2016年干擾台灣房市發展的房地合一稅及總統大選等2大事件，都已落幕，台灣房市會如何演變？
政黨輪替再現，雖然大家期待新人新政，但專家表示，對房市而言，可不能期望太高。2000年房市相當低迷，執政黨祭出各種利多措施來救市，而2008年的金融海嘯，全球不景氣，台灣也遭受嚴重衝擊，導致政府不得不伸出援手救市。
但今年的房價仍處於高檔，且從2014年底開始回檔，迄今方才拉回整理1年多；專家就過去的歷史軌跡加以探討，預估可能走「U型」整理格局，也就是底部整理時間會拉長，但究竟是5年、7年或更久，還是要取決於政府政策。
目前房價逐漸下跌已是不爭的事實，但究竟跌幅多大？這不僅是大多數持有房屋，擔心資產縮水的屋主最關切，同時也是有意進場購屋者共同關注的焦點。
預售市場在多頭行情時，很多建商或代銷業者都會以「膨風價(往上加1~2成)」來讓購屋者殺價，但在空頭行情階段，膨風價早已行不通，且這幾年實價登錄所揭露的新成屋成交價，跟預售價之間存在很大的落差，因此，現今要再開膨風價的拿捏，就要看房市盤旋多久就而定！
「柳營科技園區第三期計畫」可行性規劃公聽會會議紀錄相關檔案1.「柳營科技園區第三期計畫」可行性規劃公聽會會議紀錄-公文pdf(176.48 KB)2.「柳營科技園區第三期計畫」可行性規劃公聽會會議紀錄pdf(137.66 KB) [...]
美國聯準會（Fed）本週四將舉行貨幣決策會議，市場人士認為12月不會升息；我國央行也將於同日舉行第四季理監事會，如無意外將維持政策利率「連三凍」。此外，市場認為，第四季應不會再推新一波打炒房措施。美國聯準會（Fed）12月14日將舉行貨幣決策會議，我國央行也將於同日舉行第四季理監事會，市場預期將維持政策利率「連三凍」。市場人士表示，下半年國內經濟前景不明朗，加上通膨預期逐步下滑，央行再度升息的必要 [...]
國民黨總統參選人侯友宜拋出青年購屋免頭期款政見「555方案」，搶攻年輕選票；內容包括青年購屋貸款額度最高1,500萬元，且最高可全額貸款，寬限期五年；對此房產專家認為，年輕人購屋免頭期款，雖然立意良好、有助減輕年輕人購屋負擔，但寬限期一過、每月繳款金額差距大之下，對年輕人可能是「溫水煮青蛙」，且若無嚴格勾稽作業配套措施，恐淪為有心人的炒房工具，不可不慎。侯友宜祭出的青年購屋免頭期款政見「555方案 [...]
作為道路使用的土地，移轉時需用繳交土地增值稅嗎？稅務局說明，移轉道路用地，如屬都市計畫法指定之公共設施保留地的道路用地，可檢附鄉鎮市公所核發「土地使用分區證明書」，如為非都市土地經編定為交通用地，則需檢附「非都市土地供公共設施使用證明書」申請免徵土地增值稅。 稅務局提醒民眾，非都市土地供公共設施使用證明書應向需用土地機關申請，如移轉土地供國道使用，需用土地機關為交通部高速公路局；如供省道 [...]
據主計總處統計，最新11月房租指數達104.7，再創歷史新高；目前年增率已連四個月逾2%，顯示租金漲勢未停歇；而今年前11月平均年漲幅更達2.16%，全年將寫下27年來新高，也是27年來首次年度房租指數漲幅超過2%。專家分析，房租會受到許多因素影響，包括房價上漲、通膨、市場供需、稅負增加等，相關影響都有可能反應在租金。另外，政府積極推動租金補貼政策，也讓租客對於租金承受力度增加。從政府的租金指數統 [...]
財政部敲定囤房稅2.0基準稅率，其中建商餘屋將依「持有期間」分五級課徵，持有1年以內採最低稅率2％，持有5年以上則適用最高的4.8％，「賣愈久、稅愈重」。專家表示，此舉將讓銷售期較長的豪宅案受到最大衝擊，而待售期太短，將變相鼓勵預售。依財政部草擬的課徵參考基準，建商餘屋並非未依持有戶數或城鄉區位分級，而是以持有期間為分級課稅基準，持有1年以內稅率2％，1～2年2.8％，2～4年3.6％，4～5年4 [...]
根據實價登錄資料顯示，台南市預售屋買氣居六都之冠，主要因台南房市題材多，加上重劃區開發與各大知名建商相繼於台南市區推案，吸引購屋族進場，在未來利多與發展帶動下預售屋量價均走揚。台南市房市交易受科技題材帶動仍穩定持續進行，而根據內政部實價登錄網資訊，2023年第3季7至9月份台南市預售屋買賣實登筆數排行，買氣前10名建案大多集中在台南市幾個知名市地重劃區內，前三名依序為東區南台南副都心重劃區、永康區 [...]
2023年房市受到打炒房、新青安房貸等多空因素交雜，出現先衰後盛的奇特現象，專家認為，今年全年買賣移轉棟數約在30萬棟，而大選後政治不確定因素消失，展望2024年房市應該有機會出現一波小陽春。根據《經濟日報》報導，台北市不動產仲介經紀業公會表示，2023年台灣房市受到平均地權條例新法重打炒房、新青安房貸等多空因素交雜影響，出現變化莫測、先衰後盛的奇特現象，原推估全年建物買賣移轉會跌落到30萬棟大關 [...]
我國於2022年3月正式公布「2050淨零減碳路徑圖」，並於2023年修正通過《氣候變遷因應法》，其中「淨零建築路徑規劃」之目標為2050年100％新建建築物及超過85％建築物為近零碳建築，而「綠色金融」之目標為運用金融市場力量，導引企業重視淨零轉型及因應氣候變遷，將資金投入綠色及永續發展領域，同時啟動碳權交易制度，顯示永續淨零已不是口號，而是進入具體實踐的時代。現在已有單位獨家研發建築物跨系統智 [...]
眾所矚目的原東帝士舊址閒置多年後華麗變身，南山人壽於今(6)日攜手新光三越經營團隊捎來好消息，雙方首次合作並由南山人壽董事長尹崇堯、新光三越董事長吳東昇代表簽訂「南山臺南廣場」商場租賃契約，承租1.1萬坪之商業空間，繼臺南中山店、西門店後，新光三越正式宣布進軍臺南北區，再度插旗臺南開出第3間分店，經營全新型態百貨商場，預計於2025年開幕，規劃導入時尚及生活品牌，打造最多元且潮流的生活圈。經發局指 [...]