8月19日【不動產經營講座】下世代建築的願景-智慧建築::臺南市大台南不動產建築開發商業同業公會

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8月19日【不動產經營講座】下世代建築的願景-智慧建築

趙藤雄:大台北供給有限無下跌空間

政府辦都市更新 4年砸184億元

安南區新屋推案量居原6區之冠

房貸放款水位拉警報部分銀行喊卡

擴大稅基打房只會殃及無辜民眾

全台最抗跌－6大都會區＋高鐵站區

變更安平港特定區計畫第一次通盤檢討案公開展覽

買賣房屋未實價登錄將罰鍰

都發局長徐中強請辭吳欣修代理

9月29日開標國產局南區辦事處14筆不動產招標

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07 08 月 2008

【不動產經營講座】下世代建築的願景-智慧建築

一.時間：97年8月19日(星期二)下午1點30分

二.地點：台南商務會館(永康市中正北路347-1號TEL:06-2435699)

三.講師介紹：溫琇玲副教授

　中國文化大學建築及都市設計系所副教授

中央標準局土木建築工程國家標準技術委員

內政部建研所「智慧建築標章」審查委員會召集人

內政部「智慧化居住空間推動小組」委員

四.課程介紹：

時間	項目	主持人
13:30 ～ 14:00	報到
14:00 ～ 14:05	主持人致詞	吳玉山理事長
14:05 ～ 15:10	◎21世紀住居系統面臨的挑戰有哪些？ ◎我國智慧居住空間與智慧建築之政策 ◎何謂智慧？何謂智慧建築？	溫琇玲副教授
15:10 ～ 15:30	休息
15:30 ～ 16:30	◎建築導入智慧化該如何設計？ ◎既有建築如何智慧化？ ◎國內外案例介紹	溫琇玲副教授
16:30 ～ 17:00	雙向溝通

五.本活動為免費參加，參加名額為120位。每一會員公司報名人數至多3位。因場地座位有限，報名後若未能出席，請事先來電告知本會取消登記，以利候補作業。

六.有意參加者，敬請於８月13日前，將報名表填妥後，剪下傳真至公會完成報名手續。敬請珍惜公家資源，如連續缺席兩次者，本會將列入記錄並公告暫停接受該公司後續活動報名資格。

台南縣建築開發商業同業公會【下世代建築的願景－智慧建築】報名表

公會電話: 06-3131937~8 傳真: 06-3131939 ，或利用E-mail：tnh.tda@msa.hinet.net回覆

21 09 月 2011

房市雖利空頻傳，但遠雄集團下半年推案計畫不受影響，董事長趙藤雄表示，大台北地區土地供給有限，所以房價沒什麼下跌空間，即使下半年以來國際景氣不佳，但景氣好就賣快一點，景氣差就賣慢一點，如此而已。趙藤雄表示，雖然全球景氣低迷，但大台北地區房地產市場要降下來幾乎是沒有空間，景氣好壞只影響了建商的銷售速度而已。今年房地產928檔期推案不如預期，市場認為是受全球景氣動盪、國內政策打房影響，928檔期推案量傳 [...]

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21 09 月 2011

內政部營建署20日舉辦「10大重點服務業─都市更新主題月系列活動」，內政部長江宜樺致詞表示，政府已規畫未來4年投入184億元都更經費，預計可帶動民間2000億元的都更投資。江宜樺表示，當前全球各大都市都要面臨到都市人口重新改造、都市重生等問題。台灣目前超過65歲以上人口超過10%，2017年可能會高達14.5%，未來將漸漸步入超高齡社會，種種設施上都考驗著都市更新。行政院2009年已提到將都更列為 [...]

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21 09 月 2011

房地產的黃金928檔期即將到來，這波買氣預計可以延續到總統大選前。原台南市目前現在推案量最高的是安南區，比例高達六成以上；安南區的房價偏低，但最近陸續有建商興建大坪數的高單價產品。目前台南市一些新建大樓，如果是大樓豪宅，每坪大約是從15萬元起跳，愈高樓層就愈貴，尤其是頂樓，像北區林森路一棟新建大樓，有位企業大老闆買下頂樓一整層，據說每坪單價就是以超過20萬元的價格成交。至於透天的物件，依地點不同行 [...]

