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確實施工是建築安全的根本

206大地震,震出了民眾對建築安全的隱憂,但結構技師強調,只要好好設計和施工,每一種工法都具有一定的抗震能力,好的結構系統規劃設計與精準確實的施工品質並存,就是建築安全的根本。

地震災後,制震、隔震被當成最好的行銷話術;而「制震」、「隔震」又有什麼差異呢?

「制震設計」是在建築的骨架內安裝一種或多種的制震元件,目標是希望地震來襲時,制震器會發揮功能吸收能量、控制搖晃的建築,不致損及主結構體本身,只要大地震過後,再針對制震器進行檢測,若制震器有所損壞再進行更換,建築物即可恢復原有安全狀態。

「隔震設計」是在建築的基礎層或低樓層的某一層當隔震層,並從當層每根柱子下方裝設隔震設施,隔震墊連接上下建築結構可平行錯開移動使用,藉此吸收地震能量,減少因地震所發生的建築物之搖晃。

即使不加裝制震器,其實還有很多方法也能有效提升住宅耐震力,成本也無需增加太多,如樑柱尺寸加大、增加梁柱數、增加剪力牆等。

看不見的地方才是最重要的!真正攸關房屋安全的是被混凝土包覆看不見的鋼筋結構品質。建立施工過程透明化,才能讓產業產生良性競爭效果,同時作為民眾選購好宅的依據,共創雙贏的最終目標。

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擬定北門區都市計畫案展覽公告

主旨:「擬定北門都市計畫案」及「擬定北門都市計畫案(土地使用分區管制要點暨都市設計準則)」自104年6月15日起依法公開展覽30天,特此公告周知。 公告事項:  一、公開展覽時間:自民國104年6月15日起30天。 二、公開展覽地點:台南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市規劃科公告欄(民治市政中心)及北門區公所公告欄。 三、公告圖說:公開展覽計畫書、圖各1份。 四 [...]

54%民眾1年內有購屋意願 35%下半年出手

房地合一稅制三讀定案,根據最新市調指出,約有35%民眾今年下半年有購屋意願,有意願者中,逾六成是為了適用舊制。 台灣房屋在房地合一稅制通過後,進行網路問卷調查,調查結果顯示,確有不少民眾為求適用舊稅制,考慮下半年出手。 根據市調,約有54%民眾未來一年內有購屋意願,其中有35%考慮今年下半年出手,另外19%則是等明年。另外在下半年有購屋意願的民眾中,有6成3民眾表示是為了要適用舊制,其他則是原本 [...]

房地合一定案上路 自住客買地購屋

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房地合一稅過 年底房市將增溫

每年3到6月都是房市推案旺季,住展雜誌統計,從5月起全台推出銷售的新成屋逾2500戶。 住展雜誌表示,每年3到6月都是推案旺季,6月初起又逢房地合一稅快速過關,預計到年底買氣將增溫。因為此階段,不僅可避開房地合一稅,尤其可馬上辦移轉登記的新成屋將更蓬勃。 住展雜誌統計,為了搶爭年底前適用房產稅舊制的成交潮,5月所推出銷售的新成屋已超過2500戶,就是想搶食房地合一稅實施前的買盤。只是目前民眾對房 [...]

房地合一課稅分享獲廣大迴響

本會昨日下午於台南商務會館舉行之【2015年不動產經營系列講座】,由台中縣不動產開發商業同業公會顧問施文墩會計師,與會員分享~房地合一課稅之影響及規劃方向,獲得廣大的迴響。偌大的演講會場,被近五百的人潮擠爆啦!   [...]

下半年12萬棟購屋剛性需求

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易漲不易跌底定 購屋潮下半年啟動

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實價揭露 台中漲幅冠6都.南市墊後

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5月土增稅連14月負成長

根據財政部統計,5月土地增值稅徵起件數5萬5,547件,年減1成4,連續14個月年增率呈現負成長。 財政部今日發布5月全國賦稅收入初步統計,5月實徵淨額2,932億元,較去年同月增加157億元,年增5.7%;累計1-5月實徵7,492億元,較去年同期增加408億元,年增5.8%,創歷年同期新高紀錄。 其中,在土地增值稅部分,5月實徵淨額75億元,較去年同月減少 20億元,年減20.8%;累計1- [...]

未來房價不易走跌 需求轉往中南部

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