2016年干擾台灣房市發展的房地合一稅及總統大選等2大事件，都已落幕，台灣房市會如何演變？
政黨輪替再現，雖然大家期待新人新政，但專家表示，對房市而言，可不能期望太高。2000年房市相當低迷，執政黨祭出各種利多措施來救市，而2008年的金融海嘯，全球不景氣，台灣也遭受嚴重衝擊，導致政府不得不伸出援手救市。
但今年的房價仍處於高檔，且從2014年底開始回檔，迄今方才拉回整理1年多；專家就過去的歷史軌跡加以探討，預估可能走「U型」整理格局，也就是底部整理時間會拉長，但究竟是5年、7年或更久，還是要取決於政府政策。
目前房價逐漸下跌已是不爭的事實，但究竟跌幅多大？這不僅是大多數持有房屋，擔心資產縮水的屋主最關切，同時也是有意進場購屋者共同關注的焦點。
預售市場在多頭行情時，很多建商或代銷業者都會以「膨風價(往上加1~2成)」來讓購屋者殺價，但在空頭行情階段，膨風價早已行不通，且這幾年實價登錄所揭露的新成屋成交價，跟預售價之間存在很大的落差，因此，現今要再開膨風價的拿捏，就要看房市盤旋多久就而定！
臺南市112年10月住宅價格指數出爐，本期住宅價格指數為138.24，較前期(9月)上漲0.56%，相較去年同期則上漲5.61%。綜觀今年度市場表現，本市不動產市場價格呈現穩定微幅上揚，而交易量方面，剛性自住需求帶動買氣回溫，本期交易量較前期(9月)明顯增加38.1%，較去年同期則大幅增加66.81%。本期大廈價格指數為142.89，而透天住宅價格指數為129.85，較前期(9月)和去年同期均呈現 [...]
新青安房貸帶動買氣熱力加溫，2023年12月房市紅盤封關。全台各大房仲日發布12月門市交易量，數據呈現本月交易量普遍較上月微幅成長，與去年同期相較則大增三至四成。房仲分析，大選並未干擾交易，淡化不確定因素，預估農曆年後將迎來一波小陽春。今年房市先有平均地權條例修法，後有囤房稅追兵來襲，讓置產族轉趨低調；不過政府下半年釋出新青安貸款優惠，加上經濟面有內需復甦、台股大漲，市場逐漸回歸到首購自住需求，今 [...]
總統大選熱烈進行中，房地產業者表示，三黨總統候選人政見幾乎都是打房，讓民眾有對房價下修的期待；但事實上地價、工料、物價等上漲，大選前不提國內2025年課碳稅，未來課碳稅營建成本增加15%到20%是關鍵，房價要如何下降?建商認為，面對國內2025年課碳稅，建築業的主要成本，鋼筋、水泥、磁磚、玻璃、鋁門窗等都是要繳高耗能碳稅，營建成本約上漲15%；業者都知道要預期成本大幅增加，怎麼會賤賣？應會等碳稅後 [...]
六都地政局公告去年12月買賣移轉棟數，共2萬3,751棟，月增1.4%、年增16%，為近21個月新高，單月年增率則寫下連六紅佳績。去年六都買賣移轉棟數，台南市表現最佳，合計23萬6,363棟，年增8.1%。2023年上半年因打炒房政策干擾下，移轉量能偏低，下半年在剛需加持下移轉棟數衝高，全年六都買賣移轉量能合計約23.6萬棟，年減3%；導致全年數字仍探近四年低點。但2023年六都買賣移轉棟數雖然探 [...]
2024年房市在剛需買盤需求支撐下，專家認為，住宅市場將呈M型化發展，「低總價」、「小坪數、二和三房」為主流，中高價位則走向高品牌力建商加優質地段的「真豪宅」為王道。專家分析，疫情洗禮加劇全球貧富差距，高通膨引爆物價狂飆，在薪資所得漲幅追不上房價幅度之下，各國年輕世代都被剝奪生存感，這也是各國政府所面臨難解的課題。專家認為，在高房價削弱民眾購買力的環境下，有購屋需求的買方，只能往「低總價」、「小坪 [...]
為了因應臺南科學工業園區生活及服務性設施需求提升，南科特定區開發區塊F、G區段徵收案自109年起陸續完成協議價購、區段徵收公聽會、區段徵收公告、補償費發放及囑託登記等程序，日前已來到抵價地分配作業。地政局訂於113年1月16日（星期二）在臺南市善化區文康育樂中心辦理抵價地抽籤作業、113年1月23日（星期二）至1月26日（星期五）計4天（分上、下午場）共8梯次在深緣及水善糖文化園區─員工休閒活動中 [...]
台南第四季及全年買賣移轉棟數出爐，表現呈年月雙增！今年台南第四季買賣移轉棟數創出8,306棟巨量，季增31.8％，年增66.8％，為台南首次單季移轉突破8千棟！累計台南2023年全年度買賣移轉總棟數，總共為2萬4954棟，雖未超越2021年全年歷史最高2萬6752棟紀錄，仍締造出史上次高量。專家表示，台南受惠議題熱區大批預售案交屋潮，助攻移轉量驚人演出，尤其永康區11月靠單案交屋衝出該區史上巨量， [...]
台南捷運第一期藍線計畫環境影響說明書於昨(28)日由環境部召開專案小組第3次初審會議，會中環評委員針對仁德機廠施工期間鄰近衛福部胸腔病院的空氣品質模擬結果提出意見與建議，市府後續改善對策說明如下：一、仁德維修機廠規劃面積約為5公頃，原模擬是以機廠5公頃全數整地工程與B10車站同時施工的最劣環境進行模擬，造成二氧化氮模擬結果有超標情形。經前次審查委員提醒後，市府即重新檢討改善空汙對策，並具體承諾未來 [...]
國家住都中心於台南市仁德區「裕忠安居」社會住宅統包工程於2023年12月28日順利決標，預計2028年完工，總計610戶。截至目前國家住都中心於台南市已決標6,171戶，全台累積已完工及已決標戶數共4萬9,361戶。 「裕忠安居」社宅基地臨裕忠路、近中山路，鄰近文心公園、里民活動中心、復興國小、復興國中；基地附近有仁德轉運站，距仁德交流道僅需5分鐘車程，未來捷運路線亦規劃於附近，各項機能 [...]
為如期推動碳費徵收，環境部已於112年12月1日訂定發布「碳費費率審議會設置要點」，現提出碳費收費辦法草案（下稱收費辦法），規定年排放量達2.5萬公噸二氧化碳當量的電力業及大型製造業為收費對象，自113年開始，碳費收費對象的溫室氣體年排放量就會被納入計價，為我國邁入排碳有價時代揭開序幕。環境部表示，為達成國家溫室氣體長期減量目標及各階段管制目標，該部依據氣候變遷因應法（下稱氣候法）第28條規定，得 [...]