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20 09 月 2011

房貸放款水位「拉警報」，部分銀行停止承做新房貸。除了渣打及大眾銀行已陸續在全台停止承做房貸新件；遠東、安泰等銀行也全力緊縮新房貸，並嚴格要求房貸的貸放成數控管。渣打銀因國內外市場動盪，為降低放款風險，8月底起停止承做新房貸進件。大眾銀行則是房貸放款金額超過30%的法規上限，也全面停止新房貸業務。而遠東和安泰銀行的房貸放款金額則是逼近30%的法定「滿水位」所以，對新房貸案件則緊釘客戶負債比及控制房貸 [...]

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20 09 月 2011

政府推動居住正義政策，有某法律事務所負責人表示，政府不應全面提高稅率；都會縣市的地價稅的累進起點應調低，都市土地的實質稅率才能提高。否則在國內住宅自有率高達七成的背景下，政府擬擴大稅基作法，只會殃及無辜。財政部提出不動產稅制改革，以「不增加自用住宅者稅負」為原則，專家指出，雖然政府並非計畫提高房屋稅和地價稅的稅率，而採擴大稅基方式，但因目前地價稅是以公告地價、房屋稅以評定現值為標準，兩者都比市價還 [...]

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19 09 月 2011

奢侈稅後全台房市交易下滑，高鐵局近日一口氣標售桃園、新竹、台中、台南站區共14宗土地，是7年來最大規模，更成土地買氣風向球，結果13宗脫標。台灣房屋研究中心調查，6大都會區8月交易量下跌7.3%，修正幅度較大的是台北市12%、台中市跌10%，交易量跌幅較小的是桃園縣2%、高雄市跌3%。台灣房屋研究中心表示，日前股災讓房市價格也稍有鬆動跡象。但6大都會區及高鐵站圈區，房價明顯抗跌。 [...]

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19 09 月 2011

「變更臺南市安平港歷史風貌園區特定區計畫（主要計畫）第一次通盤檢討案（補辦公開展覽）」自100年9月19日起依法公開展覽30天，特此公告週知。依據：一、都市計畫法第19、28條。二、內政部都市計畫委員會第762次會議記錄。公告事項：一、公開展覽時間：自民國100年9月19日起至10月19日止共30天。二、公開展覽地點：本案計畫書圖說公告於台南 [...]

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16 09 月 2011

行政院會昨天通過「平均地權條例」與「地政士法」修正草案，明訂不動產交易將採實價登錄，卅天內未依規定登錄者，可處三萬至十五萬元罰鍰，並可按次處罰；交易若委託地政士或不動產經紀業者，應由地政士與業者負責登錄申報。行政院長吳敦義表示，推動實價登錄是落實馬總統的居住正義政策，以符合社會期待，改善不動產交易資訊不對稱情況；這兩項法案與先前已送立院的「不動產經紀業管理條例」，合稱為「地政三法」，行政院將盡速送 [...]

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16 09 月 2011

台南市府都發局局長徐中強請辭獲准，當事人表示純粹考量健康，沒有其他原因；目前都發局局長一職將先由副局長吳欣修代理。賴清德前日在市政會議上宣布，都發局局長徐中強請辭獲准。徐中強昨日則請假未上班，預計20日前辦妥離職手續。徐中強在民國97年6月起到任，去年底縣市合併之前，申請退休與市長許添財同進退，後因賴清德挽留，列入最後一波新市府一級主管人事名單中。對於徐中強請辭，外界議論紛紛。不過當事人則強調，他 [...]

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16 09 月 2011

財政部國有財產局南區辦事處100年度招標第11批國有非公用不動產，共14筆，9月15日公告，9月29日開標。詳情請上財政部國有財產局南區辦事處網站查詢http://www.nks.gov.tw/NPBO_S/Web/CFT-1-news.php?CFT_ID=808如對招標資訊尚有疑問，請電洽：07-2293670分機512 梁小姐。 [...]

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珍惜資源，惠請將報名表剪下（或將本單對折）後再傳真至公會，謝謝您的配合！