2016年干擾台灣房市發展的房地合一稅及總統大選等2大事件，都已落幕，台灣房市會如何演變？
政黨輪替再現，雖然大家期待新人新政，但專家表示，對房市而言，可不能期望太高。2000年房市相當低迷，執政黨祭出各種利多措施來救市，而2008年的金融海嘯，全球不景氣，台灣也遭受嚴重衝擊，導致政府不得不伸出援手救市。
但今年的房價仍處於高檔，且從2014年底開始回檔，迄今方才拉回整理1年多；專家就過去的歷史軌跡加以探討，預估可能走「U型」整理格局，也就是底部整理時間會拉長，但究竟是5年、7年或更久，還是要取決於政府政策。
目前房價逐漸下跌已是不爭的事實，但究竟跌幅多大？這不僅是大多數持有房屋，擔心資產縮水的屋主最關切，同時也是有意進場購屋者共同關注的焦點。
預售市場在多頭行情時，很多建商或代銷業者都會以「膨風價(往上加1~2成)」來讓購屋者殺價，但在空頭行情階段，膨風價早已行不通，且這幾年實價登錄所揭露的新成屋成交價，跟預售價之間存在很大的落差，因此，現今要再開膨風價的拿捏，就要看房市盤旋多久就而定！
金管會宣布，放寬銀行業針對房貸放款的風險權數，讓銀行資本計提負擔可以大幅減輕。金管會主委顧立雄認為，此次放寬不會影響房價漲跌，他個人認為不至於造成房價上升。 顧立雄說，金管會此次放寬銀行房貸放款的風險權數，主要是跟國際接軌，讓本國銀行在計算資本適足率時，資本計提標準可以跟國際一樣，這樣銀行資本適足率顯現出來的數字，跟國際基礎才是相同的。 顧立雄表示，目前市場資金充沛，房貸利率本來就在低點，即使銀行 [...]
全台六大都會區10月建物買賣移轉棟數，根據統計資料，全台六都交易量與上月相比，皆呈現衰退。 永慶房產集團分析，10月數據反應9月實際市場交易情況，由於適逢農曆民俗月期間，是房市傳統淡季，因此6大都會區10月交易量，較 9月減少11.8%。 累計今年前10月六大都會區交易量，較去年同期仍成長13.4%，今年第 4季房市房價若能維持緩跌，交易量可望轉向復甦。 永慶房產集團表示，10月北市交易 [...]
都地政局今日公布10月建物買賣移轉棟數，除了新北市和台南市年成長以外，台北市、桃園市、台中市以及高雄市皆呈現年、月衰退；台中市月跌17.6％最重，預估年底成家購屋潮可望再拉抬一些買氣，2017年全年交易量約26-27萬棟。 全國不動產分析，10月移轉棟數主要反映9月交易量，9月上旬遇上傳統民俗月，購屋族多搶在8月買進，且近期政府雖然不再積極管控房市，但也沒有重大利多因素促使買方積極搶進，加上兩岸關 [...]
根據統計，今年全台前三季交易總價逾億元的工業用地交易年增逾一倍。其中，有近半都在南台灣，顯示台商回流已逐漸擴及地價較低的南台灣工業區。 根據住商機構統計，今年全台前三季超過1億元的工業用地交易有31件，是去年同期15件的一倍以上，也較前年同期高出近二成。今年前三季億元級工業用地交易規模約185億元，高出過去二年的146億元及119億元。 以大型工業用地交易分布來看，過去幾年工業地產大本營在桃竹苗地 [...]
台南市府公告將軍區山子腳段3535-32地號等12筆土地標租案，歡迎有興趣的民眾踴躍參加投標。 將軍區山子腳段3535-32地號等12筆土地標租案，包含 1.將軍漁港修造船廠一、二、四用地等3宗標的物標租。 2.將軍漁港商業三用地1宗標的物標租。 相關檔案： pdf檔下載 公告 odt檔下載 招標文件清單 odt檔下載 外標封 odt檔下載 投 [...]
合建分售之廣告費到底該「如何計算申報」，財政部國稅局表示，依據營利事業所得稅查核準則第78條第1款第11目規定，營建業合建分售(或分成)之廣告費，應由地主與建主按其售價比例分攤。 國稅局查核某建設公司2014年度營利事業所得稅結算申報案，此公司與地主採合建分售方式銷售建案，該公司列報廣告費600餘萬元，雖與地主約定銷售合建房地之廣告費全數由建設公司負擔，但其目的是為促銷房地而作的廣告 [...]
台南市議員蔡旺詮總質詢時指出，台南市90年7月以後的建物於適用1.67倍稅率，同時追溯15年根本是罔顧程序正義，呼籲市政府應比照台中市政府作法調降房屋稅，否則將不排除打行政訴訟。 蔡旺詮表示，民國83年12月公告的大法官釋字第369號房屋稅法與土地法第147條與第187條內容有衝突，應該檢討修正，但事過20多年行政與立法仍未完全解決此法律爭端，只修房屋稅條例卻遺漏土地法第187條，以致房屋稅調漲尚 [...]
今年房市買氣升溫，6都移轉棟數也明顯增加；根據房仲業者所做的購屋意向調查，對比去年第3季，有超過7成民眾認為欲購屋區域房價下跌，今年第4季調查時已降至5成以下，看壞未來房市比例近5季新低，顯示民眾對於房市已不再那麼悲觀。 信義房屋進行第4季購屋意向調查，對於過去半年想要購屋民眾，認為房價有下跌者的比例為46%，明顯低於2016下半年兩次調查時的72%與74%，看壞比例從2016年第4季的74%收斂 [...]
今年度地價稅將於11月1日開徵，繳納期限至11月30日止。官員表示，地價稅的課稅基準是公告地價，因今年公告地價沒變，如果持有土地沒增加且土地使用用途沒變，今年地價稅將和去年一樣，整體稅收變動不大。 「平均地權條例」修法後，公告地價改為每2年調整一次，去年公告地價已調整，依時程各地方政府地價評議委員會將重新評定明年公告地價，明年1月1日公告。官員表示，房市走下坡，明年公告地價或許有調降的空間，民眾地 [...]
根據住展雜誌統計，2017年截至目前為止，北台灣的新成屋、預售屋案已超越2016年。住展雜誌表示，2017年完銷建案增多，主要是建商普遍讓利吸引買氣回籠，尤其是小坪數房型更為搶手。 除了完銷建案數量上升外，占比的部份也有所成長。2016年完銷案42個，僅占全年新建案數量約5％，2017年完銷案占比微幅增加近2個百分點，達到6.73％，完銷案數量與占比連袂成長。若外部環境無重大變化，隨 [...]