即時資訊

2015年台灣住宅均齡28.3年

根據內政部統計,2015年底台灣房屋稅籍住宅類數量為833萬8,603宅,超過7成集中於6個直轄市。內政部統計指出,住宅平均屋齡為28.3年;全國屋齡介於20~40年者共416萬8,056宅或占50.0%、20年以下者共271萬2,120宅或占32.5%、超過40年者共145萬8,427宅或占17.5%。
 
2015年住宅平均每宅面積為39.9坪;構造主要以鋼筋混凝土占66.7%為主,惟加強磚造者與磚、木、石造者仍分別占20.4%與8.3%。

內政部為推動不動產交易資訊透明化,讓民眾更加了解住宅及不動產相關資訊,以達到住宅資訊統一發布窗口目的,建置「內政部不動產資訊平台」,整合國內相關住宅及不動產資訊。
 
住宅供給狀況為住宅資訊的重要指標,本部不動產資訊平台提供「房屋稅籍住宅類數量」作為住宅供給重要指標之一,主要考量地方稅務機關定期擬定房屋稅籍清查計畫,以房屋稅籍資料統計住宅數量較符合國內住宅實際使用現況。以下謹就房屋稅籍住宅概況分析。
 
一、總宅數:2015年底我國房屋稅籍住宅類數量為833萬8,603宅,較2014年同期增加8萬5,157宅或1.03%,5年來增加41萬4,882宅或5.24%,且超過7成集中於6個直轄市,其中新北市153萬8,591宅占18.45%最多、高雄市102萬2,871宅占12.27%居次、台中市97萬7,329宅占11.72%再居次。
 
二、按屋齡區分:2015年底房屋稅籍住宅數屋齡介於20~40(含)年占49.99%最多、20年以下者占32.52%次之、超過40年者占17.49%再次之;相較於99年底,20年以下屋齡所占比率減少11.43個百分點,超過40年屋齡所占比率增加6.25個百分點。
 
(一)各縣市屋齡分配:各縣市屋齡大多集中於30~40(含)年之間,惟新竹縣屋齡主要集中於10年以下,台南市屋齡主要集中於20~30(含)年之間,此外,澎湖縣屋齡雖主要集中於30~40(含)年,但超過50年屋齡所占比率亦高達24.01%。
 
(二)平均屋齡:2015年底房屋稅籍住宅數量之平均屋齡為28.29年,其中以桃園市最低,澎湖縣最高,6個直轄市中以台北市較高。
 
(三)屋齡中位數:2015年底房屋稅籍住宅數量之屋齡中位數為26.62年,其中以新竹縣21.17年最低,6個直轄市中以台北市32.94年較高。
 
三、按面積區分:房屋稅籍住宅面積以25~35(含)坪者占25.51%最多、15~25(含)坪者占20.80%次之;平均每宅面積為39.90坪。
 
四、按構造區分:因台灣地震發生頻率高,純磚造建築與加強磚造建築已非建築主流,房屋稅籍住宅構造主要以鋼筋混凝土者占66.73%為主,加強磚造者與磚、木、石造者仍分別占20.38%與8.29%。

文章分享

選後回歸穩定 房市至少量增10%

2016總統大選落幕,選後政治局勢回歸穩定,有助經濟和房市發展,永慶房產集團表示,預期上半年在看守內閣的政治空窗期下,房市仍維持盤整階段,而新政府就任後,政策環境更加明朗化,下半年買氣有望逐步加溫,全年房市成交量可望站回30萬棟關卡。 永慶房屋認為,選後房市將一掃選前觀望,新政治領導人仍會致力於維持台灣與中國間兩岸經貿關係的穩定,而在當前低利環境不變的狀況下,具有租金收益的商用不動產,後勢仍可期。 [...]

白京建設捐贈第9部救護車回饋社會

白京建設捐贈第9部救護車回饋社會

本會會員公司~白京建設多年來深耕地方,因有感於救護工作之辛勞及專業,繼103年7月捐贈予復興消防分隊白京8號救護車後,今年又捐贈白京9號救護車予臺南市政府消防局使用,由市長賴清德代表接受。 賴市長表示,白京建設再捐贈一台救護車給臺南市政府消防局,是今年臺南市政府接受的第一個善心捐贈;對白京建設而言,已是第9台捐贈的救護車。俗話說:救人一命勝造七級浮屠,在民眾身體不舒服,必須送到醫院或診所的時候,救 [...]

