即時資訊

房地合一實施~10大房市新聞之首

中華民國仲介全聯會公布2015年10大房市新聞,以房地合一稅法明年實施為首;全聯會理事長林正雄表示,房地合一讓買盤更觀望,明年預估房市審慎樂觀。

10大房市新聞包括「房地合一稅修正通過,2016年元旦實施」、「7月1日起全國容積獎勵上限規定上路」、「央行解除桃園市四個行政區,新北鶯歌和八里的房貸信用管制」、「宜蘭引爆興建農舍新規定,農委會重訂遊戲規則」、「修正土地登記規則,第二類謄本不公開所有權人完整姓名及身份證號資料」。「內政部新版不動產說明書10月1日上路」、「央行第三、四季理監事會議中意外各調降利率」、「9月1日起台北市取得使照的建物,需出具無違章證明」、「限縮陸客購買單一社區房屋10%限制」、「美河市等四個捷運聯合開發宅轉社會住宅,引發軒然大波」。

台灣省仲介公會聯合會理事長丁大海表示,2016年政府的產業政策應該和國土規劃串在一起,不必全都擠在北部,這樣才能讓年輕人充分就業,有積蓄才能買房。

全國不動產董事長葉春智表示,2016年房市只要沒有壞消息就是好消息,房地合一稅改列為2015年10大房市新聞之首,代表民眾對新政府有期待。他說,政府不須興建一大堆的社會住宅,特別是在交通不便地區;此外政府應儘快解除信用管制,讓房市更活絡。

文章分享

全台1.2倍容獎限制 將嚴重影響都市風貌

中華民國不動產開發公會全聯會理事長吳寶田24日表示,內政部將在民國104年7月實施緊縮容積獎勵上限政策,除引發全台搶照風潮外,容獎限縮使供給減少勢將進一步推升房價,並非全民之福。 吳寶田表示,內政部限縮容獎上限新制,將讓全台各縣市都將適用1.2倍的容獎限制,嚴重影響未來都市景觀風貌,也扼殺地方政府推動公共建設的獎勵籌碼;此外,鎖死容獎,將使房屋供給減少,導致房價不跌反漲。 台中市不動產開公會理事 [...]

持多棟房子超上限課稅 改由所有權人主張

內政部24日通過「平均地權條例施行細則」修正草案,為維護納稅義務人的權益,持有多棟住宅者適用「自用住宅地價稅率」的優先順序,將由現行法規明訂改由土地所有權人自行主張,這項新措施將於近期送行政院核定後實施。 內政部部務會報討論「平均地權條例施行細則」部分條文修正草案。地政司表示,依現行法規,自用住宅的地價稅稅率僅千分之二,非自用則高達千分之十。 地政司指出,依平均地權條例,土地所有權人適用千分之二 [...]

預售屋買賣財政部將加強查核

央行認為預售屋是帶動房價上漲元兇之一,應納入規範,財政部長張盛和則表示,國稅局已對開價3000萬元以上預售屋短期交易加強查核,可仿效類似央行的「針對性審慎措施」對特定地區加強查稅 立委費鴻泰表示,台北市信義區豪宅最多,由於現在預售屋買賣並未納入實價登錄範圍,只要透過仲介洽特定對象接手,短期間內就可轉手賺取價差且規避課稅。 財政部長張盛和對此表示,五區國稅局已對轄內開價3000萬以上預售屋列為選案 [...]

成大重檢小巨蛋 保證不建蚊子館

如果確認台南大學不承辦小巨蛋案,成功大學主任祕書陳進成表示,成大願以第二順位負責規劃,但因成大向市府提出計畫已間隔多年,外在環境變化很大,將重新檢討內容,再與市府商議,保證不會籌建出蚊子館。   陳進成說,成大以前提出的小巨蛋規劃案,基本的內容是容納量達一萬五千人,總資金規模須20多億元,計畫採BOT營運模式,因事隔多時,目前是否仍然可行,需要商請校內外專家深入評估。   陳 [...]

北市工業區違規蓋豪宅 首度1樓1罰

台北市有9處「酒店式公寓」、「假商辦真住宅」等違反工業區使用規則,今年4-5月經北市府開罰30萬元後,仍然不改。昨天北市府再度開罰建商,且罰金加重累計,首度以1層樓開罰1次,1次30萬元罰金,所以每棟樓被罰300-420萬不等,蓋越高罰越多。   北市建管處使用科說,建案起造人應於樣品屋、銷售傳單、媒體露出的明顯處說明建案土地使用分區,不得違規作住宅;若公平交易委員會認定廣告不實或受敗 [...]

財部訂6年清理計畫 追回國有地活用

財政部長張盛和23日表示,經過國有財產署的清查,目前國有非公用土地仍有2萬7千公頃遭占用,不過國產署訂有6年清理計畫,預估處理27萬筆被占土地及776棟被占房屋,回收後以出租、標租、委託經營等方式活用。   而針對國有非公用土地被占情況,財政部長張盛和表示,民國99年時,國有非公用土地被占面積有2萬9千多公頃,國產署已經加強清查,且將大面積、高價值、涉及國土保安部分列為優先處理標的,目 [...]

國產署18筆不動產公告 11月22日開標

財政部國有財產署102年度標售第1批逾期未辦繼承登記土地或建築改良物 公告日期:102-10-22 開標日期:102-11-22    標號 不動產標示 面積 (平方公尺) 使用分區或使用編定 (僅供參考) 標售底價(元) 保證金金額(元) 1 臺南市中西區福安段413地號 35.67(持分1/3) 「商四(1)」商業區 1,928,469 193,000 臺南市中西區福安段 [...]

中南部購屋意願高於北部

根據房仲網站調查全台購屋熱區,中南部民眾購屋意願相較北部高,其中本月高雄市網路搜尋熱度更超越新北市。房仲表示,中南部房價相對比北部低,加上自住買氣平穩,購屋意願當然較北部強。 根據樂屋網統計近期全台熱門縣市的搜尋排名,前5名分別為高雄、新北、桃園、台中、台北等,其中北部地區房市隨著相關政令限縮,民眾購屋意願日漸觀望,至於中南部因房價相對親民,吸引不少北客南移的買氣。 住商不動產表示,奢侈稅與升息 [...]

7成民眾可接受升息幅度2至4碼

根據中央銀行統計,截至8月底,全體銀行購置住宅貸款餘額達5.52兆餘元,創下歷史新高,而外界對於央行重啟升息循環的預期也逐漸轉濃。 根據統計,我國房貸支出佔家庭所得的比重已經超過三成,顯示出民眾龐大的壓力,而去年底的家庭借款用途,也有七成都是用來購置不動產。 日前台銀、土銀、合庫三大行庫進行了房貸業務壓力測試,結果顯示三家行庫若升息到2%,房貸戶承擔的利率要比現在增加一倍,還會超出目前房貸客戶繳 [...]

11月4日 特種貨物及勞務稅暨土地增值稅講習會

南區國稅局11月4日將舉辦特種貨物及勞務稅暨土地增值稅講習會,相關資訊請自行前往臺南市政府稅務局網站查詢。  http://www.ntbsa.gov.tw/etwmain/網站( 採網路報名)(首頁下方/講習會) 講習主題/特種貨物及勞務稅暨土地增值稅講習會 地點/臺南市北區富北街7號 國稅大樓17樓教室  參加對象 一般民眾,公司行號,記帳業者, 講習日期 起:102/1 [...]