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今年房市會比去年好一些

大選即將於本周六揭曉,而選後的台灣房市會究竟會有何表現,備受關注。房仲業者指出,儘管央行和金管會去年下半年開始放寬控管房市管制,但民眾仍冷淡相對,除了選舉因素,另外就是房地合一新制今年才剛上路,市場仍觀望。代銷業者則認為,目前預期今年氛圍應該會比去年好一些。 

政府去年下半年陸續放寬控管房市管制,如央行解除部分地區信用管制、連續2季降息;而金管會則是放鬆壽險資金投入房市、財政部提高青年成家優惠房貸額度等等,不動產相關業者都認為,這顯示政府已開始對市場釋出善意。 

住商不動產指出,以中古屋的房市來看,在政府鬆綁房市管制措施後,目前賣方市場已較不悲觀,但買方受房地合一新制上路、大選前的不確定因素,加上2月農曆過年將近,因此近期成交量又陷入停滯。

住商不動產表示,在預售屋市場,民眾期待建商價格再壓低,希望能延續去年修正1成的價格後,再下降10%至15%;選後首看329檔期的表現。

業者認為,在選後不確定因素消除後,今年房市成交量應會比去年好一些,但也認為價格再往下大幅修正的可能性不大,畢竟影響房市崩跌主要在於恐慌性因素。

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