即時資訊

利空出盡何必降價 明年回歸理性

根據一項房仲業者公布的市調顯示,半數有購屋意願的民眾、及高達7成的房仲業者都認為明年房價就會落底;有業者聞言表示,多數建商口袋深,所以不太可能降價求售,房價向下探底很難。

根據中信房屋統計顯示,有近5成的民眾最關心「房價何時會落底」,也有7成的房仲業者認為明年房價就會落底,不過有超過4成的民眾及業者皆認為,就算房價下跌,交易量也不會回升。

有專業人士表示,對明年房市深具信心,因為房價向下探底有難度,多數建商口袋仍深,不太可能降價求售。他指出,近期管制措施放鬆,包括利息降低、部分區域信用管制的放寬、房地合一新稅制的不確定性等等,利空已出盡,可讓明年回歸理性。

金融研訓院院長黃博怡也有相同看法,他表示,若是房價修正幅度太大,承接擔保品的金融體系會首先受傷,加上政府目前的打房措施已經夠了,若要改善房價所得比,必須從提升薪資所得結構下手,唯有薪資水準跟著調漲,才能由最基本之處改善民眾生活。

文章分享

和順寮購物專區 市府決定炒人氣‧再聚買氣

已經流標18次的和順寮農場「購物專用區」雖經分割標售,還是乏人問津。市府決定先辦活動炒人氣,再匯集買氣。和順寮農場在5年前的11月開始標售,總地儥為45億元。其中包含占地7.054463公頃的「購物專用區」,底價逾21億元。原本市府是期待大面積的購物專用區可籌建大型購物區,帶動當地繁榮。不過事與願違,即使是今年化整為零、分割成3筆後標售,依舊是無人聞問。市府因此決定成立銷售團,積極行銷,並提供現場 [...]

10月全國房市交易回穩 微升3

內政部統計處統計,10月全國買賣移轉棟數3萬4364棟,較9月微升3%,結束連續2個月的下滑。台中市有3188棟,月增17.6%,是增幅的第一名;居次的高雄市2252棟,月增13.5%;第三名為3848棟的桃園縣,月增10%;台南市和台北市亦有個位數增長。信義房屋分析,這幾區與大台北地區相比,房價負擔相對輕鬆,加上景氣前景看好,自住客有能力也有意願進場購屋。 [...]

內政部公告 明年5月主附建物分開計價

內政部正式公告,明年5月起房屋銷售,將明確區分主建物(室內面積)、附屬建物(陽台等)、公共設施坪數分開計價。某些代銷公會也表示,未來住宅銷售案,將配合政府政策,分開標示,但房屋總價不變。而涵蓋室內面積、附屬建物、公共設施的價格則是按坪數計價,並不會因使用項目不同就有不同標價。 [...]

假日農市 買柳丁送高麗菜

台南縣農會假日農市28-29日兩天推出「台南柳丁香柚讚暨冬季蔬果」強檔活動。購買柳丁7斤50元,再送高麗菜一顆。台南縣農會於28-29日在林森路的假日農市登場。除「台南柳丁香柚讚」活動外,也提供盛產的冬季蔬果促銷特賣。現場另有鯛魚穌、脯、洋蔥麵、鴨賞、無患子等農特產品特賣,歡迎大台南鄉親利用週休假期前往參觀選購。 [...]

以房養老雛形具 65歲起貸5成

台灣的「以房養老」政策輪廓終於有了初步的成形。銀行公會通過「以房養老」(反向抵押貸款)建議規劃方案,只要年滿65歲、名下有不動產即可申貸。銀行公會建議,將來承辦機構,應由政府指定銀行或保險公司,借款人資格應符合現在法定退休年齡(65歲以上);房屋也應以坐落都會區為原則,屋況須良好,並由貸款人自住,沒有出租或營業。銀行公會將把建議案呈報金管會研究,由金管會形成政策,並提出修法方案。銀行公會指出,「以 [...]

房貸餘額創新高 屋貸需求可望持續

民眾購屋意願強,讓購屋貸款餘額續創新高,10月首度突破4.9兆元。中央銀行官員表示,購屋貸款餘額還有再創新高的空間。根據央行統計,購屋貸款餘額每月以100億元至300億元的幅度成長。雖然,8月底確定優惠貸款不再續撥後,但民眾卻掀起一陣搶貸潮,10月購屋貸款餘額因而創下4.91兆元的新高。銀行業指出,近期受都市更新和部分大面積土地釋出影響,建商持續推案,使得建築融資餘額再度增加。行庫主管說,許多有意 [...]

營造南科優勢 鹽水溪快速路審議通過

縣長蘇煥智認為最佳的新市政中心是南科特定區ABC區,未來將藉由「鹽水溪堤岸環河快速道路」建設計畫,與台南市快速連結。縣府指出,這項計畫用地變更已獲內政部通過,縣府正積極辦理用地徵收作業。蘇煥智一向認為現在的南市府與新營縣府都只能做為過渡階段,兩行政中心的位置都不適中;因此拋出新市政中心最佳選址議題,希望及早凝聚共識,讓大台南的發展定位儘早規劃。縣府城鄉發展處指出,南科特定區ABC區的交通四通八達, [...]

太康社區爭土地重劃 內政部工程處釋利多

縣議員趙昆原舉辦座談會,爭取柳營鄉太康村農村社區進行土地重劃,內政部土地重劃工程處釋出利多,農村社區進行土地重劃,政府每公頃補助950萬元工程費做公共設施。趙昆原指出,太康村一帶以特定農業區為主,若能透過農村社區土地重劃,可以開發公共設施,獲得乙等建築用地,也就能把農地變更做為住宅區,促進地方發展。內政部土地重劃工程處釋利多,表示參加農村社區土地重劃,政府可補助每公頃950萬元工程費,明年可先期規 [...]

普立茲克獎大師西塞 來台設計高球場

1992年普立茲克建築獎得主阿爾瓦羅‧西塞(Alvaro Siza)來台勘查位於中部的台豐高爾夫球場,準備進行重建的設計。台豐高爾夫球場成立於1981年,是台灣中部早期開發的球場之一,也是全國唯一每年主辦2場國際公開賽事的球場。台豐高爾夫球場董事長林伯實親赴葡萄牙拜訪76歲的西塞,邀請他主導球場的重建案,獲西塞同意。西塞的設計項目包括高爾夫球場會館,山坡上的小禮堂、渡假屋與全區景觀工程。這也是西塞 [...]

便利超商繳地價稅 收據聯要記得蓋店章

稅務局表示,民眾於便利商店繳納地價稅時,記得在收據加蓋店章,以維護自己的權益。有民眾反映,於便利商店繳納地價稅時,因部分超商未於繳款書上收據加蓋店章,僅列印交易明細表供民眾收執,而該明細表上之繳款內容,會因時間長久致資料有不清楚之情形發生。而稽徵機關對於上開商店繳納之地價稅款,並無再列印繳納證明通知納稅義務人之規定,致民眾於辦理有關業務需檢附地價稅收據時,繳款書上無代收稅款商店之店章,而需另行向稽 [...]