空屋轉社宅 政策若失當將引發崩盤
新政府即將上任，不少學界人士建議以租稅手段逼空屋釋出，新政府也似乎有意採取「空屋移轉社會住宅」政策。吉家網不動產董事長李同榮表示，空屋移轉社會住宅政策若失當，可能引發房價崩盤。
李同榮表示，對提供社會住宅解決弱勢居住問題，各界有共識，但產官學有不同意見，很多建商擔心增加房市供給會對房市雪上加霜，因此有業者建議以蚊子館改建社會住宅。
李同榮認為，建商擔心廣建社會住宅，就會因供給過剩而衝擊房市的問題，根本不會存在，因為社會住宅只租不售，對租賃市場有益，對交易市場無害，社會住宅興建分八年逐步完成，對交易市場更不會產生短、中期的衝擊，社會住宅中期紓解租賃市場，反而會穩定房市。但若採取租稅手段引導空屋釋出，政府卻大幅增加持有稅，反而會對房市產生衝擊，空屋將大量流竄至交易市場，房價必崩盤。
李同榮表示，政府的空屋移轉政策如果是以大幅提高持有稅為核心手段，以目前政經情勢險峻，一旦加稅時機不當，恐引發更多後遺症，不但空屋移轉失敗，且房價容易崩盤，交易量被打趴，稅收也遽減，成為三輸局面，屆時再回頭救市，為時已晚。
