2016年干擾台灣房市發展的房地合一稅及總統大選等2大事件，都已落幕，台灣房市會如何演變？
政黨輪替再現，雖然大家期待新人新政，但專家表示，對房市而言，可不能期望太高。2000年房市相當低迷，執政黨祭出各種利多措施來救市，而2008年的金融海嘯，全球不景氣，台灣也遭受嚴重衝擊，導致政府不得不伸出援手救市。
但今年的房價仍處於高檔，且從2014年底開始回檔，迄今方才拉回整理1年多；專家就過去的歷史軌跡加以探討，預估可能走「U型」整理格局，也就是底部整理時間會拉長，但究竟是5年、7年或更久，還是要取決於政府政策。
目前房價逐漸下跌已是不爭的事實，但究竟跌幅多大？這不僅是大多數持有房屋，擔心資產縮水的屋主最關切，同時也是有意進場購屋者共同關注的焦點。
預售市場在多頭行情時，很多建商或代銷業者都會以「膨風價(往上加1~2成)」來讓購屋者殺價，但在空頭行情階段，膨風價早已行不通，且這幾年實價登錄所揭露的新成屋成交價，跟預售價之間存在很大的落差，因此，現今要再開膨風價的拿捏，就要看房市盤旋多久就而定！
「擬定臺南市通則性都市設計審議原則細部計畫」案自101年12月18日起依法公開展覽30天，特此公告週知。公告事項：一、公開展覽時間：自民國101年12月19日起至102年1月23日止30天。二、公開展覽地點：台南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市發展局都市規劃科公告欄（民治市政中心）、各區區公所公告欄。三、公告圖說：「擬定臺南市通則性都市設計審議原則細部計畫案」：說 [...]
主旨：「變更玉井都市計畫（保護區、農業區土地使用管制要點）專案通盤檢討案」等38案，自101年12月14日起依法辦理通盤檢討前公告徵求意見30天，特此公告週知。 公告事項： 一、公告範圍： （一）變更玉井都市計畫（保護區、農業區土地使用管制要點）專案通盤檢討 （二）變更山上都市計畫（保護區、農業區土地使用管制要點）專案通盤檢討案 （三）變更仁德（仁 [...]
明年元旦各地將依法調整公告地價和公告土地現值，由於各地公告現值普遍偏低，調高後民眾的房屋稅、地價稅也將跟著加重。 平均地權條例規定，每三年重新調整公告地價和公告現值，並於一月一日公布。2014年將舉行「七合一大選」，公告地價的調幅，成為地方政府的燙手山芋；地方財政首長坦言，調高地價壓力很大，但明年若不調，3年後遇到總統大選問題更大。 財政部長張盛和說，房屋稅和地價稅都屬於地方稅，鼓勵地方開闢財源。 [...]
戴德梁行董事總經理顏炳立表示，政府的種種措施已讓房市買盤縮手。大台北地區的中心，價格仍能持穩；外圍的價格則可能下修，主因供給量大。至於中、南部，明年仍可延續今年的補漲格局，只要是好的產品就會有人出手。顏炳立說，今年房地產市場裡面最大尾的魚、也就是壽險業者，嘴巴都被縫起來了，根本都沒辦法吃東西，商用不動產市場主要買方，呈縮手跡象。至於住宅市場部分，實價登錄結果陸續公布，對買氣有所壓抑，如今雖然有人在 [...]
歷經20年，台南市海安路地下停車場定於12月28日起對外開放地下一層308個停車格位，並於昨日舉辦臨時營運方案記者會暨消防演練，讓各界見證安全、舒適、便利的停車服務。市長賴清德致詞強調，活化中西區對台南市的發展是很重要；市府有決心、有策略，要讓中西區浴火重生，除了美術館設立在中西區，未來也規劃合作大樓、中國城等拆除案，甚至誠品旗艦店也將在這裡誕生，活化中西區計畫是一套接一套。海安路地下停車場位於台 [...]
國稅局表示，先繼承、後購屋，若在購屋兩年內又賣掉房地產，要課奢侈稅。若名下持有來自繼承和自己買的房地產，售屋是否課奢侈稅，會因取得順序大不同。國稅局表示，根據財政部函釋，民眾原有1戶房地產，後來繼承1筆房地，當出售原有房地時，免將繼承取得的房地列入計算。國稅局表示，但如果是先繼承房地，當出售繼承後取得的其他房地時，兩筆房地都要持有兩年以上才可免奢侈稅。 [...]
都市更新條例修正草案已送進立法院審議；但開發商諷刺政院版根本無法推動都更，甚至造成都市死亡，決定群起力抗政院版，準備邀請都更學會專家們進行研議，準備提出務實版，在立法院進行大翻修。這項由業界與學者專家共商的務實版都更條例修正草案正在進行中，據透露，由於業者意見很多，很可能提出多達30多條修正版本，可說是直接槓上行政院版本。業者透露，政院版內容中有關都更同意戶可隨時撤簽一事，讓建商很受不了，認為這對 [...]
外商銀行主管認為，央行本屆理事會將維持利率不變，但明年經濟走揚在即，加上台幣實質利率為負利率，明年恐重新考量升息。渣打和澳盛2家銀行都認為，明年整體利率走勢上揚，每次升息幅度約半碼。星展銀行則指出，隨通膨逐漸放緩，加上景氣溫和復甦，重貼現率本季和未來三季均維持在1.875％不變；花旗銀行也預測央行明年全年都不會升息。澳盛銀行認為，通膨放緩讓央行利率政策有機會不調整，加上美國進一步量化寬鬆勢將湧進新 [...]
國防部原本打算讓眷村改建剩餘土地大量參與都更或與政府聯合開發、改建，再將分回的房產賣給現役軍人，引發爭議；監委認為餘戶配售規定不合理，主動申請調查。據了解，國防部已主動表示，願將該辦法撤案，再另擬新辦法送立法院。「國軍老舊眷村零星餘戶處理辦法」規定，未來眷改剩餘土地若參與都更、政府聯合開發或合建，分回的房產將一律視為「零星餘戶」，全部配售給現役軍人。由於參與都更或聯合開發的眷改土地若在大都市精華區 [...]
財政部國有財產局南區辦事處101年度招標第14批國有非公用不動產，共16筆，12月13日公告，12月27日開標。 標號 不動產標示 面積 (平方公尺) 使用分區或使用編定 (僅供參考) 標售底價(元) 保證金金額(元) 1 高雄市鹽埕區大榮段161地號 541.00(權利範圍1/15) 第四種住宅區 1,449,146 145,000 高雄市鹽埕區大榮段258建號 58.65 2 高雄市鹽埕區鹽壽 [...]