房市及整體經濟大環境不明朗，部分大型行庫為了控管房貸授信風險，已採取寬限期與借款成數連動的作法來拿捏核貸成數；行庫主管表示，通常沒有申請寬限期的客戶，由於本金不必遞延立即攤還，對銀行而言，在房市走下坡時對債權會比較有保障，因此銀行較願意給予較高的核貸成數。
行庫主管坦言，之所以在央行鬆綁房市管制措施、三度降息之後，銀行對於房貸業務仍然戰戰競競，最主要是整個大環境並不好，房貸本金拖越久才開始攤還，銀行所承受的風險越高。
其中，台灣銀行對於新的房貸申請案，若客戶有要求寬限期，台銀會將原訂成數再減0.5成來核貸。至於其他行庫雖然總行並未明文規定寬限期與貸款成數之間的關係，但對於寬限期與貸款金額的拿捏上，也同樣會有所要求。除了寬限期與成數的連動關係之外，銀行另外兩大評估重點，在於擔保品坐落處附近的成交行情，以及借款人所得收入的「穩定性」。
而對於申貸戶本身的所得能力拿捏，較以往不同之處在於，以前只要扣繳憑單、全年收入資料，但現在銀行還會進一步檢視借款人的職業別，以及所得的來源究竟是經常性的固定收入，或是以較不固定的佣金等變動型收入作為主力。
2014年對營建業而言是近10年來最為多空激戰的一年，不但奢侈稅、豪宅實價課稅等打房政策沒鬆手，且美國QE將逐漸減碼、引發央行下半年或將升息的疑慮，再加上國內下半年有七合一選舉暴風圈，政策面難以有值得期待的大利多。 在多空交戰之際，房地市場將回歸基本面；另外，兩岸簽署服貿協議若正式生效，耕耘商用不動產的營建業，就有機會避開政策打房暴風圈，擁有長期穩定現金流。 [...]
金馬年房市將是近10年來最多挑戰的1年，房仲業者表示，有自住需求者購屋風險不高；至於手中已有多屋者，也可做汰弱留強的配置。 根據全聯會統計資料顯示，2013年與2012年相較，房價漲幅排名依序為台南市19.32％、桃竹縣市18.66％、台中市17.39％、高雄市13.51％、新北市12.82％、台北市12.12％。 全聯會認為，依照以往經驗，大選前後房市不可能大漲大跌，整體來看，2014年房價及 [...]
立法院院會今天記名投票表決行政院所提地政士法覆議案，共60席立法委員贊成覆議案，立法院不維持原修法決議。 立法院開臨時會，記名投票表決地政士法覆議案。立法院長王金平在開票後宣告，發出票數105張，用餘票數7張，「反對維持立法院原決議、贊成覆議案」60票，贊成維持立法院原決議者45票，立法院原決議不予維持。 現行地政士法規定，地政士應於買賣受託案件辦所有權移轉登記30天內，向主管機關申報登錄土地及 [...]
主旨：「擬定臺南市新吉工業區（工16）細部計畫並配合變更主要計畫案」 自103年1月28日起零時起發布實施生效，特此公告周知。 公告事項： 一、公告時間：自民國103年1月28日零時起生效。 二、公告地點：台南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市發展局公告欄（民治市政中心）及臺南市安南區公所公告欄。 三、公告圖說：比例尺六千分之一計畫圖及計畫書各1份。 [...]
民眾向銀行貸款購屋更有保障，金管會預告修正相關定型化契約規定，新增多項有利消費者規定，包括銀行收取違約金最多只能收9期，並延長分期清償的期限等。 金管會預告訂定「個人購屋貸款定型化契約應記載及不得記載事項」、「個人購車貸款定型化契約應記載及不得記載事項」草案，金管會官員表示，過去購屋與購車貸款規定是合在一起，這次分開訂定，並比照消費性無擔保貸款定型化契約範本，增訂多項有利消費者規定。 如果採固定 [...]
央行上季雖未調升利率，但許多銀行一月以來紛紛祭出更多房貸緊縮措施，包括上調利率、下調成數等；房貸專家表示，今年買房，建議辦理貸款時，最好把握兩大原則。 利率雖然連10季不動，但許多行庫因放貸額度接近滿水位，早就悄悄升息，近來財經首長的房市泡沫論，更讓一些指標房貸銀行更是動作頻頻。 專家表示，今年升息機率大增；在此情況下，建議今年買房的民眾，申辦房貸可選擇固定型房貸，在銀行頻頻上調利率時，可以少受 [...]
臺南市政府公告招商「臺南市中西區建興段商四(1)開發案，歡迎有興趣的民眾踴躍參加申請。 資料請見附檔或上網查詢http://www.tainan.gov.tw/tainan/news.asp?id={DDEAE9BE-4316-4433-98E1-CC9915D1B390} [...]
金管會日前舉行內部業務會報，壽險業若屬於自由經濟示範區內的素地，擬鬆綁相關規範限制，例如「素地申請必須9個月內取得建照」、「必須在半年內開工」等，均將排除適用；不過若投資自經區外的素地，目前仍維持限制不變。 日前，國發會主委管中閔向金管會提出政策建議，希望讓國內壽險業投資自由經濟示範區，能夠鬆綁相關限制與規範，以充分達到引資效果，金管會則立即允諾，積極進行研議。 根據金管會初步規劃，對於壽險業投 [...]
終結連五個月的黃藍燈，國發會指出，由於領先指標也持續上升，同時指標脫離水平，若新興市場未因美國聯準會量化寬鬆（QE）退場、資金抽離而釀成金融危機，這顆綠燈應不會是曇花一現。 對12月亮起綠燈，國發會的看法比去年6月1日閃而過的綠燈樂觀許多。國發會表示，今年景氣可以審慎樂觀看待，民間投資與出口將扮演經濟成長的雙引擎；尤其民間投資相對活絡，對薪資成長也會有正面效應。 至於QE退場導致資金撤出新興市場 [...]
中央銀行公布去年底購置住宅貸款飆上5兆6468億元，續創歷史新高，較去年11月增加476億元，創3年來最大月增金額，年增率為4.18％，亦創26個月新高。 央行官員表示，去年度購置住宅貸款餘額共增加2264億元，為近3年新高；央行官員指出，美國聯準會（Fed）今年正式縮減量化寬鬆（QE）購債規模後，全球資金不會再這麼寬鬆，對房市的影響，則要取決於民眾預期。 建築貸款（土建融資）餘額方面，因新建案 [...]