8月19日【不動產經營講座】下世代建築的願景-智慧建築::臺南市大台南不動產建築開發商業同業公會

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8月19日【不動產經營講座】下世代建築的願景-智慧建築

李述德：房產全面加稅改善所得分配

預售屋移轉課重稅房屋評定現值每年調

青年首購優貸公銀帶頭破盤.民銀跟進

人力需求高不動產業居首

賺賠都課徵另類不公

金融業：明年房貸業務仍成長

永康飛雁新村更新都計案公告

南科L及M特定區二通檢討案發布實施

12月14日新化都計部分變更說明會

購屋預訂金沒收北縣開罰

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07 08 月 2008

【不動產經營講座】下世代建築的願景-智慧建築

一.時間：97年8月19日(星期二)下午1點30分

二.地點：台南商務會館(永康市中正北路347-1號TEL:06-2435699)

三.講師介紹：溫琇玲副教授

　中國文化大學建築及都市設計系所副教授

中央標準局土木建築工程國家標準技術委員

內政部建研所「智慧建築標章」審查委員會召集人

內政部「智慧化居住空間推動小組」委員

四.課程介紹：

時間	項目	主持人
13:30 ～ 14:00	報到
14:00 ～ 14:05	主持人致詞	吳玉山理事長
14:05 ～ 15:10	◎21世紀住居系統面臨的挑戰有哪些？ ◎我國智慧居住空間與智慧建築之政策 ◎何謂智慧？何謂智慧建築？	溫琇玲副教授
15:10 ～ 15:30	休息
15:30 ～ 16:30	◎建築導入智慧化該如何設計？ ◎既有建築如何智慧化？ ◎國內外案例介紹	溫琇玲副教授
16:30 ～ 17:00	雙向溝通

五.本活動為免費參加，參加名額為120位。每一會員公司報名人數至多3位。因場地座位有限，報名後若未能出席，請事先來電告知本會取消登記，以利候補作業。

六.有意參加者，敬請於８月13日前，將報名表填妥後，剪下傳真至公會完成報名手續。敬請珍惜公家資源，如連續缺席兩次者，本會將列入記錄並公告暫停接受該公司後續活動報名資格。

台南縣建築開發商業同業公會【下世代建築的願景－智慧建築】報名表

公會電話: 06-3131937~8 傳真: 06-3131939 ，或利用E-mail：tnh.tda@msa.hinet.net回覆

09 12 月 2010

財政部將以租稅手段抑制不動產漲價利得歸私，部長李述德今日將提出包括：限制多屋族利用人頭設籍坐享輕率、高價房屋分級課房屋稅，一年內移轉非自用住宅加重課稅等多項房地產加稅計畫。據了解，李述德今天將就房地產飆漲恐進一步拉大貧富差距，提出擬以租稅手段，對房產持有與買賣者課徵重稅；其規劃如下：一、地價稅持有多棟房屋者，目前以直系親屬設籍方式，可以達到多屋同享0.2%自用住宅用地優惠地價稅率的漏洞，改以限制凡 [...]

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09 12 月 2010

為加速推動改革，財政部研擬七大租稅手段，遏止不動產炒作。立法院財政委員會昨通過提案，要求財政部在1個月內提出政策。立法院財政委員會昨邀請財政部長李述德等官員報告「改善所得分配不公、縮短貧富差距」。李述德指出，財政部將推動土地增值稅、房屋稅等稅制改革，也會加強查緝逃漏稅，利用七大租稅手段回應外界期待。李述德指出，財政部研擬的租稅改革，主要是針對「所得高、財產多、消費高」的人課徵重稅。以地價稅為例，為 [...]

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08 12 月 2010

八家公股銀行在五都大選前宣布推出「青年首次購屋優惠貸款」專案，搶年關前的購屋資金需求後；民營銀行也立刻爭取推出相同商品，避免客戶被公銀搶走。各家金融業者的房貸利率，都謹守前段利率控制在1.62%起跳，深怕被主管機關盯上；但五都大選前，財政部竟邀八大行庫推出「青年首次購屋優惠貸款」，利率從1.5%起跳，讓民營銀行非常跳腳。在民營銀行質疑後，獲得主管機關表示「只要以自有資金、申貸者符合條件」，就可以加 [...]

