張金鶚創估價系統 李同榮：民眾成為白老鼠
房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮表示，不動產自動估價系統在國外從1970年代發展至今，前幾年才被銀行界作為大量估價的參考準則，政大張金鶚自創的台版自動估價系統成熟度不夠，民眾可能成為實驗的白老鼠。
在張金鶚舉行不動產自動估價系統公平台上線記者會前，李同榮質疑的表示，不動產自動估價系統在國外名為AVM（automated valuation model），主要透過客觀衡量不動產特徵進行價值預測，以求大量估價效率。
李同榮說，這幾年來台灣銀行業為吻合新巴賽爾協定要求，也嘗試運用AVM自動鑑價系統，不過成熟度都嫌不足。主要是自動估價系統若受到樣本資料分配的限制，在資料樣本較少地區及面積過大或過小的特殊案例，就會容易有錯誤的判斷，因此要以大量的電腦估價系統去針對一般消費者所需求的個別估價，其精準度就可能出現問題。
因此李同榮認為張金鶚自創的台版自動估價系統成熟度不夠，民眾可能成為實驗的白老鼠。
