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外資去年在台灣購地飆新高

根據內政部統計顯示,去年前11月外國人累計取得25.1萬坪土地登記,年增49%。業者研判,應是本土資金去年以僑外資名義進場換手,以達節稅效果。

內政部統計月報顯示外國法人及自然人取得台灣土地,2007年達37.7萬坪高峰後,2009年金融海嘯後一度跌至8.1萬坪,此後每年約維持在12萬至20萬坪水準,去年前11月即逾25萬坪。

房地產業者指出,雖然外資每年在台灣取得及移轉土地,僅占總土地移轉量約0.1%、建物約占總建物買賣移轉量約0.3~0.5%,不過,近年真外資在台獵地購樓已相當稀少,不少都是台商透過境外公司名義回台購屋、購地。

高力國際表示,近20年來外國人在台取得土地面積每年皆大於移轉處分的面積,從土地面積遠大於建物面積,顯示應有大量的素地,且周轉率偏高。但能夠提高經濟產值和就業的FDI(外國直接投資台灣)並未同步增加,這些現象值得政府單位留意。

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