2016年干擾台灣房市發展的房地合一稅及總統大選等2大事件，都已落幕，台灣房市會如何演變？
政黨輪替再現，雖然大家期待新人新政，但專家表示，對房市而言，可不能期望太高。2000年房市相當低迷，執政黨祭出各種利多措施來救市，而2008年的金融海嘯，全球不景氣，台灣也遭受嚴重衝擊，導致政府不得不伸出援手救市。
但今年的房價仍處於高檔，且從2014年底開始回檔，迄今方才拉回整理1年多；專家就過去的歷史軌跡加以探討，預估可能走「U型」整理格局，也就是底部整理時間會拉長，但究竟是5年、7年或更久，還是要取決於政府政策。
目前房價逐漸下跌已是不爭的事實，但究竟跌幅多大？這不僅是大多數持有房屋，擔心資產縮水的屋主最關切，同時也是有意進場購屋者共同關注的焦點。
預售市場在多頭行情時，很多建商或代銷業者都會以「膨風價(往上加1~2成)」來讓購屋者殺價，但在空頭行情階段，膨風價早已行不通，且這幾年實價登錄所揭露的新成屋成交價，跟預售價之間存在很大的落差，因此，現今要再開膨風價的拿捏，就要看房市盤旋多久就而定！
央行公布第三季理事會議事錄摘要。因建商貸款購地增加，推升地價，帶動房價繼續漲，房市交易也持續熱絡，全體理事均贊同實施第三波選擇性信用管制措施，鎖定購地貸款及第二戶房貸，稍稍加重打房力道，來抑制房市過熱。多位理事都認為房市持續過熱，建商積極購地，推升地價，帶動房價上漲；雖然「房地合一稅 2.0」才剛上路，但建物買賣移轉棟數及土地買賣年增率仍過高；今年第 2 季臺灣房價指數上升有趨緩現象，但整體上升趨 [...]
為加速都市更新，內政部通過新訂「都市更新耐震能力不足建築物而有明顯危害公共安全認定辦法」，規範危險建築物評估基準，為建築物「耐震能力」未達現行規範的三分之一。內政部指出，為提升居住安全，對都市危險建築物的加速重建刻不容緩，部務會報通過新訂「都市更新耐震能力不足建築物而有明顯危害公共安全認定辦法」。辦法明定都更範圍內，若經評估建築物耐震能力未達現行規範的三分之一，視為耐震能力不足且有傾倒危害公安疑慮 [...]
根據賦稅署統計，7月以來有很多案件落入重稅範圍，首度納入的預售屋交易有738件為應稅案件，當中有9成9適用35%~45%稅率重稅，共課稅2億元。根據報導，房地合一稅2.0自今年7月正式上路，規定自2016年後取得房地適用，境內個人、企業適用的「短期交易」期間，2年內出售稅率45%，逾2年、未滿5年內出售課35%；境外個人、企業方面，2年內出售課45%，逾2年以上課35%，並將預售屋、特定股權交易也 [...]
近年房價快速回漲，許多購屋族買不起蛋黃的市區，也買不起蛋白區，只好選擇退而求其次到蛋殼區，結果讓蛋殼區房價興起一波瘋漲潮。全台最猛的超過七成以上的分別位於台南新市跟善化；歸仁名列第八，也超過五成。根據統計，漲幅前15名蛋殼區，包含台中、台南及高雄合計有9區上榜，呈現「南熱北溫」現象。這波買氣以剛需買盤為主力，預算有限的購屋客，走出市區往平價的蛋殼區，帶動買氣向外擴散。漲幅最高的台南新市、善化，房價 [...]
全球疫情趨緩，經濟活動也逐漸回到正軌；根據調查顯示，全球買方在「購屋意願、價格走勢、加價幅度」等方面，看法都趨樂觀，有四分之一的人有購屋計畫、超過六成看漲房價，甚至加價意願也大增3倍。專家分析，除了首購、換屋需求比例高，但買屋抗通膨的避險以及加碼搶進低基期區賺價差的數量其實也不少。專家指出，近一年2次調查中比較可發現，疫情提高「購屋意願」，去年第3季有20%的受訪者有購屋、搬家計劃，而1年後則有1 [...]
根據內政部最新統計，全台去年下半年低度用電住宅（俗稱空屋）情形，共約88萬2,634宅空屋，空屋率為9.96%，這是自2009年統計以來，空屋率首度降至10%以下。空屋調查不易，因此政府採用「低度使用（用電）住宅」調查，作為空屋的衡量依據，這項調查是利用房屋稅籍資料與台電用電資料，將平均用電度數低於60度的住宅，界定為低度用電住宅，也就是空屋。內政部分析，空屋率從2009年的高峰11.49%之後， [...]
本土疫情趨緩，房市交易熱絡，10月買賣移轉棟數，六都合計共23,810棟，寫下今年單月最高，且月增率11.3%，年增率9.3%，更是近10年的10月同期新高。專家表示，第3季開始，市場逐漸走出疫情陰霾，遞延買盤也隨之出籠，加上通貨膨脹及未來升息的危機意識，讓很多民眾趁著利率尚處低檔時刻進場，使10月買賣移轉量締造歷史新紀錄。不僅今年10月的單月買賣移轉量打破同期紀錄，總計今年前10個月，六都累計買 [...]
在疫情的影響下，全球各國大撒寬鬆經濟政策，以刺激股房兩市大熱；然而物價上漲、通膨漸增，也讓央行又出手干預。央行新聞稿指出，將2年期存單每月標售額度，從原本800億元縮減至600億元。專家認為，這項政策雖不致造成市場立即性恐慌，卻是示警意味濃厚，此時大砍存單資金，被認為是準備升息的前兆。根據了解，自2013年2年期存單首度標售，央行對於銀行過剩資金，均採寬鬆態度，沒想到這次卻逆勢出手大砍200億元， [...]
變更臺南市主要計畫部分「公92」公園用地為天然氣設施專用區，配合健康整壓站遷移計畫案，跟變更臺南市南區都市計畫細部計畫，增訂天然氣設施專用區土地使用分區管制要點，配合健康整壓站遷移計畫案，自民國110年10月29日起依法公開展覽30天，公告周知。公告事項：一、公開展覽時間：自民國110年10月29日起30天。二、公開展覽地點：臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中 [...]
外界對台南市囤房稅擴大影響約4萬人，呼籲不應波及中產階級市民。財政稅務局表示，本次修正非自住房屋徵收率法案，為避免對多屋族課徵差別稅率而影響到其他族群，特別針對公有房屋供住家使用、勞工宿舍及地上員工停車場、公立學校之學生宿舍BOT案、公同共有者、建商營建之房屋於待銷售期間、符合「租賃住宅市場發展及管理條例」第17條規定之租賃住宅等7類房屋予以排除適用，並另訂其徵收率配套措施。該局表示，本次非自住房 [...]