即時資訊

2015年台灣住宅均齡28.3年

根據內政部統計,2015年底台灣房屋稅籍住宅類數量為833萬8,603宅,超過7成集中於6個直轄市。內政部統計指出,住宅平均屋齡為28.3年;全國屋齡介於20~40年者共416萬8,056宅或占50.0%、20年以下者共271萬2,120宅或占32.5%、超過40年者共145萬8,427宅或占17.5%。
 
2015年住宅平均每宅面積為39.9坪;構造主要以鋼筋混凝土占66.7%為主,惟加強磚造者與磚、木、石造者仍分別占20.4%與8.3%。

內政部為推動不動產交易資訊透明化,讓民眾更加了解住宅及不動產相關資訊,以達到住宅資訊統一發布窗口目的,建置「內政部不動產資訊平台」,整合國內相關住宅及不動產資訊。
 
住宅供給狀況為住宅資訊的重要指標,本部不動產資訊平台提供「房屋稅籍住宅類數量」作為住宅供給重要指標之一,主要考量地方稅務機關定期擬定房屋稅籍清查計畫,以房屋稅籍資料統計住宅數量較符合國內住宅實際使用現況。以下謹就房屋稅籍住宅概況分析。
 
一、總宅數:2015年底我國房屋稅籍住宅類數量為833萬8,603宅,較2014年同期增加8萬5,157宅或1.03%,5年來增加41萬4,882宅或5.24%,且超過7成集中於6個直轄市,其中新北市153萬8,591宅占18.45%最多、高雄市102萬2,871宅占12.27%居次、台中市97萬7,329宅占11.72%再居次。
 
二、按屋齡區分:2015年底房屋稅籍住宅數屋齡介於20~40(含)年占49.99%最多、20年以下者占32.52%次之、超過40年者占17.49%再次之;相較於99年底,20年以下屋齡所占比率減少11.43個百分點,超過40年屋齡所占比率增加6.25個百分點。
 
(一)各縣市屋齡分配:各縣市屋齡大多集中於30~40(含)年之間,惟新竹縣屋齡主要集中於10年以下,台南市屋齡主要集中於20~30(含)年之間,此外,澎湖縣屋齡雖主要集中於30~40(含)年,但超過50年屋齡所占比率亦高達24.01%。
 
(二)平均屋齡:2015年底房屋稅籍住宅數量之平均屋齡為28.29年,其中以桃園市最低,澎湖縣最高,6個直轄市中以台北市較高。
 
(三)屋齡中位數:2015年底房屋稅籍住宅數量之屋齡中位數為26.62年,其中以新竹縣21.17年最低,6個直轄市中以台北市32.94年較高。
 
三、按面積區分:房屋稅籍住宅面積以25~35(含)坪者占25.51%最多、15~25(含)坪者占20.80%次之;平均每宅面積為39.90坪。
 
四、按構造區分:因台灣地震發生頻率高,純磚造建築與加強磚造建築已非建築主流,房屋稅籍住宅構造主要以鋼筋混凝土者占66.73%為主,加強磚造者與磚、木、石造者仍分別占20.38%與8.29%。

文章分享

合併升格後 商名相同者可續用

台南縣市合併,除了一些道路、學校名稱相同,也有900多家業者名稱相同,經濟部修正「商業登記申請辦法」第18條,合法取得之商業名稱使用權,應予以保護,因改制而發生商業名稱相同者仍得繼續使用。「商業登記申請辦法」第18條、第20條由經濟部於99年11月12日修正發布。因應99年12月25日台中縣市合併為「台中市」、台南縣市合併為「台南市」、高雄縣市合併為「高雄市」,合併改制之前,分別登記於台中縣市、台 [...]

舊台汽車站經營搶標 高出底標1倍

舊台汽車站委託經營  國有財產局台南分處15日進行今年第一批委託經營招標案的開標作業,最被看好的舊台汽車站果然出現搶標情形,該筆土地訂約權利金底價374萬,最後以高出一倍的790萬元標脫。國有財產局台南分處這次共推出3三筆國有地來進行委外經營招標,結果順利標脫一筆,也就是事前就詢問度很高的舊台汽車站。這筆佔地約900坪的土地,以前都是由台汽車站自行辦理招租,不過去年台汽公司將這筆土地捐贈 [...]

12月13日開標 國產局南區辦事處13筆招標

財政部國有財產局南區辦事處99年度招標第1批未辦繼承登記之不動產,共計13筆,11月12日公告,12月13日開標。 詳情請上財政部國有財產局南區辦事處網站查詢http://www.nks.gov.tw/NPBO_S/Web/CFT-1-news.php?CFT_ID=719如對招標資訊尚有疑問,請電洽:07-2293670轉511 謝錦華。 [...]

