8月19日【不動產經營講座】下世代建築的願景-智慧建築::臺南市大台南不動產建築開發商業同業公會

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8月19日【不動產經營講座】下世代建築的願景-智慧建築

南科開發率達九成　預計擴建土地與滯洪池

地籍資訊更透明　內政部系統供查詢

學者：地價比囤房稅更該平抑

違章建物也要設籍繳稅

南紡購物二期明年第四季開幕

西拉雅國家風景區確定年底搬回官田

媲美安平樹屋鹽水五分車站年底開放參觀

南部小宅搶市北部大坪減房正夯

40年房貸再引熱議滿足年輕人購屋夢

強制新電梯停電時須能復歸最近樓層

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07 08 月 2008

【不動產經營講座】下世代建築的願景-智慧建築

一.時間：97年8月19日(星期二)下午1點30分

二.地點：台南商務會館(永康市中正北路347-1號TEL:06-2435699)

三.講師介紹：溫琇玲副教授

　中國文化大學建築及都市設計系所副教授

中央標準局土木建築工程國家標準技術委員

內政部建研所「智慧建築標章」審查委員會召集人

內政部「智慧化居住空間推動小組」委員

四.課程介紹：

時間	項目	主持人
13:30 ～ 14:00	報到
14:00 ～ 14:05	主持人致詞	吳玉山理事長
14:05 ～ 15:10	◎21世紀住居系統面臨的挑戰有哪些？ ◎我國智慧居住空間與智慧建築之政策 ◎何謂智慧？何謂智慧建築？	溫琇玲副教授
15:10 ～ 15:30	休息
15:30 ～ 16:30	◎建築導入智慧化該如何設計？ ◎既有建築如何智慧化？ ◎國內外案例介紹	溫琇玲副教授
16:30 ～ 17:00	雙向溝通

五.本活動為免費參加，參加名額為120位。每一會員公司報名人數至多3位。因場地座位有限，報名後若未能出席，請事先來電告知本會取消登記，以利候補作業。

六.有意參加者，敬請於８月13日前，將報名表填妥後，剪下傳真至公會完成報名手續。敬請珍惜公家資源，如連續缺席兩次者，本會將列入記錄並公告暫停接受該公司後續活動報名資格。

台南縣建築開發商業同業公會【下世代建築的願景－智慧建築】報名表

公會電話: 06-3131937~8 傳真: 06-3131939 ，或利用E-mail：tnh.tda@msa.hinet.net回覆

25 10 月 2019

南科園區台南地區占地約一千零四十二公頃，目前開發率約達九十三％，南科管理局首選擴建地點以鄰近的新市區看西農場為主，預計徵收近三百公頃，因其中至少有八十多公頃為台糖土地，其餘多半屬私人土地，比照市價徵收，作業上相對容易，該項計畫南科管理局尚未證實曝光，但地方已相當期待。南科管理局表示，南科園區發展至今約廿多年，園區內並無住宅開發需求，因應台積電新製程的建廠需求，將住宅用地變更調整，以符合整體發展的 [...]

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25 10 月 2019

土地資訊更透明，全台各地目前規劃中、辦理中或已完成的市地重劃與農村社區土地重劃資訊，自即日起，都可以透過內政部「土地開發資訊系統」瀏覽查詢，可查詢的內容包括開發原因、面積、範圍、規劃與辦理情形及照片等資訊。內政部表示，2019年4月時，已將區段徵收案件納入「土地開發資訊系統」，率先開放民眾查詢，這次再將政府歷年辦理完成、辦理中及規劃中的市地重劃、農村社區土地重劃案件納入建置完成，提供民眾可隨時查 [...]

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24 10 月 2019

囤房稅一直被視為是穩定房價的重要工具，然而卻因反對聲浪過大而遲遲未能推行，但學者雖不反對囤房稅，卻認為真正該平抑下來的應該是地價。學者專家表示，囤房稅基本概念的有些配套要想清楚，他們認為台灣房地產這些年暴漲的是地而不是房，所以真正要打囤房，應該回溯上游將地價平抑下來。學者指出，真正的現實狀況是囤土地比囤房成本低更多，如果打囤房卻無法壓低地價，那麼地價下不來，房子又賣不出去，結果可能會害慘中間的 [...]

