8月19日【不動產經營講座】下世代建築的願景-智慧建築::臺南市大台南不動產建築開發商業同業公會

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8月19日【不動產經營講座】下世代建築的願景-智慧建築

綠建材標章證書收費 4月1日起實施

主附建物分開計價 5月1日新制上路

4月30日台南建築協會：生活中尋找幸福的角落

4月20日台南縣老闆娘學院開課

內政部再修法雨遮登記擬取消

契約新制修正誤差要補‧不足3％可解約

工資建材雙漲建商被迫調房價

Q2房市多空拉鋸長期房價仍樂觀

麻豆國中西側住宅區市地重劃

超低房貸成絕響

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07 08 月 2008

【不動產經營講座】下世代建築的願景-智慧建築

一.時間：97年8月19日(星期二)下午1點30分

二.地點：台南商務會館(永康市中正北路347-1號TEL:06-2435699)

三.講師介紹：溫琇玲副教授

　中國文化大學建築及都市設計系所副教授

中央標準局土木建築工程國家標準技術委員

內政部建研所「智慧建築標章」審查委員會召集人

內政部「智慧化居住空間推動小組」委員

四.課程介紹：

時間	項目	主持人
13:30 ～ 14:00	報到
14:00 ～ 14:05	主持人致詞	吳玉山理事長
14:05 ～ 15:10	◎21世紀住居系統面臨的挑戰有哪些？ ◎我國智慧居住空間與智慧建築之政策 ◎何謂智慧？何謂智慧建築？	溫琇玲副教授
15:10 ～ 15:30	休息
15:30 ～ 16:30	◎建築導入智慧化該如何設計？ ◎既有建築如何智慧化？ ◎國內外案例介紹	溫琇玲副教授
16:30 ～ 17:00	雙向溝通

五.本活動為免費參加，參加名額為120位。每一會員公司報名人數至多3位。因場地座位有限，報名後若未能出席，請事先來電告知本會取消登記，以利候補作業。

六.有意參加者，敬請於８月13日前，將報名表填妥後，剪下傳真至公會完成報名手續。敬請珍惜公家資源，如連續缺席兩次者，本會將列入記錄並公告暫停接受該公司後續活動報名資格。

台南縣建築開發商業同業公會【下世代建築的願景－智慧建築】報名表

公會電話: 06-3131937~8 傳真: 06-3131939 ，或利用E-mail：tnh.tda@msa.hinet.net回覆

20 04 月 2010

內政部訂定「綠建材標章證書規費收費標準」，4月1日起依下列規定收取規費：一、新申請及換發案：每件新臺幣一千元。二、補發及加發案：每件新臺幣五百元。三、英文譯本：每件新臺幣一千元。四、申請廠商、申請人、廠商名稱變更：每件新臺幣一百元。所定規費經繳納後，除有誤繳或溢繳情形，得依規費法相關規定辦理外，不得以任何理由申請退費。詳情起上網站行政院公報http://gazette.nat.gov.tw [...]

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20 04 月 2010

5月1日起將實施「新制預售屋買賣定型化契約」，預售屋的主建物、附屬建物、共有部分，應分別計算面積及單價。內政部長江宜樺表示，這是政府既定政策，一定會嚴格執行。江宜樺指出，新制要求主、附屬建物分別計價，不是要壓抑房價，而是要讓資訊公開透明，特別是還看不到實體的預售屋；雖新制無助於房價的高低，但符合消費者的利益及權益，長遠看仍是有幫助。江宜樺表示，消保會已研擬消保法修正草案，完成修法後，若業者違反定型 [...]

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20 04 月 2010

台南市建築經營協會4月份月例會將於4月30日（星期五）下午5：00於大億麗緻酒店3樓富貴廳召開，並邀請張宏逸設計師蒞臨做專題演講。演講題目：生活中尋找幸福的角落，歡迎報名參加。請電公會06-2978494黃昱俐小姐。 [...]

