2016年干擾台灣房市發展的房地合一稅及總統大選等2大事件，都已落幕，台灣房市會如何演變？
政黨輪替再現，雖然大家期待新人新政，但專家表示，對房市而言，可不能期望太高。2000年房市相當低迷，執政黨祭出各種利多措施來救市，而2008年的金融海嘯，全球不景氣，台灣也遭受嚴重衝擊，導致政府不得不伸出援手救市。
但今年的房價仍處於高檔，且從2014年底開始回檔，迄今方才拉回整理1年多；專家就過去的歷史軌跡加以探討，預估可能走「U型」整理格局，也就是底部整理時間會拉長，但究竟是5年、7年或更久，還是要取決於政府政策。
目前房價逐漸下跌已是不爭的事實，但究竟跌幅多大？這不僅是大多數持有房屋，擔心資產縮水的屋主最關切，同時也是有意進場購屋者共同關注的焦點。
預售市場在多頭行情時，很多建商或代銷業者都會以「膨風價(往上加1~2成)」來讓購屋者殺價，但在空頭行情階段，膨風價早已行不通，且這幾年實價登錄所揭露的新成屋成交價，跟預售價之間存在很大的落差，因此，現今要再開膨風價的拿捏，就要看房市盤旋多久就而定！
台南市政府地政局公布2018年不動產買賣移轉棟數，年增率達7.81%，六都中成長率僅次於雙北；以永康區為主要交易熱門區域，一年成交件數達3788件，受惠台積電確定於台南科學園區興建新廠房之議題，讓房市再度熱起。 根據台南市政府地政局公布統計資料，台南一年不動產買賣棟數為21016棟，自2016年起連續三年正成長，永康區、東區及安南區交易件數名列前三，主因來自於重劃區開發建設及台積電將 [...]
針對近期南部砂石供需失衡，造成預拌混凝土無法正常供料及價格上漲，以致於部分公共工程流標或施工進度受影響，行政院政務委員兼工程會主任委員吳澤成特於日前邀集各相關機關及產業公會開會檢討，並責成礦務局、水利署、環保署、公平會及屏東縣政府等相關機關，立即採取多管齊下措施，協助解決砂石供需問題，特別是讓近期發包之高屏溪流域疏濬砂石能於1月15日起出料投入市場。 吳澤成政委表示，近期南部砂石供需 [...]
根據金管會最新公布最新房貸逾放比率，去年11月底止，建築融資逾放比率下降至0.18%，房貸逾放比率持平在0.23%，已經至少連續4個月下滑和持平，顯示銀行積極打消呆帳之餘，也代表房市表現平穩，房貸逾放比率也止升。 過去1~2年房貸逾放比率不斷攀高，引發市場關注，去年5月甚至來到0.26%的6年來新高，逾放金額更連續3年增加來到172億元，認為長期將成隱憂，不過截至去年11月底，房貸逾 [...]
營建署指出，目前投入152億元推動全國「公共污水處理廠放流水回收再利用示範推動方案」，台南永康再生水統包工程已於107年12月27日決標，由國內山林水環境工程股份有限公司以約47.19億元得標，全期完工後永康再生水廠每日可供應南科台南園區1.55萬噸再生水。 營建署表示，台積電預計在南科台南園區興建的3奈米晶圓代工廠，於近期通過環評審查，關鍵原因之ㄧ就是台積電願意使用7.3萬噸的再生 [...]
財政部南區國稅局表示，依規定遺產及贈與稅免稅額、不計入遺產總額及各項扣除額金額，財政部應於每年年底前，按消費者物價指數較上次調整之指數累計上漲達10％時，自次年起以萬元為單位按上漲程度調整。 該局進一步說明，本次因消費者物價指數較上次調整時上漲未達10％，因此財政部公告108年發生之繼承或贈與案件各項金額均未調整，與2018年相同。 該局提醒民眾，辦理遺產稅或贈與稅申報 [...]
台南縣市合併已八年，而人口數也增加近萬人，其中永康區和安南區各增加1,5000人以上，不過，東區、白河區、後壁區、東山區、下營區、七股區和學甲等區也都各減少達2000人以上；目前永康區人口最多，達235,000人，安南區已追過東區，人口數排第二大。 依據戶政資料顯示，台南縣市合併前人口數是1,873,794人，至去年底止已達1,883,760人，增加近萬的人口數，其中人口數明顯成長的 [...]
根據實價登錄資料統計，2018年台南土地價格為六都中最低，刺激交易熱絡，前三季土地交易件數，僅次於台中排名第二，預估全年總件數應可超越2015年高點，房仲業者表示，整體台南土地單價平均6萬多元，地價較高的中西區平均每坪約27.3萬元，台南除了建商購買之外，屋主購地自建也蔚為風潮，另外隨著台商回流，也漸漸有輕工業者到台南購買工業用地。 在地房仲業者表示，近年來發現民眾喜歡在台南買地自建 [...]
六都地政局公布2018年12月六都建物買賣移轉棟數，選後雖出現看屋人潮，但多未立即出手進場，六都12月總計1.8萬棟，相較上月月縮2.6％，各都交易平淡微衰、起伏多在5％內，以台南市月增近4％最多，新北市衰退7.6％最多，而韓流效應也未立即加持高雄房市交易，不僅連兩月衰退，更創近8年來同期新低，不過，六都2018年全年累計約21.23萬棟，相較2017年20.39萬棟，年增約4.1％，自2016年 [...]
受益於建商讓利或者搭配贈品等促銷方案，市場上開價普遍合於區域行情，連帶二手屋主出售開價亦符合市場期待，使得壓抑多時的剛性自住需求陸續出籠。依最新公佈2018年11月「建物買賣移轉棟數」，六都合計買賣移轉1.85萬棟，其中台北市、台中、高雄月減8.1％～13％，其餘三都則月增3.7％～5.5％，月減2.8％、年減1.8％；依本年度前11月六都合計移轉量約19.4萬棟，考量選後各地房市開出紅盤，再加上 [...]
臺南市政府為打造優質、便利及安全的公共運輸，先務實的執行6年期「捷運化公共運輸」政策，改革公車培養基礎運量，同時著手規劃符合府城特性的先進運輸系統，其中，「臺南市先進運輸系統第一期藍線可行性研究報告」經歷市府多次審議，去年提送交通部、國發會審議，日前獲行政院正式核定，後續將啟動綜合規劃作業。 市長黃偉哲表示，臺南市先進運輸系統優先路網未來將連結高鐵特定區、安平港及臺南空港，以「連結臺 [...]