大選即將於本周六揭曉，而選後的台灣房市會究竟會有何表現，備受關注。房仲業者指出，儘管央行和金管會去年下半年開始放寬控管房市管制，但民眾仍冷淡相對，除了選舉因素，另外就是房地合一新制今年才剛上路，市場仍觀望。代銷業者則認為，目前預期今年氛圍應該會比去年好一些。
政府去年下半年陸續放寬控管房市管制，如央行解除部分地區信用管制、連續2季降息；而金管會則是放鬆壽險資金投入房市、財政部提高青年成家優惠房貸額度等等，不動產相關業者都認為，這顯示政府已開始對市場釋出善意。
住商不動產指出，以中古屋的房市來看，在政府鬆綁房市管制措施後，目前賣方市場已較不悲觀，但買方受房地合一新制上路、大選前的不確定因素，加上2月農曆過年將近，因此近期成交量又陷入停滯。
住商不動產表示，在預售屋市場，民眾期待建商價格再壓低，希望能延續去年修正1成的價格後，再下降10%至15%；選後首看329檔期的表現。
業者認為，在選後不確定因素消除後，今年房市成交量應會比去年好一些，但也認為價格再往下大幅修正的可能性不大，畢竟影響房市崩跌主要在於恐慌性因素。
台灣金聯董事長陳松柱表示，今年國內銀行不良債權釋出萎縮到200~300億元，明年更慘；為了生存，台金聯已備妥120億元，將進軍法拍屋市場。想撿法拍屋便宜者，以後可能不容易了。陳松柱表示，96年國內銀行釋出不良債權的量還有2000多億元，97年快速縮到700多億元，今年預估只剩200~300億元，預計明年可能更慘。陳松柱說，台金聯初期規劃以120億元預算，去搶拍法拍屋，標到後再透過產權解決及房屋整修 [...]
景氣有回溫跡象，柳營科工區二期開發區近日再增兩家企業申請進駐，共預計要投資30多億元，初估可創造近百個就業機會。柳營科工區交通區位便捷，縣府再展開二期開發計畫；目前，二期開發區整地工程已完成，道路開闢可於99年底前完工，連同一期的服務中心、親水公園及自行車道等，園區規劃完善，公設比達39%。據了解，柳科一、二期開發區的土地售價相當低，縣府有意調整二期開發區售價，加上分期付款方案實施專案將至年底結束 [...]
麻豆工業區整體開發率不高，縣府決定以市地重劃方式開發，不過，土地所有權人仍有不少意見，縣府決定順應民意，明年重新進行都市計畫檢討作業。 縣府地政處指出，麻豆工業區設立迄今超過30年，因工業區道路未開闢，目前工廠大多沿計畫道路兩側發展，開發率不高，不僅無法提供充足的就業機會，也影響整體競爭力。縣府為避免土地閒置，想以市地重劃作業，以取得道路和公園等公共設施用地，提高廠商進駐意願。今年5月縣府召開市地 [...]
臺南市政府財政處辦理98年度第6次非公用市有土地公開標售，訂於98年12月18日上午9時30分開標。本次公開標售主要為南市水交社西南重劃區內，計有住宅區土地2標，面積各約為2,467及4,941平方公尺。週邊聯外道路完整，可通往台1及台17線，經永安街通往台86號道路上高速公路，為南市唯一鄰近體育公園之重劃區。 [...]
財政部國有財產局中區辦事處98年度招標第18批國有非公用不動產共37筆，即日起公告，12月24日開標。 詳情請上財政部國有財產局中區辦事處網站http://www.npbmto.gov.tw/html/ch/CFT.php?page=CFTBidInfo&area=C000&CFT_ID=458備註：如對開標資訊尚有疑問，請電洽：04-23025353-1305 -1313 -13 [...]
房仲業者統計，11月北中南3大都會區的中古屋交易均呈現「量縮」格局，投機性買盤有縮手跡象。房仲業者表示，受到政府喊話影響，月初買氣受到衝擊，直到月中才師為恢復。總體來說，買氣約比上月減少8%，但桃竹、高雄頗有表現，而台北縣市與台中表現最為疲軟。 [...]
都更案商機旺，第一銀行30日宣布，尚華仁愛大樓將於12月中拆除，預計101年底工，將是國內第二個銀行主辦且已動土的都更案例。受都更議題激勵，許多台北市老舊社區房價持續上揚，但據台北都更處統計，」都更成功率更僅三成，平均大概需要7.7年的時間，才能從老宅中挖出「黃金」。專家提醒，若寄望都更議題而投資老舊公寓或社區，絕對要耐得住時間及成本的煎熬；一定要有足夠的閒置產金，且等待都更期間要出租老舊公寓的裝 [...]
台灣獎額最高的建築獎「遠東建築獎」，本屆再度與上海「時代建築」雜誌合作，即日起同步受理報名徵件。遠東建築獎今年設立10周年，建築師黃謙智表示，遠東建築獎近年有感台灣建築送件漸少，這與許多建築師轉赴大陸執業有關；因此從第6屆起擴大參賽區，成為兩岸建築相互觀摩的舞台。第七屆遠東建築獎將在台灣、大陸地區各選出傑出獎、佳作獎各一，傑出獎獎金新台幣100萬元，佳作獎50萬元；明年初公布名單。參選作品採「評審 [...]
兩岸簽訂MOU後，建築業提前卡位土地，跨區經營、分散風險已成為趨勢，其中台中市又是北部建商跨足的首選地區。根據統計，近期跨區與即將跨區推案的知名建商多達20多家，尤其是多家建商從北台灣積極跨足台中市買地。據了解，還有多家上市上櫃的公司正密集到台中考察，打算進軍中台灣房市。南軍、中軍也不乏知名建商，北上找尋商機，動作積極；足跡遍布台北縣市、新竹市等，原屬高雄建商的興富發建設，如今已成為今年全國的購地 [...]
在主管機關關切下，銀行房貸主管開始留意投資客搶進房市的風險。據了解，若被銀行認定為「投資客」，貸款成數可能下降2到3成，利率也會上彈2碼。銀行主管表示，房市價格高居不下，銀行放款風險升高，若同一貸款人名下有多筆房貸，風險更是倍增，因此不歡迎投資客申貸。據了解，貸款人名下房產的多寡，以及貸款人的負債比，都是銀行判定「投資客」的條件。。若被列為投資客，首先面臨的就是貸款成數下降；此外房貸利率也無法比照 [...]