8月19日【不動產經營講座】下世代建築的願景-智慧建築::臺南市大台南不動產建築開發商業同業公會

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8月19日【不動產經營講座】下世代建築的願景-智慧建築

售屋所得調漲台南區課稅維持不變

再打房？預計月底至少升息半碼

購買力不足南部不適抑房價

特稅法一年轉賣最高30％加稅

12月16日國產局標售大台南區國有地

二高柳營交流道需再補充評估

大台南市刑大將進駐舊新化分局

12月14日南科「綠色園區暨綠色廠房」宣導會議

新營、永康發展新定位明年重製都計圖

北市豪宅稅訂標準明年7月開徵

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07 08 月 2008

【不動產經營講座】下世代建築的願景-智慧建築

一.時間：97年8月19日(星期二)下午1點30分

二.地點：台南商務會館(永康市中正北路347-1號TEL:06-2435699)

三.講師介紹：溫琇玲副教授

　中國文化大學建築及都市設計系所副教授

中央標準局土木建築工程國家標準技術委員

內政部建研所「智慧建築標章」審查委員會召集人

內政部「智慧化居住空間推動小組」委員

四.課程介紹：

時間	項目	主持人
13:30 ～ 14:00	報到
14:00 ～ 14:05	主持人致詞	吳玉山理事長
14:05 ～ 15:10	◎21世紀住居系統面臨的挑戰有哪些？ ◎我國智慧居住空間與智慧建築之政策 ◎何謂智慧？何謂智慧建築？	溫琇玲副教授
15:10 ～ 15:30	休息
15:30 ～ 16:30	◎建築導入智慧化該如何設計？ ◎既有建築如何智慧化？ ◎國內外案例介紹	溫琇玲副教授
16:30 ～ 17:00	雙向溝通

五.本活動為免費參加，參加名額為120位。每一會員公司報名人數至多3位。因場地座位有限，報名後若未能出席，請事先來電告知本會取消登記，以利候補作業。

六.有意參加者，敬請於８月13日前，將報名表填妥後，剪下傳真至公會完成報名手續。敬請珍惜公家資源，如連續缺席兩次者，本會將列入記錄並公告暫停接受該公司後續活動報名資格。

台南縣建築開發商業同業公會【下世代建築的願景－智慧建築】報名表

公會電話: 06-3131937~8 傳真: 06-3131939 ，或利用E-mail：tnh.tda@msa.hinet.net回覆

06 12 月 2010

今年出售不動產的民眾，售屋所得收益比率將大幅上調，其中以台北市調漲8個百分點最多，財產交易所得收益率自29%調升為37%，不但是全國最重，也是史上最高。財政部近期將召集全國稅捐機關，會商99年售屋財產交易所得額課稅標準，在確定調幅後將公告實施。民國100年5月申報99年度個人綜合所得稅時，凡無法拿出實際交易成本的售屋民眾，即要按照財政部所訂收益標準繳稅。與99年申報98年售屋所得相比，同樣一棟位在 [...]

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03 12 月 2010

中央銀行將於12月30日舉行第四季理監事會議，市場預期，央行將升息至少半碼，持續執行「量化緊縮」政策。央行目前首要政策為避免房地產呈現泡沫化，但房市行情卻有越演越烈之勢。行庫主管表示，不排除央行為了調控房市，進而將升息幅度擴大至一碼，且建商版的選擇性信用管制也伺機而動。 [...]

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03 12 月 2010

高房價問題成為社會各界矚目焦點，有立委點名房市投資客，要求財政部應瞭解資金來源並查稅，並儘速祭出平抑房價稅制；但學者表示，此情況並不適用南部。台北帝寶法拍，以每坪200萬元天價標售，成為民眾關心的話題。但高房價問題主要還是集中在大台北地區，至於中南部如台南、高雄等地區，則是購買力不足，並非房價過高。目前中南部的經濟活動不足，無法提高民眾所得，導致中南部地區房地產價格普遍無法有所起色。政大經濟系教授 [...]

