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房地合一實施~10大房市新聞之首

中華民國仲介全聯會公布2015年10大房市新聞,以房地合一稅法明年實施為首;全聯會理事長林正雄表示,房地合一讓買盤更觀望,明年預估房市審慎樂觀。

10大房市新聞包括「房地合一稅修正通過,2016年元旦實施」、「7月1日起全國容積獎勵上限規定上路」、「央行解除桃園市四個行政區,新北鶯歌和八里的房貸信用管制」、「宜蘭引爆興建農舍新規定,農委會重訂遊戲規則」、「修正土地登記規則,第二類謄本不公開所有權人完整姓名及身份證號資料」。「內政部新版不動產說明書10月1日上路」、「央行第三、四季理監事會議中意外各調降利率」、「9月1日起台北市取得使照的建物,需出具無違章證明」、「限縮陸客購買單一社區房屋10%限制」、「美河市等四個捷運聯合開發宅轉社會住宅,引發軒然大波」。

台灣省仲介公會聯合會理事長丁大海表示,2016年政府的產業政策應該和國土規劃串在一起,不必全都擠在北部,這樣才能讓年輕人充分就業,有積蓄才能買房。

全國不動產董事長葉春智表示,2016年房市只要沒有壞消息就是好消息,房地合一稅改列為2015年10大房市新聞之首,代表民眾對新政府有期待。他說,政府不須興建一大堆的社會住宅,特別是在交通不便地區;此外政府應儘快解除信用管制,讓房市更活絡。

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經濟指標好轉 房市價量會再起

皇苑建設董事長郭敏能表示,根據他的觀察~台灣出口年增率由負轉正及全年房屋移轉棟數等指標,郭敏能認為,房市價量都會再起。 郭敏能說,從105年11月到106年3月,只有五個月的時間,整體經濟數字已經完全不一樣。他記得去年8月在台大校友會演講時,台灣出口數字是連17黑,為金融海嘯以來最長衰退紀錄,7月出口勉強轉正,但從去年11月到今年3月,連續五個月出口都是兩位數字成長,整體經濟環境已擺脫去年蕭條的氣 [...]

住宅法施行細則修正草案通過

內政部6月1日部務會報通過「住宅法施行細則」修正草案,配合今年1月11日修正公布之「住宅法」,新增住宅計畫及財務計畫應包含住宅負擔能力等事項;並增訂社會住宅興辦事業計畫之具體內容,同時新增非營利私法人租用公有社會住宅的相關規範等,以加速社會住宅之落實推動。   內政部表示,這次「住宅法施行細則」的修正,主要包含3項重點: 1.增訂政府在擬訂住宅計畫及財務計畫時,內容應包含住宅負擔能力、居 [...]

台南五月房市買氣略降 今年首次反黑

台南的五月房市買氣略降,根據統計交易量減少7%。永慶房屋分析,在房價看跌不跌的狀況下,部分買方開始縮手,採取觀望態度,讓五月交易量縮。 永慶房屋表示,近期國內外經濟表現穩定復甦,讓房市交易回溫,賣方樂觀期待後市,降價意願減,而買方則無追價意願,使得雙方認知差距擴大,造成五月房市買氣略降溫,是全台今年起交易量連四月成長以來,首次反轉收黑。 永慶房屋分析,近期國內外經濟穩定復甦,讓賣方樂觀期待後市,近 [...]

房市購屋主力非百萬年薪高收入者

年輕人真的買不起房嗎?根據「屋比」趨勢研究中心彙整徵信中心的房貸資料發現,台灣2016年貸款買房者,以年收入未滿60萬的族群佔40% 最高、平均購買的房屋鑑價價格為884萬,其次為年收入60-100萬佔30%、平均購買的房屋鑑價價格為942萬,顯見目前房市買房主力仍是一般收入的民眾,並非都是百萬年薪高收入者。 「屋比」房屋表示,有許多人對買房相當悲觀,不過,從去年貸款買房的人有70%年收入都在百萬 [...]

去年不動產業銷售額成長近3成

經濟部指出,依據營業稅申報(查定)資料,2016年營利事業家數137.4萬家,以批發及零售業66.2萬家占近半數最多,其次為製造業14.4萬家、住宿及餐飲業14.0萬家、營造業11.4萬家,4大行業合占7成7。 近5年總家數成長13.1萬家(+10.5%),以批發及零售業增2.9萬家最多,其中批發業增2.0萬家;其次為住宿及餐飲業增2.8萬家,主要係餐飲業增2.4萬家(+22.9%),另住宿服務業 [...]

台灣經濟持續復甦階段

中華經濟研究院今日公布5月製造業採購經理人指數(PMI)及非製造業採購經理人指數(NMI),PMI為58.7%,已連續15個月呈現擴張;NMI為55.4%,已連續第3個月呈現擴張。中經院分析,PMI跟NMI指數都呈現擴張,顯示台灣經濟在持續復甦階段。 中華經濟研究院1日公布5月製造業採購經理人指數(PMI)及非製造業採購經理人指數(NMI),PMI已連續15個月呈現擴張,不過指數回跌2.3個百分點 [...]

上半年旺季漸淡 房市價盤量穩格局

根據信義房屋統計成交資料顯示,5月房市交易量月變動和年度同期都減少約13%左右,反應上半年房市旺季從2月回溫以來,房市維持了3個月相對溫熱的房市,到了5月有逐步回復一般正常市況的態勢。 信義房屋表示,2017年2月房市回溫的速度很快,相較於2016年從3月下旬,央行選擇性信用管制後才回溫,2016年上半年房市熱了三個月,交易量的高峰落在5月,2017年則是從2月初就開始轉趨熱絡,上半年景氣高峰則落 [...]

迎接高齡 推動道路人本環建計畫

營建署表示「市區道路人本環境建設計畫」2017年度配合行政院均衡城鄉發展方案及跨域整合計畫,針對各直轄市、縣(市)政府轄內需辦理之商圈街廓、觀光景點、通學路徑及交通運輸轉運點等以人行路網加以彼此銜接,並將周邊公園綠地、廣場、河川廊帶系統等開放空間加以納入一併規劃,透過各路段之補助逐步建構完善之人行環境。 為落實綠色生態都市理念以及提升市區道路人行及自行車騎乘空間之舒適性,2017年度營建署已完成「 [...]

房市谷底翻升 朝價平量增穩定成長

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房屋稅修正案惹議 南市議會爆衝突

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