台南房地產市場由於外來人口有限，房地產的平均價格雖然上漲，但新產品以中低總價透天住宅為主，因為台南人偏愛透天產品，並以其用來對抗停滯性通貨膨脹造成的衝擊。
台南市早期房地產在不景氣時，以25坪左右地坪的透天住宅為主，以低總價打動一般消費者的自住需求；景氣好轉後，地坪30-40坪以上的透天產品比例增加，使總價隨之升高。
但近兩個月來由於物價上漲，建築成本大幅提昇，但消費者的所得並未增加，購屋能力大幅降低，建商無法反映建築成本的，新推案場數量非常有限。不過小坪數、低總價的透天產品則是建商仍然看好的產品，由於總價不高，生活機能比住宅大樓完整，甚至還有足夠的停車位、自有綠地空間，是這一波建商強打的標的。
例如：在永康大橋二街一帶的某案場，22坪的地坪，700萬元以下的價位，強調可以停兩部車、滿足一整個家庭的各種需求，讓許多首次購屋者相當心動。
潤隆建設日前公告以總價13.07億元，買進台南永康區橋北段4,539.36坪土地。潤隆發言人表示，該案目前申請建照中，預計今(2015)年首季推出，總銷初估近百億元。 潤隆建設表示，由於北、中部土地價格已高，且不易取得；而台南永康地區的土地價格仍算合理，加上區域自住、投資客戶仍有穩定買盤，因此以每坪土地價格28.8萬元、總價13.07億元購入4千5百多坪土地。 根據潤隆規劃，將興建擁有辦公大樓、 [...]
房地合一稅改內容目前尚未定案，房仲針對購屋意願進行調查發現，2016年總統大選及房地合一為影響今年房市最關鍵的因素，業者指出，在賣方售屋意願增加、延遞性買盤釋出的狀況下，上半年將是最有利買方議價的時機。 調查指出，民眾認為影響今年房市首要因素為總統大選，影響將從下半年開始發酵，政治角逐下，預計推動的房市政策能否延續，仍有待考驗；其次是尚未上路的房地合一，從當年奢侈稅到現在的房地合一，都是為了抑制 [...]
立法院內政委員會日前審查「都市更新條例修正草案」，但只通過都更申請從現行超過十分之一所有權人和土地面積同意提高為十分之三；另有關私辦都更、容積獎勵、權利移轉等部分仍有爭議，多數條文保留，待朝野協商後才能確定。 對此，不動產開發公會表示，有進展總比沒進展好。對於不確定的法令與規則，除非百分百的協議合建，否則開發業者多不敢碰新的都更案。 北部許多上市、櫃的大型建設公司直言，在修正草案尚未三讀通過前， [...]
看好臺南與高雄的觀光發展潛力，業者擬推興達港到安平港之間的藍色公路。昨日中午，墾丁之星搭載旅行社的踩線團，成功試航靠泊安平港碧海碼頭。 南市漁港及近海管理所指出，安平漁港屬第一類漁港，20噸以下的載客小船，可由代管機關核發許可准泊，但昨日靠泊安平漁港碧海碼頭的墾丁之星將近100噸，非載客小船，因此需向漁業署申請進港水域航行及停泊許可。 目前安平漁港也積極朝觀光休閒目標發展，位於遊艇碼頭、碧海碼頭 [...]
內政部表示，濕地保育法將於今年2月2日施行，並研擬10項配套辦法，除這次通過「濕地保育法施行細則」、「重要濕地評定變更廢止及民眾參與實施辦法」及「重要濕地內灌溉排水蓄水放淤給水投入標準」3項辦法外，也陸續公告了「許可使用濕地標章及回饋金運用管理辦法」等4項子法，其餘3項子法目前均在研議中，將依各子法完成進度，陸續發布。 這些子法都是因應濕地保育法實施後的「配套措施」，像是此次通過的3項辦法，其中 [...]
104年土地現值已於今年1月1日公告，相信許多納稅義務人已經開始盤算，土地移轉時如何節省土地增值稅了。 在年度公告現值調整之際，究竟何種情況適用舊年度公告現值課稅?而何種情況又適用於新年度公告現值課稅；許多民眾還是不太清楚。 稅捐稽徵局表示，新舊年度公告現值的適用，首先注意訂定契約日期，其次再看申報土地增值稅日期。依規定訂定契約後，以訂約日當天起算30日內申報者，即以訂約日的公告現值為土地移轉現 [...]
選舉後的北台灣都會區12月房市新推案量大增3倍，且業者開價普遍仍居高不下、未見明顯下修；一般認為今年上半年被視為較有施展空間的時機，但受制於房地合一課稅及總統大選干擾，推案大戰可能提前到第1季開打。 根據最新公布的住展雜誌風向球，代表建商信心度的推案量，預售、成屋的新增供給量都有顯著提升，其中12月預售推案量較11月大增近3倍並突破600億元；且房地產的報紙廣告量也隨之放大，單月激增逾6成。 住 [...]
房產業者針對房地合一等議題提出三大建言，包括全台155萬戶空屋應由政府統籌銀行，為購屋族提供1成低自備款的專案融資，以及房地合一退場、奢侈稅轉型，最後希望落實地方首長的合宜住宅政策。 據不動產仲介公會全聯會理事長林正雄、不動產開發公會全聯會理事長吳寶田等房產界龍頭，日前向政府提出三大訴求：第一、針對目前全台155萬戶空屋，由財政部統籌銀行、政府補貼的方式，提供「二低一高」（一成低自備款、九成銀貸 [...]
公告「臺南市免申請指示（定）建築線範圍圖」，並自104年1月7日零時起生效。 公告事項： 一、公告地點：張貼於臺南市政府公告欄、都市發展局都市規劃科公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄、臺南市安南區公所、臺南市安平區公所、臺南市北區公所、臺南市中西區公所、臺南市東區公所、臺南市南區公所。 二、公告事項： (一)公告範圍內，建築基地面臨計畫道路或廣場，得免申請指示（定）建築線。 (二)公告範圍內 [...]
台北市前副市長張金鶚卸任前埋下「房屋稅」地雷，豪宅稅、囤房稅及調高房屋構造單價成本，造成愈精華、樓層愈高、愈新、坪數愈大的非自用豪宅，每年房屋稅恐翻漲數倍。 房仲業者表示，去年7月1日以後交屋的非自用豪宅，尤其是北市六大在建指標豪宅均中彈，每年房屋稅初步推估均百萬元起跳，倘若又適用囤房稅（第四戶以上加重課徵房屋稅），部分豪宅每年房屋稅最高恐破500萬元，可在中南部鄉下買一幢透天厝。 新建豪宅除房 [...]