房市及整體經濟大環境不明朗，部分大型行庫為了控管房貸授信風險，已採取寬限期與借款成數連動的作法來拿捏核貸成數；行庫主管表示，通常沒有申請寬限期的客戶，由於本金不必遞延立即攤還，對銀行而言，在房市走下坡時對債權會比較有保障，因此銀行較願意給予較高的核貸成數。
行庫主管坦言，之所以在央行鬆綁房市管制措施、三度降息之後，銀行對於房貸業務仍然戰戰競競，最主要是整個大環境並不好，房貸本金拖越久才開始攤還，銀行所承受的風險越高。
其中，台灣銀行對於新的房貸申請案，若客戶有要求寬限期，台銀會將原訂成數再減0.5成來核貸。至於其他行庫雖然總行並未明文規定寬限期與貸款成數之間的關係，但對於寬限期與貸款金額的拿捏上，也同樣會有所要求。除了寬限期與成數的連動關係之外，銀行另外兩大評估重點，在於擔保品坐落處附近的成交行情，以及借款人所得收入的「穩定性」。
而對於申貸戶本身的所得能力拿捏，較以往不同之處在於，以前只要扣繳憑單、全年收入資料，但現在銀行還會進一步檢視借款人的職業別，以及所得的來源究竟是經常性的固定收入，或是以較不固定的佣金等變動型收入作為主力。
財政部國產署公告首批共14筆的讓利地上權標案，商仲業表示，首批讓利案調降地租，權利金底價也下修，最多甚至大降達四成，脫標機率大增。 受房市景氣低迷、公告地價大漲導致地上權地租大幅攀升影響，今年地上權招摽案冷清，前三季平均標脫率僅一成多，8月22日開標的標案更全數流標。 為提高標脫率，財政部上月修改地上權地租計算方式，原本地租3.5%全部跟著公告地價浮動，修正後僅1.2%隨公告地價浮動，另2.3%則 [...]
臺南鐵路地下化正式跨出第一步，鐵路地下化仁德段今日進行第一次地上物拆除，副市長吳宗榮至現場關心拆除情況表示，今天可說是臺南鐵路地下化工程的開端，希望這個臺南市爭取20多年的重大工程，能夠早日實踐。 吳副市長表示，內政部於8月10日通過臺南鐵路地下化都市設計審議後，9月21日收到正式公文，今日進行鐵路地下化的拆除工程師出有名；此外，從仁德段開始拆除的主要原因是，本段在102年都市計畫已經先通過，也與 [...]
今年前9月贈與稅收已超收36億元；但今年前8月的不動產贈與移轉量，創下5年同期新低，顯然房地合一後，直接贈與變少。 根據信義房屋不動產統計，今年前8月的建物贈與移轉棟數2.77萬棟，年減約2成，並創下近5年新低。主要是今年房地合一上路後，適用房地合一的交易案，透過不動產贈與的節稅空間已經大打折扣。 信義房屋指出，今年遺贈稅將進行修法，有些高資產族群提前在政策確定前贈與，因此政府去年編預算時，設定今 [...]
行政院長林全表示，如果持續維持目前的景氣條件，今年經濟成長率達1%應該沒問題，且明年的經濟情況會比今年更好。 立委詢行政院長林全，鎖定台灣經濟發展議題。立委林德福引用國際貨幣基金組織(IMF)日前的報告指出，台灣今年跟明年的經濟成長率預估值被下修。 對此，林全表示，所有的預測都有預期的範圍以及不準確的空間，他認為台灣今年的經濟成長率，如果沒有其他外在因素影響，到達1%應該是沒有問題，他也說，就目前 [...]
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新北市某工程行孫姓女老闆找鄭姓工人到工地拆除磚牆時，竟由下往上拆，且沒做適當防護措施，導致磚牆倒塌，壓死陳姓清潔工，最高法院維持高等法院見解，認定孫女和鄭男都有過失，須連帶賠償陳男家屬160萬元確定。 判決指出，經營工程行的孫女，102年3月25日派鄭男到新北市工地進行拆除磚牆作業，現場另有陳男從事清潔搬運工作，鄭男拆隔間牆時，沒做適當支撐或控制等防護措施，也未從上往下逐次拆除，反而從隔間牆的中間 [...]
有民眾詢問，於房屋頂樓搭建簡陋鐵皮棚架以防止雨水滲漏，是否需申報課徵房屋稅呢？稅務局表示，如建物頂樓增建沒有設置門窗、牆壁的屋頂棚架，僅用來遮陽防雨，所增加房屋使用的價值非常有限，爲減輕納稅人負擔，該類簡陋的屋頂棚架，免予課徵房屋稅。 稅務局表示，但如果屋頂棚架設有門窗、牆壁或供遮陽防雨以外的目的使用，因已增加房屋使用價值，應於房屋增建完成之日起30內，向房屋所在之地方稅捐機關申報課 [...]
行政院為解決公告地價上漲導致地上權租金攀升問題，財政部9月底已修改規定，從過去跟著公告地價浮動方式，改為「部分固定、部分浮動」。 今年以來，地方政府公告地價平均調幅已逾三成，由於國有地地上權租金，跟公告地價調幅連動，使地上權住戶租金水漲船高，廠商對國有地地上權招標案意願大減。 根據國產署資料，今年地上權招摽案前三季標脫率平均僅一成多，最近一批標案全數流標。新租金計算方式，可減少公告地價與地上權租金 [...]
台北市新豪宅的房屋稅，可望凍漲，甚至往下降！台北市2017年房屋稅調整方案原則敲定，標準單價不再調高，而且為了避免讓新屋屋主感覺負擔加重，標準單價將分6年調整，一旦新制上路，許多豪宅屋主會很有感。 根據台北市2017年房屋稅調整方案，新豪宅未來3年，房屋稅有機會減輕！因為房屋稅的計算是由標準單價乘以面積、折舊率、路段加成和稅率，現在北市府打算凍漲豪宅標準單價，並且分年打折降低新屋的壓力，前2年房屋 [...]
台北市明年房屋稅調整方案原則敲定，房屋稅調漲僅針對8000萬元以上的豪宅，且回溯15年，其他房屋不受影響。台北市財政局表示，這不是回溯，是「補調」，也就是補當年原本應該調高卻未調高的部分。 此外，豪宅稅未來將採固定比率加價，至於房屋標準單價部分，調漲為實際造價的五成，但為避免讓民眾感覺負擔加重，將分6年緩漲，擁有3戶以上的囤房稅仍維持不變。調整方案明年一月將送不動產評議委員會審議，明年7月正式實施 [...]