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24 10 月 2019

稅捐機關表示，房屋稅係以附著於土地之各種房屋，及有關增加該房屋使用價值之建築物為課徵對象。因此，無使用執照之違章建築，亦屬房屋稅課稅範圍，應依規定辦理房屋稅設籍。稅捐機關說明，無使用執照之違章建築，及在合法建築物外增建部分(如頂樓加蓋、陽台外推或在一樓周圍空地自行搭蓋的建築)，納稅義務人均應依房屋稅條例規定，於房屋新、增、改建完成之日起30日內，檢附有關文件向當地主管稽徵機關申報房 [...]

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23 10 月 2019

毗鄰南紡購物中心一期的二期開發案，計畫容納娛樂、餐飲、時尚商店等大型業別，營運面積有十一層樓，預計明年第四季開幕，至少可為台南創造上千名就業機會。待南紡購物中心一、二期串聯營運，將可成為台南占地最廣的百貨商城。南紡購物既有的一期商業大樓占地八千坪；二期開發案位於一期北面、占地較一期小，約二千九百坪，目前施工進度正常，二期案將興建地下二層、地上九層的建築物，地下二樓是停車場，地下一樓以上是商城用途 [...]

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22 10 月 2019

歷經約2年半施工，西拉雅國家風景區管理處確定今年底從台南白河「南返」官田；這處逾11公頃的「覆土建築」特色綠建築群廳舍，可望成為地方新地標。西拉雅國家風景區管理處成立14年，現有白河水庫旁廳舍因位置偏北，不利業務推廣尋覓搬遷，相中台一省道旁台南官田區鄰近陽明工商原軍方用地現址，取得用地後新建西拉雅遊客服務中心及處本部行政辦公廳舍，基地面積11.23公頃，工程前年7月開工，原預計今年底完工。「進 [...]

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22 10 月 2019

鹽水五分車站廢棄倉庫舊牆與周邊共生樹木景觀具特色，媲美安平樹屋，當地民眾希望發展成觀光景點。市府已列為「城鎮之心工程計畫」，向內政部爭取到經費，目前正施作景觀改善工程，預計年底即可完工，開放民眾參觀。文化局表示，鹽水五分車站景觀改善工程由都發局呈報中央爭取經費，獲選全國廿二個具發展潛力示範鄉鎮市的「城鎮之心工程計畫」。內政部核定補助一千七百六十萬元，加上市府自籌四百四十萬元，總共兩千兩百萬元改 [...]

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21 10 月 2019

近年來市面上許多建設公司都推出小宅搶市，甚至是只有20坪左右的三房兩廳格局，因應市場的高房價；但另一方面也因為少子化，加上追求生活品質的換屋潮，大坪數的減房哲學卻也成為另一種的新趨勢。通常三房兩廳的格局，客廳大約需6-8坪、餐廳廚房3-4坪、若是三個房間則各需5坪大小、2套衛浴設備、陽台、曬衣間，再加上30％的公設，基本上建坪需40坪才能符合三房兩廳格局概念。不過今年開始有建商力行「減房哲學」 [...]

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21 10 月 2019

最近某家銀行啟動可貸八成的40年期低利房貸，配合房地產市場向下修正後的買氣回溫，讓年輕人再度激起購屋夢想。這家銀行推出最長40年期優利首購房貸，9月底正式開辦，立刻引來眾多年輕人詢問，關鍵在於這個40年期房貸專案，利率、寬限期、貸款成數等條件，可說市場最優惠，而且沒有明確內規限定買房者年齡以及屋齡等申辦限制，條件相對寬鬆，只有一個最大原則，就是專案完全為當地市民所設計，若當區市民、不是買當區的房 [...]

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21 10 月 2019

為了減少民眾在停電時受困於電梯，內政部表示，已通過「建築技術規則」修正草案，未來將強制新電梯設置停電復歸就近樓層的裝置，讓民眾搭電梯時能更安心。內政部日前發布新聞稿表示，民國106年8月15日全台大停電，造成多起民眾受困電梯，經過討論研商，提出這次「建築技術規則」修正草案。內政部表示，「建築技術規則」修正草案已於部務會報通過，未來新設置的電梯，將要求應設有停電復歸就近樓層的裝置，以避免停電造成 [...]

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珍惜資源，惠請將報名表剪下（或將本單對折）後再傳真至公會，謝謝您的配合！