央行3月底解禁房市信用管制後，許多民眾到處看屋，銀行也大放低利貸款企圖吸引消費者。售屋平台研究發現，近來出現最高貸款8成5，寬限5年等優惠，顯然金融界吹起了友善貸款風。
根據最新市況與彙整內政部不動產資訊平台資料發現，目前民眾購屋貸款較先前容易，市場甚至出現「5年寬限期，且無提前清償違約金」、「最高貸款成數可達8.5成」、「非首購優質客戶利率僅1.87%」、「40年房貸」等多元優惠購屋方案，銀行搶食房市回溫與優質客戶的意圖明顯。
原本銀行擔心房價反轉，加上配合央行與金管會的政策，對房貸授信審查相當嚴格，甚至一些民營銀行完全不給寬限期；客戶若想申請寬限期，就只能面對貸款成數下降、利率加碼狀況，種種限制使得不少購屋族卻步。
如今，房市交易不斷量縮，銀行滿手現金，加上政府及央行對於房市管制逐步鬆綁，3月六都買賣移轉件數月增80.7%等，讓各金融機構嗅到房市落底回溫訊號，逐漸放寬授信標準，不少民眾反映買屋好貸多了。
青年安心成家貸款(新青安)政策即將在今年7月底到期，外界非常關注未來新青安2.0方案；對此，公股銀提出建議，包括年齡加房貸期限不超過80歲、寬限期5年縮短為3年，以及取消原本的利息補貼，但最終方案仍待跨部會決議。八大公股銀承作的新青安優惠房貸將在今年7月底屆期，財政部日前說明，包括貸款年限、寬限期、額度上限、利息補貼及申貸資格等條件都須再通盤研議。現行新青安條件包含最高核貸8成、貸款額度最高新台幣 [...]
2025年房市買氣低落影響二手市場成交比例，根據房仲統計實價登錄與各大銷售平台資料，全台2025年委售比僅22.9%，象徵去年每100戶掛網銷售的物件，僅約22.9戶能順利成交，與2024年相比大幅下百分點。委售比是指成交物件數量占各平台委售物件數量之比例，意味著每百戶中，成功銷售的戶數，該數值越高，代表買氣熱絡，反之則代表市場去化趨緩。房仲業分析，全台房價居高不下，加上銀行限貸令發酵，讓買方態度 [...]
各都地政局昨（2）日公布1月買賣移轉棟數，六都總計18,237棟，月減幅約8.3%、年增幅為28.2%。觀察各都表現，六都較上月全面減少，其中新北月減13%最多，其次為台中月減11%；相較去年同期，則六都均增加，以台南年增近5成最多。專家表示，主因去年同期適逢春節長假，比較基期低使年增率表現佳，然而月增率六都均減，則顯示房市仍處在盤整格局中。根據最新官方統計，六都分別為台北市2128棟，月減8.7 [...]
變更新化主要計畫第三次通盤檢討含計畫圖重製第三階段案，自115年2月4日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國115年2月4日零時起生效。二、公告地點：計畫書及圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及新化區公所公告欄。三、公告圖說：比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案1.新化(三通)(三階)案發布實施-公告文pdf(654.18 KB)2.新化( [...]
2025年全台房市陷低谷，但仍未跌破2016年最低量，根據住商機構觀察價量、利率等指標，發現目前經濟表現與2016年有極大不同，值得留意的是，房市成交量雖仍維持低檔，但去年在經濟成長下卻呈現價量背離。針對2025年房市呈現價量背離現象，專家指出，相較於2016年的經濟疲軟，2025年在AI帶動下經濟表現搶眼，股市也創新高，但股房連動卻未發生；這和央行選擇性信用管制密不可分，然而面對2026年AI續 [...]
變更仁德文賢地區都市計畫部分農業區為乙種工業區配合加倉企業有限公司擴廠案，自115年2月3日零時起發布實施生效。公告事項：一、公告時間：自民國115年2月3日零時起生效。二、公告地點：臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及臺南市仁德區公所公告欄。三、公告圖說：比例尺一千分之一計畫圖及計畫書各1份。 相關檔案1.仁德(文賢地區)(配合加倉擴廠)案主要計畫發布實施-pdf( [...]
根據國泰金控發布2026年元月國民經濟信心調查，民眾買房意願指數為-42.2，較2025年12月下滑，賣房意願指數微幅回升至-33.5；顯示目前買房意願再下探，敢買的早已進場， 不敢買的則是空手等下跌。這種情’況大致符合市場預期；當房市止穩時易誘發賣屋意願，可是目前多數買家都是想撿便宜並不願追高，再加上近期市場恐慌情緒漸淡、價格並未大幅下殺，可能讓部份潛在買家感到失望。觀察全台買賣移轉 [...]
七都近5年小宅房價漲幅幾乎全面高於大宅；受高房價與家庭結構影響下，大坪數需求越來越少，小宅需求日益增加，而小宅單價漲幅也較大宅來得明顯。業者發現小宅在七都的房價漲幅皆高於大宅；同時，大宅交易占比呈現下降趨勢，除新竹縣市與台南市外，其餘五都的大宅交易占比已低於兩成水準。觀察2021年至2025年，5年間七都小宅房價漲幅已全面高於大宅。專家表示，隨著近年人口結構轉變，小家庭增加，加上近幾年房價受惠於經 [...]
臺南捷運藍線去年10月21日獲行政院核定，目前正針對設施用地加緊辦理相關程序，其中一座變電站規劃利用仁德區台南機場旁的農業區土地，將辦理都市計畫變更，交通局訂於115年2月4日於仁德區成功里活動中心舉行都市計畫公開展覽前座談會，以瞭解土地所有權人及相關單位意見，歡迎各界參與。台南捷運第一期藍線力拚今（115）年底前動工，因此請交通局務必妥善向市民說明、溝通規劃內容，讓工程順利開展。因此交通局在本次 [...]
全台房仲1月門市交易量今（30）日出爐，根據中信房屋、永慶房屋、住商機構等內部統計交易資料顯示，民眾看屋意願不減，全台各區域買氣稍回暖。業者表示，近期台股屢創新高，但房市表現相對保守，且仍受選擇性信用管制與銀行房貸水位影響，進場信心仍顯不足，3月房市表現將成上半年房市走向的風向球。觀察中信房屋1月份數據，六都交易量與上月相比，台北月減8.9%、年增4.2%；新北月減7.9%、年增22.5%；桃園月 [...]