8月19日【不動產經營講座】下世代建築的願景-智慧建築::臺南市大台南不動產建築開發商業同業公會

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8月19日【不動產經營講座】下世代建築的願景-智慧建築

台南市立總圖新館落腳永康砲校原址

Q1商辦10年首見零成交土地表現相對穩定

房地合一送審穩民心　2016年上路

建築及消費爭議探討　場面熱烈

合一稅率擬調20％長持固定稅12％

永慶房產：第2季自住需求近7成

房市景氣走疲不動產業者保留實力

青年安心成家貸撥款至2016年底

張盛和:房地合一稅會微調

超過8成女性：存錢購屋為人生目標

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07 08 月 2008

【不動產經營講座】下世代建築的願景-智慧建築

一.時間：97年8月19日(星期二)下午1點30分

二.地點：台南商務會館(永康市中正北路347-1號TEL:06-2435699)

三.講師介紹：溫琇玲副教授

　中國文化大學建築及都市設計系所副教授

中央標準局土木建築工程國家標準技術委員

內政部建研所「智慧建築標章」審查委員會召集人

內政部「智慧化居住空間推動小組」委員

四.課程介紹：

時間	項目	主持人
13:30 ～ 14:00	報到
14:00 ～ 14:05	主持人致詞	吳玉山理事長
14:05 ～ 15:10	◎21世紀住居系統面臨的挑戰有哪些？ ◎我國智慧居住空間與智慧建築之政策 ◎何謂智慧？何謂智慧建築？	溫琇玲副教授
15:10 ～ 15:30	休息
15:30 ～ 16:30	◎建築導入智慧化該如何設計？ ◎既有建築如何智慧化？ ◎國內外案例介紹	溫琇玲副教授
16:30 ～ 17:00	雙向溝通

五.本活動為免費參加，參加名額為120位。每一會員公司報名人數至多3位。因場地座位有限，報名後若未能出席，請事先來電告知本會取消登記，以利候補作業。

六.有意參加者，敬請於８月13日前，將報名表填妥後，剪下傳真至公會完成報名手續。敬請珍惜公家資源，如連續缺席兩次者，本會將列入記錄並公告暫停接受該公司後續活動報名資格。

台南縣建築開發商業同業公會【下世代建築的願景－智慧建築】報名表

公會電話: 06-3131937~8 傳真: 06-3131939 ，或利用E-mail：tnh.tda@msa.hinet.net回覆

31 03 月 2015

台南市政府宣布市立總圖新館落腳永康區菁華地段的陸軍砲校開發案，讓這原軍事重鎮化身文教地標，將為台南市人口最多的區域帶來新氣象。永康砲校遷移計劃確定106年底遷往關廟；原址佔地約83.5公頃，將規劃為住宅區、金融商業區及創意設計園區，其中保留15公頃為「永康砲校紀念公園」，將成為南市最大綠地。文化局表示，新總館位在公園用地，包括總館主體、戶外劇場等，結合公園作景觀整體規劃，今年先行規劃設計 [...]

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31 03 月 2015

商仲發布第一季商用不動產報告，本季成交金額約352億元，較上季衰退約51%，相較去年同期也衰退約3%。其中本季商辦竟然出現零成交紀錄，是10年來首見。根據世邦魏理仕第一季商用不動產報告指出，受到房地合一稅改制度尚未底定、投資業者觀望心態更濃厚，又逢傳統農曆年淡季，第一季商用不動產加土地交易金額是金融海嘯以來同期第二低。其中商用不動產市場交易冷清，尤其商辦成交案掛零，然而土地則因建商持續購地支撐 [...]

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31 03 月 2015

研議多時的房地合一稅改方案已送至行政院，不動產業者表示，近1年來房地合一草案搖擺不定，使得有需求的消費者觀望，2014年全台買賣移轉棟數創下2002年以來新低量，在新版本送進行政院後，可望民心回穩，預期今年買賣移轉量可望達到35萬棟。據指出，財政部送至行政院的版本，稅率微調為4級，分別是持有1年內出售的稅率提高至35%，持有滿1年至2年內出售的稅率為30%，持有滿2至10年的稅率為17%，超過 [...]

