即時資訊

確實施工是建築安全的根本

206大地震,震出了民眾對建築安全的隱憂,但結構技師強調,只要好好設計和施工,每一種工法都具有一定的抗震能力,好的結構系統規劃設計與精準確實的施工品質並存,就是建築安全的根本。

地震災後,制震、隔震被當成最好的行銷話術;而「制震」、「隔震」又有什麼差異呢?

「制震設計」是在建築的骨架內安裝一種或多種的制震元件,目標是希望地震來襲時,制震器會發揮功能吸收能量、控制搖晃的建築,不致損及主結構體本身,只要大地震過後,再針對制震器進行檢測,若制震器有所損壞再進行更換,建築物即可恢復原有安全狀態。

「隔震設計」是在建築的基礎層或低樓層的某一層當隔震層,並從當層每根柱子下方裝設隔震設施,隔震墊連接上下建築結構可平行錯開移動使用,藉此吸收地震能量,減少因地震所發生的建築物之搖晃。

即使不加裝制震器,其實還有很多方法也能有效提升住宅耐震力,成本也無需增加太多,如樑柱尺寸加大、增加梁柱數、增加剪力牆等。

看不見的地方才是最重要的!真正攸關房屋安全的是被混凝土包覆看不見的鋼筋結構品質。建立施工過程透明化,才能讓產業產生良性競爭效果,同時作為民眾選購好宅的依據,共創雙贏的最終目標。

文章分享

內政部通過 考古遺跡土地容積移轉辦法

近年來有不少土地建案在開挖時,碰上了地底下的文化古蹟資產,而為保障考古遺址土地所有權人權益,內政部於2018年12月27日部務會報通過「考古遺址土地容積移轉辦法」草案,明定實施容積率管制地區內,經指定考古遺址,導致其原依法可建築之基準容積受到限制部分,得依本辦法申請移轉至其他地區建築使用,以保障民眾受限的權益。   內政部表示,2016年7月27日修正公布的「文化資產保存法」第50條,已 [...]

陸資取得不動產議題 內政部表示早已有相關規定

針對近日媒體報導有關「開放」陸資投資不動產議題,內政部表示,陸委會在2002年修正「台灣地區與大陸地區人民關係條例」第69條規定,將陸資取得我國不動產由禁止改為許可制,已開放陸資來台取得不動產。   其中如為從事工商業務經營之廠房、營業處所或辦公場所需要,或有助於整體經濟或農牧經營之投資,均得依規定申請許可後取得不動產,並無特殊限制。   內政部另指出,目前對於陸資取得不動產的 [...]

國發會發布景氣概況 11月燈號續呈黃藍燈

國發會2018年12月27日公布11月景氣對策信號綜合判斷分數為17分,較上月下降5分,燈號續呈黃藍燈;景氣領先、同時指標均持續下跌,顯示景氣擴張漸趨緩,須密切關注後續變化。   展望未來,勞動市場情勢穩定,廠商人力需求持續增加,11月失業率降至3.7%,續呈近18年同月最低;加以,每月經常性薪資增幅已連續11個月突破2%,有助維繫消費支出。   國內投資方面,政府積極優化投資 [...]

重要便民新措施 市府108年便民服務新上線 法空查詢e指搞定

南市府工務局108年便民服務新上線!推出線上查詢建築執照及法定空地的便民措施,方便、省時又節能。   民眾購買土地要了解該土地是否曾蓋過房子,過去需要以公文書郵寄向市府申請查詢,往往需一個月以上的工作天,曠日又費時。   為落實政府資訊數位化及智慧型服務,工務局自108年1月1日起提供新的便民措施,民眾可以利用手機或電腦直接上網查詢,即可一目了然土地是否有申請過建築執照紀錄及法 [...]

重整南區水萍塭公園 打造特色公園

南市將出現規模最大的複合型兒童遊戲場,中央與地方共同投入3000萬元,開始整修南區水萍塭公園,改善重點除步道沉陷整修、花崗岩步道全面翻修、水景噴頭修復之外,並打造成為南市特色公園,預計明年(2019)年3月亮相。   水萍塭公園面積近10公頃,是民眾使用率相當高的城市綠地,隨處可見民眾暢遊、運動,但這座公園開闢已超過20年,內部設施部分損壞、步道沉陷,環境也亟需改善,因此工務局爭取中央前 [...]

台南全程產業園區獲核定 創造更多就業人口

台南市政府經發局日前表示,24日已核定通過「全程興業產業園區」設置案,緊鄰新營工業區南側新圳路,申請編定面積約為4.26公頃,開發完成後預估可創造近百個就業機會。   經發局說,全程公司母廠於1997年在台南新營工業區成立以來,以生產高科技的彈性不織布為核心,逐步發展成為ㄧ貫式整合產業供應鏈。生產產品涵蓋彈性不織布、複合彈性不織布、口罩等各式衛生用材料,並獲得ISO 9001、ISO 1 [...]

超高齡房市到來 六都老屋占比逾三成

根據內政部不動產資訊平台統計,2018年第三季全國房屋稅籍住宅類數量約863萬戶,其中屋齡超過30年的老舊住宅數量已突破400萬大關,占比已近50%,業者表示,超高齡房市來了,老屋健康檢查迫在眉睫。   根據都市危險及老舊建築物加速重建條例,屋齡超過30年房屋為老舊住宅,目前全台老舊住宅達410萬戶,占所有住宅47.5%,已接近五成,等於每兩間房子就有一間屋齡30年以上。   [...]

國立臺灣史前博物館南科考古館 啟動試營運

國立臺灣史前博物館南科考古館歷經近4年時間,今終啟動試營運,南科考古館未來將肩負考古文物之典藏、研究、展示及教育功能,成為推動地方文化資產保存、國際文化交流等,最具臺灣史前文化代表性的博物館,文化部也期盼明年力拼明年上半年正式開館。   南科考古館從2014年動工興建,斥資約15億,期間歷經台南大地震、豪雨風災等,巨大的黑盒子依舊聳立在南部科學工業園區內,耗時約4年終於完工試營運,館方今 [...]

營建署2018非都市土地開發核可案件

為因應國家重大建設以及能源轉型計畫及地方發展需求,內政部2018年度審議非都市土地開發許可,共計召開20次區域計畫委員會專案小組現勘或審查會議,並提區域計畫委員會大會審議11案,截至12月19日為止,共核發開發許可7案,目前仍在審議中案件共計14案。   內政部就國土利用適當合理、環境資源保護、景觀、土地使用及交通運輸等議題,提請內政部區域計畫委員會大會審議,並經充分討論後通過10案,其 [...]

市政府周邊房市 房仲業者看好安平區發展

一般而言市政府所在地段往往是城市中各項機能最發達區段,然而台南市政府卻在老台南人認為市郊的安平區,過去因地段偏離市中心且鄰近港灣,房市交易並不熱絡。   直到縣市合併後,許多中大型建案陸續動工,加上安平近期商機與建設增加,買氣逐漸活絡,統計區段無論住家或一般大樓房價,今年成交單價均創新高。   安平區大部分土地皆為臺江內海淤積所形成的海埔新生地,和市地重劃後填土所產生,因過去屬 [...]