即時資訊

確實施工是建築安全的根本

206大地震,震出了民眾對建築安全的隱憂,但結構技師強調,只要好好設計和施工,每一種工法都具有一定的抗震能力,好的結構系統規劃設計與精準確實的施工品質並存,就是建築安全的根本。

地震災後,制震、隔震被當成最好的行銷話術;而「制震」、「隔震」又有什麼差異呢?

「制震設計」是在建築的骨架內安裝一種或多種的制震元件,目標是希望地震來襲時,制震器會發揮功能吸收能量、控制搖晃的建築,不致損及主結構體本身,只要大地震過後,再針對制震器進行檢測,若制震器有所損壞再進行更換,建築物即可恢復原有安全狀態。

「隔震設計」是在建築的基礎層或低樓層的某一層當隔震層,並從當層每根柱子下方裝設隔震設施,隔震墊連接上下建築結構可平行錯開移動使用,藉此吸收地震能量,減少因地震所發生的建築物之搖晃。

即使不加裝制震器,其實還有很多方法也能有效提升住宅耐震力,成本也無需增加太多,如樑柱尺寸加大、增加梁柱數、增加剪力牆等。

看不見的地方才是最重要的!真正攸關房屋安全的是被混凝土包覆看不見的鋼筋結構品質。建立施工過程透明化,才能讓產業產生良性競爭效果,同時作為民眾選購好宅的依據,共創雙贏的最終目標。

文章分享

標售不動產資訊 -- 招標第2批國有非公用不動產

財政部國有財產局台灣中區辦事處辦理97年度招標第2批國有非公用不動產共16宗,公告日期為97年03月28日,開標日期為97年04月17 日下午2時30分,於該處4樓會議室開標。敬請有興趣的同業,自行前往投標。如對開標資訊尚有疑問,請電洽:04-23025353轉1322 楊曼玲小姐。  [...]

看好選後房市 潤泰考慮在中南部推案

潤泰集團-潤泰全球董事長王綺帆看好選後房市,她指出,全台灣房地產市場都有發展空間,潤泰將繼續加碼投資房地產業,甚至不排除在中南部投資建案、辦公大樓或廠辦。這也是長期固守北台灣的潤泰首度跨足中南部推案。王綺帆指出,總統大選後可以感受到民眾對台灣的未來有信心,不論是房市或消費市場,只要有信心,買氣自然會活絡起來。未來潤泰新將積極參與台北縣市商用不動產的投標案,目前潤泰新已參與三重台北橋站、裕隆汽車的新 [...]

防陸資炒房市 馬英九將提配套

 總統當選人馬英九指出,新政府上任後,將開放陸資來台投資房地產,但會提出防止炒作條款,避免有心人士炒完房地產就走,配套措施是提出陸資來台購買不動產,五年內不得轉手,以這樣類似的條款來保障。馬英九表示,規劃中的兩岸經貿開放政策,目標是經濟正常化。他說,現在的中國已經和以往不同,兩岸經貿發展不能停留在舊思維,新政府未來將在不違反國防安全及尊嚴下進行開放,開放的目標是要讓經濟關係正常化。 [...]

二高柳營段連絡道 最快明年動工

交通部核定二高柳營交流道後,相關配合工作已全面展開,縣府工務處長蘇金安指出,柳營交流道連絡道南106線路線開始進行現勘規劃,路線確定後進行設計,預定今年取得用地,倘一切順利,希望能和柳營交流道一樣,最快明年同步施工。二高柳營交流道位於二高321公里至324公里處,在白河和六甲交流道之間,將設置柳營交流道;下了交流道,由南106線做為連絡道,興建完成後,不僅可以直通柳營科技工業區,還能健全溪北地區的 [...]

選後商辦房市沸騰 業者:太樂觀 有點過熱

大選後兩星期內房市沸騰,豪宅大案紛紛完銷,賣方調高價格,但專家表示,不同產業發酵時間點不同,這樣是「太樂觀了,有點過熱」。第一季中小型商辦市場交易熱絡,大型商用不動產成交金額不多,某房仲業指出,這是本季特殊現象,尤其農曆年後成交量攀升,在三通效應預期心理下,商辦成為新寵,投資人明顯增加一到兩倍。雖然市場一片看好,但專家指出,多頭行情屬於短期現象,中期恐怕會有下修的風險,目前只是慶祝行情,真正發酵時 [...]

高雄12筆土地17日標售 將創新一波競標熱潮

總統大選後全台房市轉趨熱絡,內政部營建署趁勢推出高雄新市鎮標售案,共12筆、4.6萬坪,底標總價51億餘元;其中住宅區土地底價每坪7.3萬元,與鄰近左營地價每坪10萬元有高額價差,引吸外商到現場勘察,預期將創造新一波競標熱潮。新市鎮位在大高雄核心位置,捷運紅線及燕巢輕軌運輸系統交叉,還有百公頃都會公園綠地環抱,條件很優。此外,周邊有南科高雄園區、本洲環保科學園區、楠梓加工出口區三大園區,集結第一科 [...]

全台房市持續發燒 中南部房價續航力待觀察

總統大選告一段落,動盪不安的政局漸趨穩定,搭配開放陸資、三通等話題持續發燒,全台房市持續發燒,一掃去年底延續至今年初的房市低潮。選後豪宅、商辦漲聲四起,房地產重要指標329檔期推案量預估噴出2,200億元,造成這波漲潮的關鍵因素在於外、陸資的資金回流。業者表示,大選過後,兩岸三地的經貿政策將會更形明朗及蓬勃發展;房市專家也一致認為全台房市將更為活絡,買屋力道將轉強。全台房市準備邁入第二季,外、陸資 [...]

歷史經驗 樂觀預期選後房市有得漲

總統大選後,緊接著上檔的是房市的超級黃金檔期329檔期,根據統計,北台灣的推案量就高達2,220億元,是近五年最大量。此次大選改變了台灣房市動向,由於多數人對選後抱持樂觀預期,促使觀望中的購屋者必須盡快決定,特別是當前國內外特殊的經濟情勢,讓台灣成為國際資金流入的重點市場,精華地段住宅和商業不動產都將成為資金流入主力產品。據北區房屋不動產調查顯示,歷屆總統大選前後,房價都有一定程度的成長。以200 [...]

未來一年房價 八成民眾看漲

根據最新調查,總統選後全台房價信心大增,八成民眾看漲未來一年房價,不過房仲專家還是建議冷靜購屋,投資者可以走短線,但自用者則要看產品地段。調查顯示,在總統選後全台有超過6成的民眾認為未來半年是購屋好時機,高達8成3的民眾看漲未來3個月及未來1年的房價,雙雙創下本調查進行以來的新高。同時,首購與投資保值需求也雙雙再度上揚,首購似乎有再度取代去年的換屋成為市場的主力之勢,而從調查中也發現,「兩岸三通」 [...]

永康科工區昨日動土 將創造五百億年產值

佔地132公頃的永康科技工業區昨日舉行動土儀式,據估計該工業園區開發約可創造500億年產值,將可提供一萬兩千多個就業機會,同時打造出高科技上下游產業、及汽車零組件兩大目標產值。 配合經濟部產業計畫、及活化永康焚化場周遭農地土地利用,規劃成立永康科技園區,鄰近交通四通八達,並可串聯南科、南科液晶電視專區、台南科技工業區等,形成台南都會區新興科技發展軸。 蘇煥智表示,在南科群聚效應之下,突顯出永康地區 [...]