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購屋意願回升 房市可能會有新買氣

央行3月底解除一般住宅房市管制,喚起民眾買房信心。國泰金控公布最新的4月國民經濟信心指數,認為現在是買房時機者的比重上升到17%、創35個月來新高。

雖然4月仍有72.4%民眾認為「現在不是買房的最佳時機」,但負意願已是2013年9月以來新低,代表買房意願回升、不想買房者的比重減少。

國泰金表示,從2010年3月啟動調查以來,買房意願從未出現正指數,除了房價高漲,民眾認為買不起,政府政策管制更讓民眾預估房價會回落,所以大部分人都認為「現在」不是買房最佳時機。

國泰金分析,近期因為全球開始走負利率或低利率政策,要刺激經濟,加上央行及金管會紛紛取消不動產管制措施,各界又開始預期房市可能回溫,有意願投資房市者比重就會開始攀升,但同時間賣方也開始惜售,因此賣房部分也開始轉為「負意願」。

國泰金分析,購屋需求增加更大,同時購屋者不願宣揚,擔心房價被炒高,真正想買屋者意願可能更高,代表房市可能會有新一波買氣。

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房屋標準價法律效力3年 行政命令不可改

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