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利空出盡何必降價 明年回歸理性

根據一項房仲業者公布的市調顯示,半數有購屋意願的民眾、及高達7成的房仲業者都認為明年房價就會落底;有業者聞言表示,多數建商口袋深,所以不太可能降價求售,房價向下探底很難。

根據中信房屋統計顯示,有近5成的民眾最關心「房價何時會落底」,也有7成的房仲業者認為明年房價就會落底,不過有超過4成的民眾及業者皆認為,就算房價下跌,交易量也不會回升。

有專業人士表示,對明年房市深具信心,因為房價向下探底有難度,多數建商口袋仍深,不太可能降價求售。他指出,近期管制措施放鬆,包括利息降低、部分區域信用管制的放寬、房地合一新稅制的不確定性等等,利空已出盡,可讓明年回歸理性。

金融研訓院院長黃博怡也有相同看法,他表示,若是房價修正幅度太大,承接擔保品的金融體系會首先受傷,加上政府目前的打房措施已經夠了,若要改善房價所得比,必須從提升薪資所得結構下手,唯有薪資水準跟著調漲,才能由最基本之處改善民眾生活。

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業者預估 第三季民眾購屋意願小幅上升

近來政府一連串的打房措施,據房仲業者的調查,有9成的消費者感受到。其中各有約2成的受訪者認為,以「停止北市國有地標售」及「點名建商有炒作之嫌」等最為具體,最不滿意的是放任房價上揚。此外調查也發現,第二季消費大眾受家中經濟明顯好轉的信心下,購屋意願比上一季小幅上升,預期第三季房市不會太差。 [...]

區域未來展望 北市商辦後市看好

據全球資產統計,第2季北市辦公平均租金1897元,租金持平,整體來看,在空置率仍未明顯改善前,租金水準仍持續處於盤整階段。在區域發展方面,展望第3季有許多亮點,除已啟動直航的敦北民生商圈外,含7月份市府轉運站啟用、9月份的捷運新莊線通車,後續對信義商圈以及松江南京商圈都可帶來大量商機人潮。台北市土地使用分區管制規則修正通過後,未來市中心區的工業區地,進駐業種將更彈性,利於閒置工業區土地的活化利用與 [...]

7月13日開標 國產局台南分處10筆招標

財政部國有財產局台南分處99年度招標第4批國有非公用不動產,共10筆,6月28日公告,7月13日開標。 詳情請上財政部國有財產局台南分處網站http://www.nks.gov.tw/NPBO_S1/Web/CFT.php?page=CFTBidInfo&area=S100&CFT_ID=669如對開標資訊尚有疑問,請電洽:06-2111818分機201、202 林小姐、王小姐。 [...]

內政部「住宅補貼」7月5日開始受理申請

內政部營建署公告「住宅補貼」將於7月5日開始受理申請,至8月13日截止,補貼內容有租金補貼、購置住宅貸款利息補貼及修繕住宅貸款利息補貼,以租金補貼最受民眾歡迎,每月補助3600元,補助期限為1年。除租金每月補貼3600元外,購置住宅貸款利息補貼則提供220萬額度優惠貸款利息補貼,另外修繕住宅貸款利息補貼則提供80萬額度優惠貸款利息補貼。  不過,分析前兩年申辦狀況,97年購置住 [...]

變更高速公路台南交流道附近特定區計畫公告

主旨:公告「變更高速公路台南交流道附近特定區計畫(配合台南市德高保護區區段徵收地區變更)案」,自民國99年6月26日起發布實施,請週知。依據:一、都市計畫法第21條。二、內政部99年6月14日台內營字第0990116491號函。公告事項:都市計畫書、圖公告於仁德鄉公所及本府城鄉發展處。台南縣政府城鄉發展處http://urd.tainan.gov.tw/ShowList.asp?id=250 [...]

預售屋契約抽查 北市四分之一不合格

預售屋買賣定型化契約上路,台北市消保官公布第三波抽查結果,20件建案中有5件不合格,不合格率為2成5,比前兩波的不合格率低。台北市消保官3波的查核,前後共清查50個建商,累積共有23案不符合規定,排名第一;高雄市查了18案,不符規定件數掛零,差距很大。北市府質疑,新制是規範預售屋,高雄市查的18家建案,卻有17家沒有預售屋,批評「玩假的」!據了解,台北市前2波查核的違規建商,目前已全數改善,對業者 [...]

嘉義縣政府公告標售本縣國立中正大學特定區(第一期)區段徵收土地

嘉義縣政府公告標售本縣國立中正大學特定區(第一期)區段徵收土地 一、公告日期:99年06月25日。   二、開標日期及地點:99年07月15日(星期四)上午10時在本府4樓地政處會議室當眾開標。   三、標售土地之「土地標示」、「土地分區使用類別」、「標售底價」及應繳納之「保證金」,詳如「嘉義縣國立中正大學特定區第一期區段徵收土地標售清冊(圖)」。  [...]

抑房價 央行升息半碼

央行出乎市場預期升息半碼,並對房市採取選擇性信用管制,市場擔憂引發股、房市崩跌。對此央行總裁彭淮南強調,升息是針對總體經濟考量,跟房價是兩碼事。此次無預警升息是非常緩和微調,只影響少數高風險貸款,對一般房貸不會影響,也不至於引導熱錢進來,熱錢主要是炒匯,升息半碼不至於引導熱錢進來。匯市方面,在人民幣升值預期下,近期新台幣走勢也較為強勢,彭淮南表示,新台幣匯率由外匯市場供需決定,不是盯住任何一種通貨 [...]

打房釋平宅 估下半年房價有壓

理監事會可望對房市控管提出完整配套措施,包括一般房貸利率不得低於1.5%、緊縮成數、融資等措施。加上政府今年底準備招商興建平價宅,法人表示,豪宅價格不會降價,但對下半年台灣一般住宅房價造成壓力。大陸人民銀行近期也緊盯外資「超業務範圍融資活動」,兩岸央行同步嚴防熱錢干擾。第 3季將步入銷售淡季,隨著兩岸政府壓抑房地產政策力道加大,壓抑兩岸營建類股走勢;豪宅因稀有,價格雖可維持高檔不墜,但一般住宅及供 [...]

振堡建設廣告不實案例

  行政院公平交易委員會於99年6月23日第972次委員會議通過,振堡建設股份有限公司於「一宅」建案網頁廣告,將法定室內停車空間呈現為室內客廳,就商品之內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示,違反公平交易法第21條第1項規定,命其自處分書送達之次日起,立即停止前項違法行為。   公平會表示,振堡建設股份有限公司於「一宅」建案網頁廣告將建物一樓表示為室內客廳,足使消費者產 [...]