2016年干擾台灣房市發展的房地合一稅及總統大選等2大事件，都已落幕，台灣房市會如何演變？
政黨輪替再現，雖然大家期待新人新政，但專家表示，對房市而言，可不能期望太高。2000年房市相當低迷，執政黨祭出各種利多措施來救市，而2008年的金融海嘯，全球不景氣，台灣也遭受嚴重衝擊，導致政府不得不伸出援手救市。
但今年的房價仍處於高檔，且從2014年底開始回檔，迄今方才拉回整理1年多；專家就過去的歷史軌跡加以探討，預估可能走「U型」整理格局，也就是底部整理時間會拉長，但究竟是5年、7年或更久，還是要取決於政府政策。
目前房價逐漸下跌已是不爭的事實，但究竟跌幅多大？這不僅是大多數持有房屋，擔心資產縮水的屋主最關切，同時也是有意進場購屋者共同關注的焦點。
預售市場在多頭行情時，很多建商或代銷業者都會以「膨風價(往上加1~2成)」來讓購屋者殺價，但在空頭行情階段，膨風價早已行不通，且這幾年實價登錄所揭露的新成屋成交價，跟預售價之間存在很大的落差，因此，現今要再開膨風價的拿捏，就要看房市盤旋多久就而定！
大台南會展中心於五月八日舉行動土典禮，大臺南會展中心總工程經費20.02億元，整體工程預計110年年初完工，可提供600個攤位展覽使用。 前來主持動土典禮的賴清德院長指出，此一重大建設進展感謝各界的支持與努力，並相信大台南會展中心對於未來整個台南市的發展，不管是經濟、學術的研究、交流，還有本身會議產業、展覽產業的發展，都有很大的幫助。 台南市場李孟諺則表示本工程案對臺南 [...]
法拍轉移資料近期統整，依據內政部最新法拍移轉量資料，2018年第一季雖然仍是低檔徘徊，卻是3年以來同期的最大量。 房仲業者研究指出，台灣長年處於低利環境，加上經過十多年多頭，許多持有人的財務體質都不錯，即使出了問題，也容易在成屋市場找到買家，因此法拍未出現爆量，不過因為景氣不佳，近年來有建商和法人因資金周轉不靈，持有標的流入法拍狀況，在供給增加下，移轉量也因而提升。 以 [...]
台南捷運除藍線、綠線納入第一期前瞻預算外，交通局日前表示，原藍、綠線加上藍線延伸線、高捷北延的紅線將構成捷運優先路網，最新進度都已納入前瞻計畫，預算沒問題，後續會提完整路線規劃至中央審議。 台南市議員表示，希望市府與高雄市政府溝通，爭取將高捷北延連結台南捷運環狀線工程一併納入前瞻預算。該議員表示，目前高雄岡山路竹捷運延伸線已納入前瞻計畫，第一階段延伸到岡山火車站年底就會動工。若計畫順 [...]
內政部發布2013至2017年共5年的六都地價指數，5年來除了台南市年年增加外，其餘五都均出現升至高峰後反轉向下的情形。其中台北市和新北市分別在2015年和2016年達到高峰，全國則在2016年達到高峰。專家認為，地價變動明顯與房市狀況走勢相仿。 根據內政部統計近5年都市地價指數變動情形，全國部分，自第41期（2013年4~9月）起逐期上升，但升幅逐漸趨緩，至第46期（2015年10 [...]
房地產第一季，台南特定區域的土地較易量活絡，有學者分析指出，台南市房地產市場在今年第一季景氣為價穩量縮，未來宜注意市場是否出現漲多觀望的現象；整體而言，目前台南市房地產市場成交量不再成長，未來如能維持成交量能穩定，市場景氣才不致下修。 隨著台南市政府近年積極整頓土地開發與公共建設，讓台南市未來的願景可期，而學者也指出南台南副都心、平實營區、中國城運河星鑽計畫、南科Ｆ＆Ｇ區段徵收、南科 [...]
五月正值年度綜合所得稅申報期，關於交易所得稅務提醒事項，財政部南區國稅局表示，房屋在未建造完成前，即將未來該房地產權登記之權利出售，都是屬於預定不動產「權利」之買賣，而非屬「不動產」產權移轉，不是房地合一的課稅範圍，應依所得稅法規定計算財產交易所得，併入個人綜合所得總額辦理結算申報。 國稅局指出，預售屋買賣因尚未辦理所有權登記，在完工前之所有權仍屬建設公司或原土地所有權人所有，買方僅 [...]
隨著行動裝置普及，民眾看屋的趨勢也隨之改變，房仲業者查觀察網路看屋習慣，並統整三項趨勢「預約看屋人數增加」、「年齡層下降」、「喜歡指定社區」，其中網路預約看屋人數逐年成長，2017年年增逾1成，年齡層亦下降到25~34歲，房仲業也因此增加線上看屋以及APP個人化等服務，未來可有效縮短瀏覽網頁挑屋的時間。 不僅網路預約看屋量明顯逐年成長，2017年預約看屋年齡層下降至25-34歲，目標 [...]
曾為府城老屋欣力最佳代表的佳佳西市場旅店，即將於六月底吹熄燈號，佳佳西市場旅店前身為佳佳大飯店，是台灣首位開業女建築師王秀蓮1970年代所設計的豪華飯店，但也隨之時代而凋零，而讓佳佳大飯店重新興盛的便是佳佳西市場旅店於十年前進駐的改造，曾在各個假日期間一房難求，但卻在近日宣告於六月底熄燈。 業界認為，這是台南旅宿市場供過於求的必然結果。南市觀光協會表示，台南旅宿業一年前開始削價競爭， [...]
台南市政府因應多項重大市政建設推動，將修法「都市計劃法台南市施行細則」，包括放寬農舍最大建築面積限制、提高公有地建築容積等，以符合實務需求。 台南市府近期積極落實都市計畫通盤檢討作業，包括解編公共設施保留地、檢討工業區或增加開放空間等，7年來增加逾172萬坪可發展用地，估算市值高達2603億元，促進土地利用更加活化。 都發局長莊德樑表示，從2011年至今7年來，市府總計 [...]
行政院會於5月3日通過內政部擬具的「實價登錄地政三法」修正草案，將送請立法院審議，未來在個人資料保護的前提下，民眾將可獲得更即時、透明、正確的不動產交易資訊。 內政部表示，「實價登錄地政三法」是指《平均地權條例》、《地政士法》及《不動產經紀業管理條例》中與實價登錄制度相關的規定。 這次修正重點包括：買賣案件改由買賣雙方在辦理所有權移轉登記時併同申報；預售屋申報時機提前並 [...]