即時資訊

利空出盡何必降價 明年回歸理性

根據一項房仲業者公布的市調顯示,半數有購屋意願的民眾、及高達7成的房仲業者都認為明年房價就會落底;有業者聞言表示,多數建商口袋深,所以不太可能降價求售,房價向下探底很難。

根據中信房屋統計顯示,有近5成的民眾最關心「房價何時會落底」,也有7成的房仲業者認為明年房價就會落底,不過有超過4成的民眾及業者皆認為,就算房價下跌,交易量也不會回升。

有專業人士表示,對明年房市深具信心,因為房價向下探底有難度,多數建商口袋仍深,不太可能降價求售。他指出,近期管制措施放鬆,包括利息降低、部分區域信用管制的放寬、房地合一新稅制的不確定性等等,利空已出盡,可讓明年回歸理性。

金融研訓院院長黃博怡也有相同看法,他表示,若是房價修正幅度太大,承接擔保品的金融體系會首先受傷,加上政府目前的打房措施已經夠了,若要改善房價所得比,必須從提升薪資所得結構下手,唯有薪資水準跟著調漲,才能由最基本之處改善民眾生活。

文章分享

3月3日開標 台糖歸仁武東段合建案

 台糖公司台南區處公開徵求招標合作興建房屋案,位於台南縣歸仁鄉武東段565地號1筆土地,面積為6744.33平方公尺,於98年2月10日起公告招標,開標日於98年3月3日止。 [...]

持消費券買高鐵票送半價券 限量10萬張

高鐵昨日宣布運輸業最優惠的消費券方案,民眾只要持消費券購買高鐵車票金額超過500元,即可獲贈一張半票折價券,於下次搭乘高鐵時使用。不過,折價券限量10萬張,民眾搶優惠要快。根據此優惠換算,持折價券後的優惠票價,台北到高雄足足比自強號便宜一百元。而過去一年多被高鐵打得七葷八素的國道客運業者,則大罵高鐵是要趕盡殺絕。 [...]

98年擴大建設 行政院加碼到1500億元

行政院為加速振興經濟,針對98年度擴大公共建設特別預算案的經費額度,在3天內兩度提高其預算額度,從1,300億元再加碼為1,500億元。行政院長劉兆玄昨聽取四年5,000億元「振興經濟擴大公共建設投資計畫」簡報,其中,98年度擴大公共建設特別預算案的經費額度,劉揆在二月一日才裁示從1,000億元增為1,300億元,但據了解,昨天簡報會議已決定再加碼兩百億元,將預算額度增為1,500億元。政院官員透 [...]

南科推動招商 力保從業人數5萬人以上

去年南科園區各廠合計裁員人數不下四千人,但園區今年仍擬定招商計畫,目標訂為15家,希望力保園區從業人數在5萬人以上。 南科管理局持續推動招商計畫,目前已洽談的國內外業者至少10家,今年度招商目標以太陽能電池、LED產業為主,希望引進15家業者到南科設廠,建構太陽能產業上中下游產業鏈及LED產業。 [...]

近六成企業看好今年景氣反轉

牛年景氣有可能反轉嗎?104人力銀行發布調查,發現有5成8企業認為今年景氣會好轉,不少產業在開春後徵才,以金融、不動產、零售業最多。去年全球經濟大風暴,金融業受創最嚴重,不少員工因為業績壓力或是績效不佳捲鋪蓋走人,今年金融業出現龐大人力缺口,104人力銀行調查發現,有高達88%金融保險業者農曆年後有徵才動作,此外法律、會計、研發以及屬於內需型的營造不動產、批發零售等,也都有新聘員工需求。調查詢問企 [...]

台南縣聘200人發展地方產業 下周定案

台南縣去年有220家工廠關廠,1萬5000多人被資遣,面臨景氣寒冬,縣政府決定發展地方特色產業搶救失業縣民。 台南縣政府勞工處指出,台南縣去年失業率4.1%,較全國失業率4.14%略低,在各縣市排名第14,估計台南縣失業人口數2萬3000人。 去年有220家工廠關廠,占全縣6230家的3%,較前年的166家增加54家;去年資遣1萬5838人,較去年增加1倍以上。 為了搶救失業,縣長蘇煥智指示提出「 [...]

去年家戶購屋比4.95 持續衰退

受到金融海嘯、市場買氣衰退影響,內政部統計,去年全台房屋交易件數為37萬9,290件,與前一年的41萬4,594件,減少8.5%。截至去年底,全台家庭戶數為765萬2,450戶,以兩者相除所得的「家戶購屋比」為4.95%,較2007年的5.52%減少了0.57個百分點,也是該購屋指標連續兩年的衰退。美商ERA易而安不動產市場行銷顧問張欣民表示,「家戶購屋比」象徵一個地方購屋的強度,受到金融海嘯、國 [...]

「租不如買」客層出籠 房市買氣回溫

長假帶動房市買氣略見增溫,使得台股大漲行情,營建類股不缺席,類股指數盤中上漲4%,由龍頭股表態,包括華固、長虹、遠雄股價勁揚,鄉林、皇翔、宏普股價登高漲停。營建業者表示,元月份因放假天數多,加上春節期間好天氣居多,帶動人氣、買氣都見起色,整體來說,比12月成長幅度逾1成。業者分析,春節買氣多數集中在中低總價的房地市場,主要是反應利率直直降,「租不如買」的客層出籠,在央行不斷調降利率,吸引租屋客出籠 [...]

購屋租屋 最重視生活機能

中信房屋調查發現,有42.71%國人租屋時,最常選擇的附加條件,是以生活機能良好為主;其次為交通便利,第三與第四分別是近學區與近工作地點。中信房屋指出,無論是購屋或租屋,民眾重視的附加條件,都脫離不了生活機能與交通方便,因此選擇此兩種產品,有助於提升房子的價值。就坪數需求而言,國內的租屋群大多集中在15坪至30坪之間,以目前超過7成民眾月繳房租萬元以下的結果顯示,租屋市場仍是經濟壓力下的選擇。 [...]