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31 03 月 2015

本會3月專題講座～2015「臺南市建築爭議事件及消費爭議探討」，於昨日下午二點假台南商務會館舉行，參加人數踴躍，Ｑ＆Ａ欲罷不能，場面熱烈。 [...]

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30 03 月 2015

財政部長張盛和證實，房地合一稅率將微調，等行政院核定後拍板。財政部官員指出，出售持有滿2年以上房產，稅率擬從原訂17％調高至20％，長期持有優惠則改為固定稅率，稅率為12％，不再採逐年減徵。另外，擬新增出售持有未滿一年房產課徵35％稅率，張盛和指出，因應奢侈稅退場，有人建議應針對短期出售房產課徵重稅，財政部願意採納，但稅率該訂多少，目前還在研議。財政部三場房地合一稅制座談會已辦理完畢，最新修 [...]

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30 03 月 2015

根據2015第2季永慶房產趨勢前瞻報告調查指出，第2季全台民眾購屋動機中，全國自住需求升溫高達69%。在期待價格修正，新北市68%要求比行情低才進場，但台南則僅48%，顯示南北民眾態度落差不小。在政府不斷的打房措施之下，及即將送行政院審議的房地合一稅，迫使投資買盤漸縮，改以自住和換屋需求為主，調查顯示全自住需求佔69%，較去年第2季大增6個百分點。但由於自住需求買盤預算較多限制，調查發現，全 [...]

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30 03 月 2015

房市景氣遇到政策打壓反轉，讓不動產業者紛紛改弦易轍，儘量保留現金的實力，以伺機進場撿便宜。近年不動產稅改多如牛毛，壓得房市無法喘息，2014年全台建物買賣移轉棟數跌到32.05萬的12年新低點；最近人氣雖有回籠，但買氣依舊在觀望，因此業者並不抱著樂觀的預期心理。為因應景氣變化，有些公司已針對經營環境逐漸惡化，去調整未來的經營策略，儘量持有現金實力，以待有適當機會去收購較便宜的土地或商用不動產 [...]

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27 03 月 2015

公股銀行辦理「青年安心成家購屋優惠貸款」貸款共計撥貸161,355戶、5,819億餘元。財政部國庫署表示，為協助無自有住宅家庭購置住宅，財政部於2010年12月推出之「青年安心成家購屋優惠貸款」，由台灣銀行等8家公股銀行以銀行自有資金辦理，業經行政院核定將持續辦理至2016年底。財政部國庫署說，本項貸款之借款人本人、配偶或未成年子女與他人持有共有持分之住宅，其持分換算面積合計未 [...]

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27 03 月 2015

財政部長張盛和表示，房地合一稅歷經三場座談會後，綜合外界意見將微調。其中大多學者認為17％稅率可再調高，並贊成設日出條款，但可將時間點從2016年元月1日多回溯1到2年，若維持現況也可。張盛和說，稅率不必計較1、2％，能夠合一才是最重要。張盛和表示，各方支持推動房地合一實價課稅與分離課稅，但認為長期優惠每年減4％太多應再考慮；至於外界認為自住4000萬免稅門檻太高，但事實上現在很多國家是沒門檻 [...]

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26 03 月 2015

現代女性意識抬頭，越來越有能力獨立解決問題，因此購屋對女性而言更是一種自立自強的象徵。根據Yahoo奇摩房地產與海悅代銷共同調查的2015年《Yahoo奇摩房地產-我想買個幸福宅》問卷結果顯示，有高達89%的女性認為「比起租屋，有自己的房子能帶來較高的幸福感」，更有高達82%的女性受訪者認為「一定要有間自己的房子，存錢買房是我人生的目標之一」。另外該調查中，有67%的男性認為「有土斯有財，比 [...]

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珍惜資源，惠請將報名表剪下（或將本單對折）後再傳真至公會，謝謝您的配合！