12月11日南瀛天文展示館落成

大富豪花鉅資要到太空旅遊,但台南人明年起不用花錢就可以「遊太空」。位於大內的南瀛天文教育園區已逐步完成,其中三期工程「天文展示館」將於12月落成,第四期星象館將引進國內首座數位3D全球幕播放系統的星象儀,將讓民眾身歷其境,體驗浩瀚宇宙的奧秘。這座擁有全國最新穎的設備,包括平地第一大口徑的76公分牛頓式天文望遠鏡、太陽日珥觀測器等,不僅要做為南台灣天文教學平台,提供學子及民眾天文學習環境,也期盼藉由 [...]

台鐵沙崙線通車 12月25日起免費6天

台鐵沙崙支線預定民國100年元旦通車,台鐵規劃通車前,開放民眾免費搭乘6天。台鐵沙崙支線主要是連接台南地區的高鐵和台鐵車站,全長6.52公里,民國94年動工,原定100年2月完工,承建的鐵路改建工程局已提前完工,預定100年元旦通車。沙崙支線將在完成履勘及試運轉後,台鐵表示,預定12月25日到30日,開放民眾免費搭乘,100年元旦正式通車當天開始收費。台鐵沙崙支線是台鐵30年來唯一新增的支線,從台 [...]

太陽能屋頂發電 15日兩場說明會

台南縣政府出租公有建築物屋頂裝置太陽能發電系統即將施工,將於15日分溪北和溪南舉辦兩場說明會。太陽能專案辦公室主任詹益欽強調,這項計畫政府可獲經營權利金及綠能形象,民間投資獲利、地球獲減碳成效,創造三贏。縣府上月已與銘懋工業簽下「台南縣縣管公有房地陽光屋頂計畫」合約,這是全國第一個成立的合作案。銘懋將於兩年內在學校、體育場等縣府所管轄公有建築屋頂,設置太陽能光電系統設施,希望成為示範點,把再生能源 [...]

11月25日開標 買氣看好.國產局大出清

國有財產局台南分處將等待招標的物件進行大出清,第11批公告招標的國有非公用不動產,一口氣就推出了30筆,訂於25日開標。國有財產局台南分處表示,這次一共推出30筆來招標,其中包括台南市共16筆、台南縣大內鄉4筆、官田及歸仁各3筆、永康及麻豆各2筆。台南縣市合併在即,有筆位於永康西勢路的土地很被看好,57坪的面積底價340萬元;另筆位於永康工業區近170坪土地,底價1100百餘萬元,因是旁邊地主提出 [...]

南縣地籍清理 2年清出逾百億地

台南縣原有近6萬筆祭祀公業及地籍登記未符法規的土地,總面積高達5,000多公頃,約新營市大小,致土地難以活化,經縣府兩年多來積極協助清理,迄昨已清理一萬多筆、八百多公頃土地,公告現值達129億餘元。縣府地政處副處長蔡奇昆指出,兩年多來,縣府展開地籍清理作業,迄今年10月底清查公告的土地已有11,689筆、面積818.76公頃,依公告現值總金額高達129億2,601萬餘元。據了解,全國有許多土地不符 [...]

自宅率失真 明年將降至70%

高房價讓許多人買不起房子,但國內房屋自有率卻高達88%,被質疑「失真」。行政院主計處表示,已決議修改自有住宅定義,民眾居住房屋若是戶內成員的直系親屬所有,不再認定為自有住宅,明年8月公布最新數據時,就會適用新的定義,學者預估國內房屋自有率將會降至70%左右。立法院財政委員會昨天通過決議,我國對房屋自有率的調查結果,無法真實反映國內住宅自有現況,並有高估之嫌,要求參照國外對房屋自有率定義,由現行以「 [...]

南縣遭糾正 樓地板300平方公尺以上應設車位

台南縣政府遭到交通部糾正,決定近日辦理公告,凡縣內新建展覽場、商場或國際觀光旅館等建築物,樓地板超過300平方公尺者,都應依標準設置停車位,並提出「建築物交通影響評估」報告供核照單位審查,預計12月中旬起實施,對於建築投資案將造成相當的影響。縣府指出,由於都會區停車空間難求,民國82年交通部就訂有「建築物交通影響評估準則」及「停車場法」等相關規定,要求各縣市據以辦理公告,規定樓地板達一定標準以上, [...]