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社宅不干擾買氣 盼有效轉化空屋

根據競選政見顯示,未來8年,國內將有25萬戶社會住宅被打造,其中總統當選人蔡英文的政策是8年內推出20萬社會住宅、台北市長柯文哲則是8年內在台北市蓋5萬戶社會住宅,不動產業者擔心打擊房市,但準內政部政次花敬群表示,社會住宅是分8年慢慢蓋,對市場賣壓不會有直接衝擊。

花敬群表示,8年20萬社會住宅,其中直接興建12萬戶,但只租不售,且這些住在社宅的人通常是買不起房子的人,也不會干擾到買氣,反而可以讓他們存點錢,培養未來的購買力,因此蔡英文的社會住宅政策,對業界來說應該是有好處、沒壞處。

至於有效轉化空屋的部分,花敬群指出,新政府原本就有6萬到8萬戶社宅來自空屋轉利用,這個政策希望增加房東誘因,讓他們樂意參加;如果順利的話,希望能擴大,也許就可少蓋社宅,這要看出租的情況。

淡江大學產經系副教授莊孟翰建議,新政府可參考歐美先進國家做法,鼓勵住宅合作社等非營利機構積極參與,並以租稅手段促使大量空屋釋出,否則大量興建社會住宅,徒增閒置資產,而又排擠其他社會福利資源。

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