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銀行放低利率吸引消費者 有助購屋意願提升

央行3月底解禁房市信用管制後,許多民眾到處看屋,銀行也大放低利貸款企圖吸引消費者。售屋平台研究發現,近來出現最高貸款8成5,寬限5年等優惠,顯然金融界吹起了友善貸款風。

根據最新市況與彙整內政部不動產資訊平台資料發現,目前民眾購屋貸款較先前容易,市場甚至出現「5年寬限期,且無提前清償違約金」、「最高貸款成數可達8.5成」、「非首購優質客戶利率僅1.87%」、「40年房貸」等多元優惠購屋方案,銀行搶食房市回溫與優質客戶的意圖明顯。

原本銀行擔心房價反轉,加上配合央行與金管會的政策,對房貸授信審查相當嚴格,甚至一些民營銀行完全不給寬限期;客戶若想申請寬限期,就只能面對貸款成數下降、利率加碼狀況,種種限制使得不少購屋族卻步。

如今,房市交易不斷量縮,銀行滿手現金,加上政府及央行對於房市管制逐步鬆綁,3月六都買賣移轉件數月增80.7%等,讓各金融機構嗅到房市落底回溫訊號,逐漸放寬授信標準,不少民眾反映買屋好貸多了。

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11月20日 吳寶春師傅「冠軍只是當下,學習才是永遠」

台南縣政府文化處、台南縣政府家庭教育中心、台南縣青年創業協會、財團法人新希望教育公益基金會與遠東科技大學合辦,邀請榮獲2010年第一屆世界麵包大師比賽金牌-吳寶春師傅主講「冠軍只是當下,學習才是永遠」,於11/20(六)下午2:30假遠東科技大學國際會議廳辦理。人們往往只看到別人亮麗光彩的一面,在眾人的讚嘆聲中,吳寶春從台下到台上的這條路,他走了十幾年,在他成功榮耀的背後可是付出多少的努力!我們學 [...]

土地稅法改革方案 近期正式提出

行政院近期內將召開改善所得專案小組會議,討論研擬土增稅、地價稅、房屋稅更合理課稅方式,讓公告現值、公告地價及房屋稅評定現值調整更接近市價。並針對1年內多次移轉預售屋等財產交易所得課稅加強查核,以實價課徵。國內貧富差距擴大引發各界強烈關切,吳揆表示,政府正在考慮從租稅等方面來縮短差距,包括某些資本利得也希望能列入課稅範圍或加大課稅範圍,目前正各種方案已陸續在彙整,最近就會正式提出來。行政院專案小組已 [...]

青年成家貸款補貼 286戶申請

青年安心成家方案截止受理,是今年的第二次辦理,但購置住宅貸款利息補貼有286戶提出申請,高出229戶的配額,顯示景氣回溫後,民眾購屋意願提高,縣府城鄉發展處將進行初審,再送營建署複審。城發處綜合計畫科說,青年安心成家的購置住宅貸款利息補貼,前兩年推二百萬元的零利率房貸,以協助青年家庭減輕購屋負擔;對無力購屋的青年家庭則推租金補貼,每戶最高三千六百元,補貼期最長兩年。10月1日至昨日受理申請,經統計 [...]

不動產查稅北市開跑 明年起其他區跟進

財政部下達查稅,台北市國稅局率先起跑,將針對台北市內挑選未完工前移轉,以及未辦所有權登記即快速轉手案件進行查稅。據指出,台灣省其餘四區局也將在近期內加入查稅行列。台北市國稅局訂11月1日至12月31日止為查稅輔導期,自動補稅者享有免罰,100年1月起正式進入查稅期,被查獲者一律開罰。北市國稅局已著手要求轄區內建商,配合政府查稅行動,提供包括預售屋在未完工前,即移轉所有權的賣方資料,以及已完工的成屋 [...]

房地市場不鬆動 選後生機再現

央行打房動作頻頻,並擬以「空地稅」增加建商養地成本,意圖讓市場走入空頭。但業者大多認為,目前游資充沛,利率仍在低檔,加上兩岸經濟協議(ECFA)的效應,房市要走入空頭的機率不高,五都選舉之後,市場可望再現生機。 在一波波抑制房市的政策中,沒人敢與政府對作,因房價若仍持續上漲,後續恐將祭出更嚴厲的措施來抑制房價,建商也只能希望五都選後,房市能回歸供需自由機制。 央行調控房市的態度是否會在選後略見寬鬆 [...]

社會住宅興建 年底啟動第1波

政府規劃興建社會住宅,2週內將從大台北挑選三至四處土地,興建一千餘戶社會住宅。內政部長江宜樺說,首波年底前著手辦理,明年會再陸續推出,希望形成長期的住宅政策。江宜樺表示,政府推動社會住宅,確定以台北都會區優先辦理;以適度分散、混合居住的模式興辦;中央政府引導、地方政府主導、優先獎勵民間興辦五大原則。政府推動社會住宅,設定短期與中長期目標。他說,經過營建署初步選址結果,短期可行的台北市、台北縣各有五 [...]

LOHAS-綠生活農村體驗旅遊

台南縣政府觀光旅遊處為提供大眾一個享受寧靜、體驗山村、漫遊鄉間的旅遊好去處,特於11月6~7日與11月13~14日委由左鎮鄉公館社區發展協會及左鎮旅服中心 舉辦2梯次2天一夜的「LOHAS-綠生活農村體驗旅遊」活動。 活動強調農村體驗、生態環保及深度旅遊,內容包括開心農場體驗、無具野炊、搭建帳篷、品嘗在地特有風味佳餚、化石的採集踏查、染布及古早味草仔粿DIY,最重要的是將帶您觀賞全台最美的低海拔日 [...]

11月20日 二寮日出‧新化老街‧天文地景深度之旅

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全台房市回溫 第4季價量微增

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11月7日 太康有機專區健走活動報名開始

「臺南縣太康有機農業專區」正式於99年11月7日(日)正式開幕營運囉!為推動有機農業發展,提倡健康新取向,宣導安全蔬果、適當運動身體,讓全民迎接健康,邁向新世紀,於開幕日當天辦理「吃出健康-吃出活力健走活動」,活動開放報名至10月29日已額滿截止囉!確認報名名單如附件Excel檔,請參與人員上網確認報名編號,並於活動11月7日活動當天7:00~7:20前完成報到程序!如未能前往者,請於11月5日前 [...]