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地震不影響房市景氣周期

6.4級規模的206南台大地震,將低迷的房市震得七零八落,加上政府又要公布土壤液化潛勢區,讓人擔心房市不景氣的週期是否會更加延長?房市達人表示:從經驗來檢視,這種想法是多慮了。

東龍不動產董事長王棟隆以當年921大地震時的市場反應及事後統計來說明,大地震對於房市的負面衝擊很短暫,反而有些人為追求更安全的居住條件,促使震後房屋交易量反而可能逆勢成長,所以這次南台大地震,並不見得就是房市利空,也不見得會延長不景氣周期。

921大地震的震度規模及死傷紀錄都大過這次206大地震,但在當年度房市的反應上面並不明顯,並沒有產生恐慌性的賣壓或是交易大停滯的現象。

東龍不動產企研室指出,這次的206大地震規模沒有921大地震大,所以對市場的衝擊影響應該會更相對溫和,不至於讓不景氣周期再延長。至於,政府為讓民眾居住安心要公布土壤液化潛勢區,反而能讓市場資訊更透明,讓居住於有潛在危險的民眾興起換屋的念頭,市場交易量可能因而增加也不一定!

 

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