即時資訊

2015年台灣住宅均齡28.3年

根據內政部統計,2015年底台灣房屋稅籍住宅類數量為833萬8,603宅,超過7成集中於6個直轄市。內政部統計指出,住宅平均屋齡為28.3年;全國屋齡介於20~40年者共416萬8,056宅或占50.0%、20年以下者共271萬2,120宅或占32.5%、超過40年者共145萬8,427宅或占17.5%。
 
2015年住宅平均每宅面積為39.9坪;構造主要以鋼筋混凝土占66.7%為主,惟加強磚造者與磚、木、石造者仍分別占20.4%與8.3%。

內政部為推動不動產交易資訊透明化,讓民眾更加了解住宅及不動產相關資訊,以達到住宅資訊統一發布窗口目的,建置「內政部不動產資訊平台」,整合國內相關住宅及不動產資訊。
 
住宅供給狀況為住宅資訊的重要指標,本部不動產資訊平台提供「房屋稅籍住宅類數量」作為住宅供給重要指標之一,主要考量地方稅務機關定期擬定房屋稅籍清查計畫,以房屋稅籍資料統計住宅數量較符合國內住宅實際使用現況。以下謹就房屋稅籍住宅概況分析。
 
一、總宅數:2015年底我國房屋稅籍住宅類數量為833萬8,603宅,較2014年同期增加8萬5,157宅或1.03%,5年來增加41萬4,882宅或5.24%,且超過7成集中於6個直轄市,其中新北市153萬8,591宅占18.45%最多、高雄市102萬2,871宅占12.27%居次、台中市97萬7,329宅占11.72%再居次。
 
二、按屋齡區分:2015年底房屋稅籍住宅數屋齡介於20~40(含)年占49.99%最多、20年以下者占32.52%次之、超過40年者占17.49%再次之;相較於99年底,20年以下屋齡所占比率減少11.43個百分點,超過40年屋齡所占比率增加6.25個百分點。
 
(一)各縣市屋齡分配:各縣市屋齡大多集中於30~40(含)年之間,惟新竹縣屋齡主要集中於10年以下,台南市屋齡主要集中於20~30(含)年之間,此外,澎湖縣屋齡雖主要集中於30~40(含)年,但超過50年屋齡所占比率亦高達24.01%。
 
(二)平均屋齡:2015年底房屋稅籍住宅數量之平均屋齡為28.29年,其中以桃園市最低,澎湖縣最高,6個直轄市中以台北市較高。
 
(三)屋齡中位數:2015年底房屋稅籍住宅數量之屋齡中位數為26.62年,其中以新竹縣21.17年最低,6個直轄市中以台北市32.94年較高。
 
三、按面積區分:房屋稅籍住宅面積以25~35(含)坪者占25.51%最多、15~25(含)坪者占20.80%次之;平均每宅面積為39.90坪。
 
四、按構造區分:因台灣地震發生頻率高,純磚造建築與加強磚造建築已非建築主流,房屋稅籍住宅構造主要以鋼筋混凝土者占66.73%為主,加強磚造者與磚、木、石造者仍分別占20.38%與8.29%。

文章分享

奢侈稅有缺失 財政部有2套版本

財政部8月中旬將召開奢侈稅座談會,財政部長張盛和重申,奢侈稅「只修不廢」,因為若以身分證歸戶,全國約25萬人擁有3間以上房宅、數千人擁有8-10房宅。 張盛和透露,財政部委外研究發現,房仲業不僅新開家數多於關門店數,營建業還是近期國內「最賺錢行業」,代銷業者也支持奢侈稅穩定房價的成效,顯示奢侈稅並未衝擊房地產業。 張盛和坦言,奢侈稅也有缺失,例如:非都市計畫土地、工業用地被炒作,奢侈稅就課不到, [...]

終結連9黃藍燈 6月景氣燈號亮綠燈

經建會發布6月景氣燈號,意外亮起象徵景氣穩定的綠燈,終結去年9月以來連續9個月的黃藍燈,也是23個月以來首度出現綠燈。 經建會表示,很多指標都在門檻上下,而國際經濟情勢仍存在諸多變數,希望可以維持下去。 景氣燈號由九項指標構成,6月有4項指標變燈,包括工業生產指數、製造業銷售值、海關出口值與機械及電機設備進口值,前兩者指標由藍燈轉黃藍燈,後兩者由黃藍燈轉綠燈;整體景氣對策信號則較5月增加4分,跨 [...]