外資去年在台灣購地飆新高

根據內政部統計顯示,去年前11月外國人累計取得25.1萬坪土地登記,年增49%。業者研判,應是本土資金去年以僑外資名義進場換手,以達節稅效果。 內政部統計月報顯示外國法人及自然人取得台灣土地,2007年達37.7萬坪高峰後,2009年金融海嘯後一度跌至8.1萬坪,此後每年約維持在12萬至20萬坪水準,去年前11月即逾25萬坪。 房地產業者指出,雖然外資每年在台灣取得及移轉土地,僅占總土地移轉量約0 [...]

都市地價指數漲幅緩 台南市2.6%漲最大

內政部公布2015年4月1日至9月30日的全國都市地價指數為119.2,上漲1.4%,相較上期指數已創近11期的最低漲幅2.1%,本次漲幅收斂,顯示房市疲弱。 內政部每年定期於1月15日及7月15日發布都市地價指數,反映全國及縣市政府都市土地的地價變動情況。 本期六都地價指數持續上漲但幅度不大,漲幅最大的台南市也僅2.6%;雙北市本期地價指數漲幅也持續縮減。六都及16個縣巿除了新竹縣下跌0.1%, [...]

房地合一今年上路 土銀:短空長多

房地合一課稅今年上路,土地銀行代理董事長吳當傑表示,雖然短期內因房市交易量減少,不利土銀房貸業務,但在目前政府鼓勵自住客、打擊炒房的政策目標下,未來房市若能健全發展,就中長期來看反而有利。 金管會統計,國銀購置住宅貸款逾放比,12年來首度逆勢成長,外界好奇不動產授信風險是否提升?吳當傑表示,土銀一直嚴格進行風險控管,房貸逾放比也持續下滑。土銀2013至2015年房貸平均逾放比,分別為0.334%、 [...]

毗鄰房屋打通合併使用可認定1戶

有民眾疑問,個人將所有毗鄰房屋打通合併使用,自住房屋之戶數應如何認定,實務上可以算一戶嗎?   稅務局表示,房屋稅籍之編配係以建號或門牌號碼為準,可獨立使用及移轉之個別房屋認定為1戶,並編配1個稅籍編號。因此,有民眾為增加自住房屋使用面積,而將毗鄰房屋打通合併使用後,須經地政主管機關辦竣建物合併登記,並向戶政機關申請門牌併編,即可申請合併房屋稅籍。 稅務局說明,按「住家用房屋供自住及公益 [...]

100瓩以下屋頂型太陽光電 可洽地方政府

經濟部委辦地方政府受理民眾申請設置太陽光電發電設備,可大量節省民眾申設時間,各界反映相當良好,自2016年1月1日起再度擴大委辦對象及範圍,位於雲林縣、台南市、高雄市、屏東縣及金門縣等地,不及100瓩之屋頂型免競標太陽光電發電設備申請案,可直接洽當地地方政府就近申辦。   經濟部能源局表示,為加速執行「陽光屋頂百萬座計畫」,於2030年達成裝置容量3,000MW目標,經濟部結合中央與地方 [...]

1月28日 台南地區32筆不動產開標

財政部國有財產署南區分署105年度第2批國有非公用不動產,位於台南市,總計32筆,即日起公告,開標日期為1月28日。 有關招標詳細資料,請上財政部國有財產署南區分署查詢http://www.fnps.gov.tw/NPBO_S/Web/CFT-1-news.php?CFT_ID=1197 如對招標資訊尚有疑問,請電洽:06-2111818轉202、209 鄭小姐、林小姐。 [...]

今年房市會比去年好一些

大選即將於本周六揭曉,而選後的台灣房市會究竟會有何表現,備受關注。房仲業者指出,儘管央行和金管會去年下半年開始放寬控管房市管制,但民眾仍冷淡相對,除了選舉因素,另外就是房地合一新制今年才剛上路,市場仍觀望。代銷業者則認為,目前預期今年氛圍應該會比去年好一些。  政府去年下半年陸續放寬控管房市管制,如央行解除部分地區信用管制、連續2季降息;而金管會則是放鬆壽險資金投入房市、財政部提高青年成 [...]

【公告】變更安南區溪東自辦市地重劃案

變更臺南市安南區細部計畫(部分住宅區為道路用地)(配合海佃路一段東側地區整體開發區溪東自辦市地重劃)案,自民國105年1月13日零時起發布實施生效公告。 公告事項: 一、公告時間:自民國105年1月13日零時起生效。 二、公告地點:臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)及都市規劃科公告欄(民治市政中心)、臺南市安南區公所公告欄。 三、公告圖說:比例尺一千分之一計畫圖及計畫 [...]