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中南部自住買盤支撐 房價維持水準

信義房屋今日公布最新房價指數數據,台北市去年第4季房價指數為274,比起前年同期減少6.9%,不僅是12季來單季新低,也是六都中修正最多者。

而中南部地區房價未如北部出現一段明顯修正,主要是中南部的房價並未和所得水準脫鉤,房價所得比與購屋貸款負擔率的水準,皆較北部低,因此有自住買盤支撐,房價仍維持一定水準。

信義房屋說,不同於一般認知的從外圍開始跌起,此波房價修正由北市向外擴散,主要是政策的干預,針對高單價與高總價產品給予針對性的重稅,加上台北市房價高漲,因此房價從2014年的第2季起開始反轉向下。

不過,信義房屋認為,接下來就觀察329房市在眾多不確定因素塵埃落定後,交易量是否止穩回溫,但預料整體房市仍不脫盤整修正的景氣循環階段。

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