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03 12 月 2010

財政部將在12月底提出對高所得、高財貨的特別稅法草案，一年內買賣成屋及預售屋所有權者，將按售價加課30%以下的重稅。但符合自用住宅條件的不動產者，不在加重課稅之列。這項針對炒房所新訂的專法形同是不動產版的「最低稅負制」，主要為抑制目前公告現值一年調整一次，在不動產飆漲時期、選在兩次公告現值調整期間買賣者達到免稅的不公平現象。財政部的特別稅法草案，須送行政院拍版定案。據瞭解，按售價加課稅率，稅率原則 [...]

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02 12 月 2010

國有財產局台南分處公告標售一批共30筆的國有地，預計於16日開標。台南分處表示，可能因為縣市合併在即，最近標地變得搶手，連農地也有人搶標。國有財產局台南分處這次推出的是今年第12批的標案，台南分處繼上回推出30筆土地來標售後，這次又繼續再推出30筆。這次的標案包括台南市6筆，台南縣新營市、官田鄉也各6筆，將軍鄉、善化鎮各3筆，另新化、歸仁、永康各2筆。台南分處表示，可能因台南縣市即將合併，最近的標 [...]

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02 12 月 2010

爭取二高增設柳營交流道案遲未過關，副縣長顏純左表示，環評委員要求再補充柳營科技工業區一、二期完成後，進出車輛對柳營主要道路的衝擊再說。爭設二高柳營交流道案，原本環評專案小組已通過送環評委員會，不過，今年五月委員會召開時，決議退回專案小組，要求必須更新文化資產資料、補充交通流量分析檢討該案的功能定位與增設柳營交流道之必要性、施工期間確實執行逕流廢水污染削減計畫等。高速公路局就相關要求補充相關資料陸續 [...]

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02 12 月 2010

選舉過後縣市合併腳步加快，大台南市警察局刑警大隊隊址看上舊新化警分局，預計有100多名隊員進駐。新化警分局6月底搬新家後，使用多年的新化老街旁舊分局一度閒置，新化鎮公所紀念在地的金馬影帝歐威，選出歐威主演過的電影等10多部電影看板，懸掛在商借的舊新化分局牆面，部分則擺放分局前庭，並設置解說看板讓民眾了解，將原本老舊的建築變身為「歐威海報特區」，讓閒置空間再利用，舊式電影看板結合老街街景，洋溢懷舊風 [...]

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02 12 月 2010

為宣導綠色科學園區三生一體(生產、生活及生態並重)，行政院自「生態城市綠建築方案」後，因應未來產業(雲端運算、智慧電動車、智慧綠建築、及發明專利產業化)，推動「智慧綠建築推動方案」，故民國100年起臺灣將邁向「智慧綠色工廠」規劃與建置，藉由台灣既有綠建築優勢，在維護環境永續發展及改善人民生活前提下，進行智慧型創新技術、產品、系統及服務之研發，以建構「生產」、「生活」、「生態」三生一體的優質居住環境 [...]

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01 12 月 2010

早期都市計畫圖使用年代久遠，容易變形受損，也極易影響判斷，造成開發上的糾紛。縣府城鄉發展處長吳欣修說，縣市合併後，將把都市計畫圖重製列為重點工作，明年研擬編列預算，預定重製新營、永康兩地都市計畫圖，配合都市計畫通盤檢討，將兩大都會區發展做新定位。吳欣修說，一般早期都市計畫圖為民國五十至六十年代，採平版設計，圖紙以藍曬方式做成都市計畫圖。由於圖紙易受潮破損、變形，使得保存相當不易，容易造成判斷上的困 [...]

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01 12 月 2010

台北市政府都市發昨日宣布，市府加速推動豪宅稅，預計12月中旬不動產評價委員會通過後，即將在明年7月上路。根據北市稅捐處提出「台北市高級住宅房屋稅課徵草案」，豪宅稅課徵方式是依照豪宅路段加成「路段率」，因而提高房屋稅應納稅額。台北市稅捐處表示，路段率是依照該路段的交通便利性、商業化、供需程度而定；路段率加成，最高可加乘2.8倍，位於大安、信義區，可能成為台北市「新稅王」。豪宅將由北市稅捐處選定，草案 [...]

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珍惜資源，惠請將報名表剪下（或將本單對折）後再傳真至公會，謝謝您的配合！