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08 12 月 2010

台灣明年第一季人力需求創歷年首季新高，根據人力資源顧問調查結果，台灣人力需求高達37%，在全球皆排名第三，表現僅次於印度和中國，顯示雇主聘僱意願高。萬寶華全球就業展望調查明年第一季人力需求狀況，訪談一千多位台灣雇主，有35%預估將增加人力，3%減少，60%維持不變，就業展望淨值為32%，季節調整後的數字為37%，創下歷年首季以來新高。不動產業及金融保險(46%)同站需求第一名，再依序是製造業(41 [...]

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07 12 月 2010

財政部官員表示，二代健保是以民眾所得作為費基計算基礎，若對買賣房子或股票的人不論賺賠都課徵附加捐，也是另一種不公平。二代健保是以所得為計算費率基礎，如果硬要在土增稅和證交稅課徵附加捐，也就是不管你買賣房屋或股票，是賺或賠，統統要多繳一筆附加捐，財政部官員說，這樣對那些經常買賣不動產或股票賠錢的人來說，恐怕無法接受。 [...]

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07 12 月 2010

國際熱錢持續在亞洲流竄，可能進一步推升不動產價格；有七成四的金融機構認為明年房地產景氣將上升或持平。鑑於今年不動產議題發燒，金融研訓院也在今年新增不動產議題調查。對明年房地產景氣，有38.6%的受訪機構認為會「上升」，有35.8%認為「持平」，有25%認為「下降」。研訓院指出，相較去年調查結果，認為房地產景氣持續上升者減少16%，顯示在央行接連採取多項抑制房價措施後，金融機構對未來房地產景氣看法趨 [...]

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07 12 月 2010

公告「擬定永康市飛雁新村更新地區都市更新計畫案」，自民國99年12月7日起發布實施。依據：都市更新條例第8條及都市更新條例施行細則第2、3條。公告：一、都市更新計畫書、圖公告於永康市公所及台南縣政府城鄉發展處。二、公告期間自民國99年12月7日至100年1月7日止，共計30日。 [...]

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07 12 月 2010

主旨：公告「變更台南科學工業園區特定區計畫(新市區建設地區開發區塊L及M)細部計畫(土地使用分區及都市設計管制要點第二次專案通盤檢討)案」，自民國99年12月7日起發布實施。依據：都市計畫法第23條。公告事項：都市計畫書公告於新市鄉公所、善化鎮公所及台南縣政府城鄉發展處。 [...]

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07 12 月 2010

公開展覽「變更新化都市計畫（部分「廣停二」廣場兼停車場用地、商業區為文教區）案」計畫書圖及公開說明會日期、地點。公告事項：ㄧ、「變更新化都市計畫（部分「廣停二」廣場兼停車場用地、商業區為文教區）案」公開展覽計畫書圖，自民國99年12月8日起至民國100年1月8日止計30天，在新化鎮公所及台南縣政府城鄉發展處公開展覽。二、各位公民或任何團體對本案如有意見，請在公開展覽期間內，以申請書（向所在公所索取 [...]

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06 12 月 2010

到工地看屋先付「訂金」，再簽買賣契約，若買賣不成立則全額沒收訂金。台北縣政府認為「預約單」於法無據，要求北縣建商或代銷業者不得再收取「訂金」，否則依消保法罰鍰。台北縣法制局表示，不動產交易定型化契約明訂30天審閱期，以及雙方簽約後，買方若違約，賣方沒收定金不得逾50%規定。但現況卻是買方先付訂金、填預約單，限期補足定金後，再簽買賣合約，一旦買方未在期限內補足定金或後悔不買，訂金全額沒收。民眾認為， [...]

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珍惜資源，惠請將報名表剪下（或將本單對折）後再傳真至公會，謝謝您的配合！