房貸及建築貸款 6月同步創新高

中央銀行公布全體銀行6月購置住宅及建築貸款餘額分別為5兆4725億元及1兆4732億元,同步創下歷史新高,投資客比重下滑,自住客成市場主力。 央行官員表示,6月購置住宅貸款餘額雖較5月增加201億元,但至少超過一半來自首購族,其中,八大公股行庫承做「青年安心成家方案」餘額就月增97億元。 建築貸款方面,由於一般建案從推案到完工約耗時3-5年,土建融資隨著工程進度撥款,反映過去推案,6月餘額較5月 [...]

變更安南區都計與安平港園區案公告

變更臺南市安南區都市計畫(主要計畫)通盤檢討案、變更臺南市安平港歷史風貌園區特定區計畫(細部計畫)第一次通盤檢討案樁位測定成果圖及坐標表,並自民國102年7月29日起公告30天。 公告事項:  一、本案樁位成果圖表張貼於臺南市府都市發展局都市計畫管理科、都市規劃科、安平區公所、安南區公所公告欄,公告期間自民國102年7月29日起公告30天。 二、公告地點:臺南市公告欄、都市發展局都市計畫管理科公 [...]

中南部看屋量創紀錄 親民房價成首選

北部地區房價居高不下,許多購屋族開始將眼光移向中、南部地區。今年以來,相較於北部地區的預約看屋比重步步衰退,中、南部地區反而節節上升,突破長期北重南輕的傳統型態。 根據樂屋網統計7月網友買屋熱搜區結果顯示,高雄市、台南市、嘉義縣市等南部地區預約看屋的比重,從20%成長至23%;台中市、苗栗縣、彰化縣、南投縣、雲林縣等中部地區也自22%爬升至26%;然而基隆市、台北市、新北市、桃園縣、新竹縣市等北 [...]

台經院:國內房市下半年應審慎應對

台經院公布6月營建業營業氣候測驗點,較5月下滑,受美國量化寬鬆恐提前退場等影響,國內房市下半年應審慎應對。 台灣經濟研究院上午舉辦「景氣動向調查月報記者會」,發布6月製造業、服務業及營建業景氣調查結果,均較5月下跌。 營建業部分,台經院產經資料庫表示,受美國量化寬鬆(QE)擬退場干擾及銀行自律措施,6月房市成交量下滑,5大都會區成交量較5月有8.2%至23.9%的衰退。 台經院分析,營建業未來半 [...]

變更南市主要計畫通盤檢討案

主旨:「變更臺南市主要計畫(配合台江國家公園計畫)專案通盤檢討案」自102年7月25日起依法辦理通盤檢討前公告徵求意見30天,特此公告周知。 公告事項: 一、公告時間:民國102年7月25日至102年8月24日共30天。 二、公告地點:台南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市發展局都市規劃科公告欄(民治市政中心),抄本請安南區公所代為張貼。 三、公告內容:比例尺一萬二千分之 [...]

安平港申設自貿港 交通部初審通過

交通部24日初步審核通過安平港設立自由貿易港區申請案。港務公司指出,全案申請面積達72.1公頃,包含安平港工業區第1至7號、五期重劃區第8至12號、四鯤鯓碼頭區第22至31號等22座碼頭及其後線範圍。 港務公司表示,隨著兩岸經貿往來日趨頻繁,兩岸直航需求激增。港務公司經常接獲廠商詢問港區土地租賃事宜,對於利用安平港從事貨物組裝、加工、物流等加值後再轉口等相關業務,表達高度興趣。 有鑑於此,港務公 [...]

8月「建築學習之旅」二日遊活動報名開始

本會102年度國內自強活動-桃竹中「建築學習之旅」二日遊活動,有意參加者請儘速報名,以利作業安排。 活動時間:102年8月14日(三) 至8月15日(四),2天1夜。 活動團費:每位$3,600元(以2人一室)。 報名資格:自強活動係以增進會員間聯誼交流為宗旨,僅限會員公司負責人(配偶、直系親屬),及登錄之會員公司代表、股東等報名參加。 每一會員公司限報名2位參加,公會補助每間公司3,000元團 [...]

8月6日 公交員會對不動產廣告行為規範宣導說明會

  公平交易委員會對於不動產廣告行為規範宣導說明會,請踴躍參加。 一、時間:102年8月6日(星期二)下午2點 (1點30分報到) 二、地點:台南商務會館 TEL:06-2435699(台南市永康區中正北路347-1號,永康交流道旁) 三、主辦單位:公平交易委員會     報名受理:台南縣不動產開發商業同業公會 四、參加人員:不動產開發公會會員、不動產代銷 [...]