即時資訊

2015年台灣住宅均齡28.3年

根據內政部統計,2015年底台灣房屋稅籍住宅類數量為833萬8,603宅,超過7成集中於6個直轄市。內政部統計指出,住宅平均屋齡為28.3年;全國屋齡介於20~40年者共416萬8,056宅或占50.0%、20年以下者共271萬2,120宅或占32.5%、超過40年者共145萬8,427宅或占17.5%。
 
2015年住宅平均每宅面積為39.9坪;構造主要以鋼筋混凝土占66.7%為主,惟加強磚造者與磚、木、石造者仍分別占20.4%與8.3%。

內政部為推動不動產交易資訊透明化,讓民眾更加了解住宅及不動產相關資訊,以達到住宅資訊統一發布窗口目的,建置「內政部不動產資訊平台」,整合國內相關住宅及不動產資訊。
 
住宅供給狀況為住宅資訊的重要指標,本部不動產資訊平台提供「房屋稅籍住宅類數量」作為住宅供給重要指標之一,主要考量地方稅務機關定期擬定房屋稅籍清查計畫,以房屋稅籍資料統計住宅數量較符合國內住宅實際使用現況。以下謹就房屋稅籍住宅概況分析。
 
一、總宅數:2015年底我國房屋稅籍住宅類數量為833萬8,603宅,較2014年同期增加8萬5,157宅或1.03%,5年來增加41萬4,882宅或5.24%,且超過7成集中於6個直轄市,其中新北市153萬8,591宅占18.45%最多、高雄市102萬2,871宅占12.27%居次、台中市97萬7,329宅占11.72%再居次。
 
二、按屋齡區分:2015年底房屋稅籍住宅數屋齡介於20~40(含)年占49.99%最多、20年以下者占32.52%次之、超過40年者占17.49%再次之;相較於99年底,20年以下屋齡所占比率減少11.43個百分點,超過40年屋齡所占比率增加6.25個百分點。
 
(一)各縣市屋齡分配:各縣市屋齡大多集中於30~40(含)年之間,惟新竹縣屋齡主要集中於10年以下,台南市屋齡主要集中於20~30(含)年之間,此外,澎湖縣屋齡雖主要集中於30~40(含)年,但超過50年屋齡所占比率亦高達24.01%。
 
(二)平均屋齡:2015年底房屋稅籍住宅數量之平均屋齡為28.29年,其中以桃園市最低,澎湖縣最高,6個直轄市中以台北市較高。
 
(三)屋齡中位數:2015年底房屋稅籍住宅數量之屋齡中位數為26.62年,其中以新竹縣21.17年最低,6個直轄市中以台北市32.94年較高。
 
三、按面積區分:房屋稅籍住宅面積以25~35(含)坪者占25.51%最多、15~25(含)坪者占20.80%次之;平均每宅面積為39.90坪。
 
四、按構造區分:因台灣地震發生頻率高,純磚造建築與加強磚造建築已非建築主流,房屋稅籍住宅構造主要以鋼筋混凝土者占66.73%為主,加強磚造者與磚、木、石造者仍分別占20.38%與8.29%。

文章分享

台江文化中心 10月底試營運

全國首件由地方催生的台江文化中心,目前已完成建築物量體結構體工程,包含圖書館、舞蹈教室、黑盒子實驗劇場、終身學習中心、烹飪教室及工藝教室等建築空間,施工進度85%以上,部份硬體空間可望提前於今年10月底試營運。 台南市副市長吳宗榮,日前視察台江文化中心施工情形,在營造廠、監造單位及文化局協力合作下,目前總體進度已達85.718%,超前預定進度0.228%,終身學習中心及圖書館可望提前試營運。 南市 [...]

新市都計附帶條件農業區細部計畫案公告

主旨:「擬定新市都市計畫(附帶條件農業區)細部計畫案」自民國107年8月2日起依法公開展覽30天,公告周知。 公告事項: 一、公開展覽時間:民國107年8月2日起30天。 二、公開展覽地點:臺南市政府公告欄、臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)及都市規劃科公告欄(民治市政中心)、新市區公所公告欄。 三、公告圖說:比例尺一千分之一計畫圖及計畫書各一份。 四、都市計畫公開說明會時間 [...]

