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確實施工是建築安全的根本

206大地震,震出了民眾對建築安全的隱憂,但結構技師強調,只要好好設計和施工,每一種工法都具有一定的抗震能力,好的結構系統規劃設計與精準確實的施工品質並存,就是建築安全的根本。

地震災後,制震、隔震被當成最好的行銷話術;而「制震」、「隔震」又有什麼差異呢?

「制震設計」是在建築的骨架內安裝一種或多種的制震元件,目標是希望地震來襲時,制震器會發揮功能吸收能量、控制搖晃的建築,不致損及主結構體本身,只要大地震過後,再針對制震器進行檢測,若制震器有所損壞再進行更換,建築物即可恢復原有安全狀態。

「隔震設計」是在建築的基礎層或低樓層的某一層當隔震層,並從當層每根柱子下方裝設隔震設施,隔震墊連接上下建築結構可平行錯開移動使用,藉此吸收地震能量,減少因地震所發生的建築物之搖晃。

即使不加裝制震器,其實還有很多方法也能有效提升住宅耐震力,成本也無需增加太多,如樑柱尺寸加大、增加梁柱數、增加剪力牆等。

看不見的地方才是最重要的!真正攸關房屋安全的是被混凝土包覆看不見的鋼筋結構品質。建立施工過程透明化,才能讓產業產生良性競爭效果,同時作為民眾選購好宅的依據,共創雙贏的最終目標。

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去年締造營運佳績的環泥指出,政府打房將促使資金朝中南部移動,帶動中南部不動產加溫,有助推升本業外,轉投資事業成長動能不減,整體業績有望再突破。 今年房地產景氣衰退,但環泥樂觀看待中南部房地產市場,指政府打房政策以北部地區及高價不動產為主,房市資金可望轉移至中南部並帶動當地房市發展,進而有利主力集中在中南部的環泥營運。 [...]

房仲業期盼央行解除信用管制

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6都均貸率皆在2%以上 均估值台南市最低

金管會請聯徵中心建置的「大數據統計資訊平台」上線,民眾要購屋可透過此平台查到各縣市及鄉鎮市區近一季的買賣情況,包括銀行貸款利率、貸款成數、銀行鑑價比率等;投資人也可運用此平台,查到各產業的財務統計資訊。 根據此平台的資料發現,六都中銀行平均貸款利率皆在2%以上,最高的是桃園市2.14%;而銀行平均鑑估值則以台北市的2386萬元為最高,台南市約742萬元最低。 大數據統計資訊平台分為「購置住宅貸款 [...]

一地兩賣重申報 以地政登記為準

台南市政府稅務局表示,針對「一地兩賣」之情事,稅捐稽徵機關對於當事人所提出的申報土地增值稅案件,並無需先確認何者為有效案件再受理之必要,均可受理。 稅務局說明,稅捐稽徵機關受理土地增值稅申報,其目的在核課移轉土地的土地增值稅。但不動產物權的移轉,非經向地政機關辦妥登記不生效力,稽徵機關惟受理土地增值稅申報時,若發現土地所有權人有一地兩賣之情事,則及時通知當事人防杜日後可能發生爭訟事件。但因受理申 [...]

預估未來半年購屋好時機 創近8季新高

房地合一稅改完成立法,全台買氣回升;根據房仲業者所做的調查結果顯示,有38%的民眾認為未來半年是購屋時機,有57%的民眾認為未來3個月房價有3-10%的跌幅,至於進場購屋的理想價,合計有54%的民眾希望比成交行情低10%以上。 另外,民調顯示,全台民眾在房地合一完成立法後,認為未來半年是購屋時機的比重大幅走高,比重由上一季的28%,增加到38%,創近8季新高,全台買氣出現明確回升訊號,預期下半年 [...]

飛雁新村考古試掘計畫月底展開

「飛雁新村考古試掘計畫」已獲台南市遺址審議大會審議通過,將由台灣大學人類學系副教授陳有貝率考古試掘研究團隊,針對「六甲頂疑似遺址」進行考古試掘及鑽探研究,預計26日完成安全圍籬設置,29日起展開為期3個月的試掘工作。 文化局表示,六甲頂遺址先前曾進行過研究,但受中華路開闢以及周遭建設的影響,歷年的考古調查皆留下了「現地受建築物覆蓋,已難複察確切遺址所在」的遺憾。 文化局表示,因為遺址埋藏於地下, [...]

實價登錄查詢 7月起免費下載

為了讓社會各界更能運用登錄資料,內政部宣布7月1日起,開放實價登錄資料供民眾無限期、不限流量免費下載使用,民眾可以省了下載費。 地政司過去每月發布兩次當月實價登錄「open data」資料,可讓民眾自由、免費下載,但非當月資料則會撤下無法下載,有需要者得付費,費用依照下載檔案大小,從2000元到6000元不等。 永慶房仲集團指出,民眾能自由下載檔案當然是好事,現行登錄的資訊每個月只公布2次,且必 [...]

購屋潮湧現 最快7月浮出檯面

下半年即將湧現購屋潮的成績單,最快將於7月出爐;業者表示,雖然不會比去年好,但因房地合一稅定案,已有效消除房市不確定因素,剛性自住需求將浮出檯面。 台灣房屋智庫日前進行調查,發現超過8成的民眾對於房地合一稅制一知半解,也因此影響房市回溫的速度。目前多數消費者對於房地合一稅的影響還不太清楚,所以未來買氣的增加,大概要到7月才會明顯有感。 不過,調查中顯示,目前打算在下半年購屋的民眾中,超過6成民眾 [...]

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