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20 04 月 2010

為嘉惠大台南的企業婦女，工商策進會訂於4月20日與南榮技術學院合作舉辦老闆娘學院，除了希望讓各地的企業英雌能滿載而歸，更期望能透過此一平台，讓學員彼此以知識和情誼交流，為地方產業激起更多漣漪。歡迎想要追求新知、提升視野，並拓展人際關係的企業婦女，把握這個難得的進修的時機。詳細報名資訊請洽：06-6331269台南縣政府工商策進會潘小姐(傳真:6325629。網址:http://idipc.tain [...]

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19 04 月 2010

內政部官員表示，預售屋公設分開計價新制實施後，建商若將陽台、雨遮與主建物採同一單價，內政部最快將在半年內再度修改法規，將取消雨遮、屋簷登記在房屋所有權狀。信義不動產指出，建商取得土地成本愈來愈高，倘若取消雨遮、屋簷登記，將使可銷售面積減少；但建商不會因登記規則改變，做出賠本生意，最後的建造與行銷成本勢必還是會轉嫁到主建物上。內政部地政司長羅光宗表示，新制主要是讓民眾容易區分買到哪些內容，也讓預售屋 [...]

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19 04 月 2010

預售屋定型化契約條款修正，主要是為解決預售屋買賣糾紛，將交易資訊做到公正、公平。主建物、附屬建物及共有部分的構造成本、功能性及價值不同，應各有不同價格。建商除將房屋價款標示清楚外，主建物、附屬建物及共有部分的價格、坪數也應該分開標示。另外，新制也規定，如果坪數有誤差，不管誤差大小都要找補。5月起，只要交屋時房屋登記面積不足或主建物不足，業者都要找補；不足面積如果超過3％時，消費者甚至可以選擇解約。 [...]

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17 04 月 2010

受到工資建材雙漲影響，對原本就居高不下的房價無異是火上加油，對物價上漲就是薪水不漲的購屋族而言，真是一場惡夢，在高房價年代，如何挑選物美價廉的好房子，成為消費者必修課程。前年金融大海嘯造成全球經濟衰退，一年來景氣持續復甦，包括建築業及房地產也相對的在需求量增加以後，包括鋼筋、不鏽鋼、銅類等主要建材、工資等成本均水漲船高。前年持續跌價的鋼筋，一噸價格大約1萬4000元到1萬5000元之間，但最近已經 [...]

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17 04 月 2010

近來房市交投頗為熱絡，但房市景氣到底會怎麼走？據國內兩大房仲業不約而同的表示，民眾對第二季房市的看法，已從「看好比看壞多」，轉向「看好、看壞、持平」三分天下的局勢。永慶房屋發布購屋趨勢調查顯示，全台民眾對未來一季房價的看法，以「維持不變」的比重最高，有36%；其次為「小幅看漲」，比重為33%；「小幅看跌」的比重則有26%。相較起上季，「大幅看漲」或「大幅看跌」的比重都明顯變少，顯示民眾對短期房價看 [...]

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16 04 月 2010

台南縣政府為因應麻豆活動人口增加，地區發展要求高，在考量都市計畫附帶條件後，選取麻豆國中西側住宅區辦理市地重劃。開發區位於麻豆市鎮中心，近總爺藝文中心，臨鄰麻豆國中西側，位於興中路與國中街菁華地段，要通往國1或國3高速公路都非常便利，由於開發面積不大，公共設施採集中式規劃，開發後交通系統更完善，後續開發潛力無窮。開發後將釋出住宅區面積3.4004公頃，舒緩鄰近住宅需求，而縣政府將取得0.6公頃之抵 [...]

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16 04 月 2010

配合央行房貸政策，銀行為擴展客層，與房仲或建商合作，祭出優惠房貸吸客，且殺價競爭隨著政府對房市的打壓進入白熱化階段，利率戰場從過去敢殺價的外銀，延伸到老行庫。在央行要求業者前，外銀的房貸利率殺得最低，渣打銀跟建商合作，首段利率低於1％，匯豐銀行殺到1.1％，國銀最低來到1.25％。如合庫與某建案合作專案，原首段利率1.25％方案已撤掉，目前所有該行的房貸利率，最低都要1.5％。隨著銀行一一撤回低利 [...]

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珍惜資源，惠請將報名表剪下（或將本單對折）後再傳真至公會，謝謝您的配合！