出管制措施。隨著政府打房力道趨嚴，三商銀房貸餘額幾乎全面停滯，銀行主管表示，政府持續加大打房力道，已做好今年房貸業務負成長的心理準備。央行第2季理監事會後發布資料指出，韓、香港、星運用多元政策工具，因應高房價問題，並以租稅工具成 [...]

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07 07 月 2014

奢侈稅上路屆滿3年，據統計，全台房屋交易量縮減1成、價格平均上揚6.43%；而在交易型態方面，投機客紛紛退場，房市買盤轉由自住客挑大樑，小坪數、剛性需求產品成主流。業界普遍認為，奢侈稅對市場的影響已鈍化，但因有年底選舉干擾因素影響、中央銀行近日又進一步擴大相關管制，財政部甚至研議房地合ㄧ課稅，全台房市下半年難有大表現，仍以剛性需求撐盤的態勢為主。至今年6月已屆滿3年的奢侈稅，據台灣房屋智庫統 [...]

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07 07 月 2014

內政部營建署公布103年第1季房市動向調查，綜合分數為118.2分，較上季減少6.8分，顯示民眾對看漲趨勢降低，投資需求也明顯減少。而六都購屋總價平均為1041.3萬元及單價每坪25.6萬元，則雙創歷史新高。營建署公布全體購置住宅者及今年第1季整體調查，近期趨勢分數為121.3分，較上季減少11.6分，而未來一年趨勢分數為115分，較上季減少2分，顯示對民眾對房市看漲趨勢都明顯趨緩。在六都中 [...]

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07 07 月 2014

公告「高速公路麻豆交流道附近特定區計畫」部分住宅區、綠地(東角段882-1地號土地附近)都市計畫樁位測定案都市計畫樁位成果坐標圖表週知。公告事項：一、公告時間及地點：自民國103年7月8日起至103年8月7日止共30天，在台南市政府都市發展局都市計畫管理科(永華市政中心)、都市發展局都市規劃科(民治市政中心)及臺南市麻豆區公所。二、公告樁位之土地權利關係人，如認為實地樁位測定錯誤時，應於公 [...]

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05 07 月 2014

不動產仲介公會全聯會理事長李同榮直言，房地合一、實價課稅等政策，是缺乏實務經驗的「官、學閉門造車研討出來的學術樣本」，能否落實還在未定之天，希望政府與學者，不要再拿學術研究治國。關於行政院長江宜樺日前宣布，政府會致力推動房地合一、實價課稅政策，財政部將在2014年底提出相關修法草案；也將提案自用住宅「一屋免稅」優惠政策等等。李同榮強調，房地合一、實價課稅等政策，是官、學閉門造車研討出來的學術 [...]

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04 07 月 2014

2013年全球房地產指南（Global Property Guide）調查世界94個主要城市房價，台北市每坪平均69.37萬元，全球排名第18位，然而房價租金比64倍，係全球最高，毛租金收益率僅1.57％則是全球最低，並且還被評為一顆星之不具投資價值城市。淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示，依常理判斷，房價早該崩盤，但截至目前仍僅止於量縮，房價不僅未明顯下跌，還一路延燒到中南部地區。揆其原因， [...]

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04 07 月 2014

為有效落實打房政策，央行、金管會兩大部會最近又相繼邀集金融機構，宣導新一波房市管制措施，並把農漁會納入宣導行列。央行把目標鎖定轉貸戶，金管會則把自用、非自用房貸風險權數明定清楚。相關人士說，農漁會房貸利率低、貸款成數高，已成投資客房貸的轉貸天堂，為防堵新一波轉貸潮、避免基層金融機構成為打房政策漏洞，央行罕見大動作要求農漁會全面配合政策。銀行業者指出，央行近日要求各銀行在辦理客戶房貸搬家時，務 [...]

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04 07 月 2014

房地合一、實價課稅等措施，真能抑制持續飆漲的房價？房仲業者直言，價格頂多小幅修正，但不會大跌，想解決「住不起台灣」的問題，必須設法提升人民的薪資水準。行政院長江宜樺日前宣布，政府會致力推動房地合一、實價課稅政策，財政部將在2014年底提出相關修法草案，並提報行政院，希望民眾可以看見住得起、符合土地正義的未來。住商不動產說，對建商來說，土地、營建成本及稅金，都是必要支出，無法節省，只有利潤可以 [...]

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03 07 月 2014

中研院院士王平2日指出，租稅政策要簡而明，太複雜，不僅課不到稅，還會惹來民怨，像是證所稅，就不是成功政策，未來政府要課房屋稅，還要計算幾人、幾戶、幾年，恐將重蹈覆轍。王平表示，台灣很多租稅，從學理、實務來看，不夠先進，政府可以有策略地推動稅改，但是全面改進勢在必行。他提及，受薪階級薪資停滯，薪資占稅負比率仍高達40%-50% ，反觀企業家稅務負擔低，不管是土增稅、證券稅等資本利得稅加起來，也 [...]

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03 07 月 2014

行政院長江宜樺宣示將推動房地合一、實價課稅，並要求財政部年底以前將相關法律修正草案送到行政院；全國商總理事長賴正鎰表示，這將是房地產的災難，希望政府冷靜思考，不應貿然實施。賴正鎰也批評政府沒有誠信，當年推出實價登錄，口口聲聲表示不會實價課稅，結果才沒多久就全全失信。賴正鎰表示，政府近來接二連三打房，目前銷售中的推案來客量已經越來越少，成交率也差，客戶砍價更是離譜。對於江宜樺的宣示，賴正鎰強 [...]

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珍惜資源，惠請將報名表剪下（或將本單對折）後再傳真至公會，謝謝您的配合！