高鐵四區22筆標售 台南吸引11封標單最夯

交通部標售高鐵桃園、新竹、台中、台南車站特定地區22筆土地,吸引17封標單,平均溢價率3.4%。其中以台南的歸仁武東土地最熱,共有七封競標,最後由以每坪單價13.3萬,溢價率9.15%得標。 除了台南第四標外,其餘的溢價率都在4%以內。台灣房屋表示,台南沙崙智慧綠能科學城3月動工,中研院南部院區未來可望帶動就業人口,還有不少娛樂觀光規畫,包括李安影城、台南會展中心兼小巨蛋等計畫,另外,三發地產也以 [...]

仁德特27東段發包 預計八月中開工

爭取逾4年的台南仁德特27號道路計畫,連同工程施作與土地徵收等經費近10億元到位,將於八月中旬啟動,未來串連東區生活圈將更緊密,預計2020年完成。   立委表示,特27號對後壁厝的發展舉足輕重,可作為南147線的替代道路,有助於紓解仁德、保安工業區的車潮,地方引頸企盼,這項計畫歷經3次流標後,如今總算發包,並說明,該道路闢建以台糖用地為主,未拆到民宅,也沒有砍到樹林,並無爭議,工程應可 [...]

都會區置產熱門位置調查 台南首選出爐

有房仲業者針對七大都會區兩年內有購屋計畫的民眾進行調查,觀察民眾心目中的購屋理想區域,調查結果顯示台北市的民眾最想購屋的區域依次為內湖區、大安區、北投區與文山區, 在新北市的部份,調查結果顯示民眾最想購買的區域為板橋區,第二名則是新莊區。   桃園市則是由桃園區奪冠,其次為中壢區;新竹縣市則是由新竹市奪冠。台中市則是由西屯區拿第一名,第二名則是台中市火車站周邊早期發展區一帶的南區。 &n [...]

行政院會通過 平均地權條例修正草案

為配合「身心障礙者權利公約施行法」第10條規定,行政院會2018年8月2日通過內政部等5部會擬具的「平均地權條例」第51條修正草案等14案。行政院表示,上述14項修正草案修正要點為,將「殘廢」、「殘障」、「傷殘」等不當或具歧視性意涵文字,均修正為「身心障礙」或「失能」,以維護身心障礙者權益。   行政院長賴清德表示,本次修法是配合「身心障礙者權利公約施行法」規定,將不符合該公約的相關法律 [...]

台南高鐵特定區 成為低碳示範社區

「高速鐵路台南車站特定區」將成為南市第2個低碳示範社區,未來該區新建建築物於申請建造執照時,皆應符合綠建築、綠能發電及採用雨水貯留回收規定。   南市都發局表示,行政院推動台南沙崙綠能科學城建置,考量沙崙綠能科學城座落於「高速鐵路台南車站特定區」內,未來該區開發將結合綠能、生態具有指標性意義,因此市府依「台南市低碳城市自治條例」,指定「高速鐵路台南車站特定區」為第2個低碳示範社區,將於今 [...]

預售市調顯示 上半年房市滑落幅度不大

最新預售市調出爐,7月風向球分數32.2分,較谷底藍燈32分,略高出0.2分,驚險守住黃藍燈,已經連續五個月都亮出黃藍燈。   租售調查業者表示,7月房市守住黃藍燈,主要是近來大多數建案雖然呈現不積極推銷策略,採取不爭取曝光、不辦活動、不登廣告三不措施,等著要買房子的民眾自己上門,但成交組數還是撐在一定水位,沒有明顯減少。   7月的住展風向球,7月分數為32.2分,較6月減少 [...]

南市古蹟修復 以恢復原色為考量

近期台南許多古蹟都在進行修復工程,從原台南警察署、合同廳舍到正在整修中的台南火車站,台南市文化資產管理處表示,古蹟修復未來都會以恢復古蹟原本的顏色進行。   文史學者除期待有更多古蹟、歷史建築找回原本的色彩,也希望相關展示計畫應在古蹟修復期間即著手規劃,以免日後導覽解說時僅能憑想像。台南火車站去年展開古蹟修復工程,最近漸漸顯露出長期被覆蓋在白漆下的原有樣貌。   文資處長林喬彬 [...]

中國城景觀工程 八月將重新招標

台南市「中國城」景觀改造工程阻礙重重,曾因變更設計而停工,接著與原得標廠商議價變更後工程金額,重新議價談不攏,只好合議解約,台南市都發局將重新招標發包,預計工程明年才能完工。   中國城於2016年10月拆除走入歷史,市政府希望利用原中國城基地進行「廣四」廣場景觀再造工程,保留部份中國城原結構體再利用,將改造為遊客中心及遮陽框架設施,並以「潟湖及自然都市」為概念,營造親水廊帶氛圍,與海安 [...]