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房地市場不景氣，東森房屋董事長王應傑向準行政院長林全建議，新政府可用蚊子館或聯開宅改建社會住宅，不宜再興建20萬戶的社會住宅，否則只會使房市雪上加霜。

王應傑建議，政府應成立「房屋信用保證基金」，提供首購族5年寬限期、9成房貸，另外修正銀行法第38條住宅貸款期限從30年改成40年，解決年輕人居住問題。

王應傑提四大建言：

一、新政府不宜再興建20萬戶的社會住宅，否則會造成供給量過剩，並會使房市雪上加霜。

二、全台目前大約有120萬戶的餘屋量，新政府應構思「去供給」；建議可善用蚊子館或聯開宅改建社會住宅，透過只租不售的方式，提供給年輕的首購族，可以解決餘屋過多的危機。

三、建議採取先安置後拆遷方式，將土壤液化區的都更戶安排居住在中繼宅，加快都更，讓液化區民眾因都更而解套。

四、建議政府成立「房屋信用保證基金」。央行鬆綁選擇性信用管制之後，房貸成數已可回升至8成，如成立房屋信用保證基金提供保證，首購族銀行貸款成數可進一步提高到9成，加上寬限期改成5年，可讓年輕人更有能力購屋圓夢。