即時資訊

救二房 美違反「讓他倒」政策

紐約時報說,過去25年來,拯救企業脫離財務困境,並非美國政府首要任務,但最近籌資困難引起各方關切的兩大房貸機構房利美與房地美,資產牽連之廣,影響之鉅,似乎已讓美國政府認清:美國禁不起巨人倒下。

美國政府向來認為,歐洲與亞洲國家「心太軟」,不願放任體質不良、效率不彰的公司在資本主義的殘酷競爭中自生自滅。在美國人眼中,這些政府基於同情屢屢金援企業,雖使企業員工保住飯碗,卻嚴重拖累國家經濟發展。

自從二次世界大戰結束,身為全球金融中心的美國,掌握了許多開發中國家的資金來源,這些國家若「不讓爛公司倒閉」,就別想取得資金。

美國財政部長寶森,曾是華爾街投資銀行巨擘高盛的執行長,擅長打開新興市場讓外資進駐。接掌財政部的他也積極對外鼓吹美式資本主義,批評中國政府為壓低失業率與維持社會穩定,資助扶植共產黨偏愛的企業。

1990年代日本經濟進入「失落十年」後,美國官員責備日本政府不願讓市場機制的「創造性毀滅」終結「痴肥銀行」與「殭屍企業」。

  美國人總愛說,脫離不景氣的最佳方法,就是讓衰弱企業死亡,釋放資金,供短小精悍的新公司使用。

紐時表示,諷刺的是,最近美國聯邦政府對「二房」紓困,稍早亦促成摩根大通銀行併購券商貝爾斯登,這種救援行動背後的思考邏輯,其實與日本等國積極金援瀕危企業的動機如出一轍。

美國房貸總額約12兆美元,由「二房」擔保的房貸占全美房貸總額將近一半。「二房」若垮台,美國房市的融資體系恐將不保,引發連串慘事:已經走下坡的房市更陷維谷,支持美國房市的銀行雪上加霜,最後衝擊全球。

曾任職美國財政部與聯準會的華府智庫「布魯金斯研究所」經濟學家艾門朵夫說,有些機構真的「大到不能倒」,除了紓困解決危機之外,沒有太多其他的選擇。

中國、日本的中央銀行各持有數千億美元的「二房」美元債券。南韓、瑞典的商業銀行則擁有無數與美國房貸連結的投資項目,如果美國購屋者突然無法取得房貸,這些銀行的損失勢將擴大,導致全球金融市場資金緊縮,恐慌加劇,更使許多國家的經濟成長受阻。

財政部長寶森說,聯邦政府願意用納稅人的錢收購「二房」的股票,聯準會主席柏南克也說,會借錢給「二房」。雖然實際細節仍屬未知,金援計畫的成本可能高達數千億美元,最後必須承擔這些成本的人,將是美國納稅民眾。

文章分享

8月14日 永康科工區招商說明會

永康科技工業區管理機構委託經營管理案招商說明會,8月14日下午在永康科工區開發專案工務所會議室登場,歡迎有意參與經營的團隊來參加。經發局說,目前永康科技工業區已申請進駐廠商共118家,出售面積逾77公頃,土地出售率約96.38%,永康科技工業區開發完成後,預期將可創造一千億年產值及一萬二千人的就業機會。工業區科長徐國清說,這次委託經營範圍包括服務中心、污水處理廠、公園、綠地、道路及停車場等,總面積 [...]

不動產掀贈與移轉潮 預期持續至2015年

內政部日前公布統計,今年上半年不動產贈與移轉棟數近2.4萬棟,較去年同期成長17%,每月約較去年同期增加400至600棟。 由於實價登錄8月正式上路,部分民眾擔心未來將加速現有的土地公告現值會被拉到接近「實價」,屆時不動產交易相關稅賦會大幅增加,以贈與不動產為節稅的空間將被大幅壓縮,提高贈與成本,因此推升贈與移轉棟數。 從內政部數據顯示,上半年累計贈與移轉棟數約2.4萬棟,較去年同期約2.04萬棟 [...]

平實長勝營區開發案 議員紛提建言

台南市政府計劃以重劃方式開發東區平實營區、新營長勝營區,市議會聯審都發局追加減預算時,議員紛提建言。都發局追加減預算全數過關,議員陳文科發言關切平實開發案指出,今年花一千五百萬元整修老舊校舍的後甲國中,建議遷到正進行重劃的平實營區。原址變更為商業區,與鄰近的成大商圈連結,為市府創造財源。都發局長吳欣修表示,平實營區重劃工程已開始進行設計,未來除作長途客運轉運中心外,也有住宅、商業區以及4.5公頃的 [...]

大林國宅爆搶購潮 停車位重劃卻糾紛頻傳

南區大林國宅引爆搶購熱潮,但地下停車場的車位重劃卻傳出糾紛。多名住戶向媒體投訴,國宅因停車位不足而胡亂規劃,有的停車位劃在緊鄰電箱的地方;有的被切半,住戶痛批管委會嚴重侵權,使住戶求助無門。大林國宅日前釋出38戶申購,吸引464戶登記,搶屋熱潮如火如荼。然而媒體卻接到住戶投訴,指國宅重劃停車位有問題,其中最被住戶關注的就是電箱前的停車位。住戶指出,這個新規劃的停車位後方緊鄰電箱,如果開車技術稍差, [...]

新吉工業區重啟開發 2013年6月完成環評

10多年來未開發,卻早已編定的新吉工業區,台南市政府重啟開發作業。經發局局長方進呈表示,台南工業區供不應求,包括外資企業尋求到台南設廠,因此經發局將開發目標鎖定在新吉工業區。經發局在市政會議上提出成果報告表示,樹谷園區、柳營科工區二期、永康科工區等工業區均預定於2012年底前完工,而招商率已接近百分之百。另針對早期開發的老舊工業區,經發局依改善必要、是否易淹水及公共設施是否完善等原則,擬定更新的優 [...]

今年首季住宅買賣以永康區最多

行政院南部聯合服務中心七日在南市舉辦「南台灣智慧學院─不動產資訊平台研習會」,財團法人國土規劃及不動產資訊中心講師李慶珠表示,今年首季統計,台南建案九成多興建五層以下低樓層透天厝,十一層以上高樓大廈建案掛零。 李慶珠指出,台南今年首季六十萬八一九六宅數,次於新北、高雄、台中、台北市及桃園縣。房地產交易契稅僅一點二億元,排名第六,遙遙落後豪宅建案多的台北市,建案多的台中市,比排名第五桃園縣的三億元差 [...]

全國居冠 農村再生又4案過關

台南市府審查小組七日又通過白河區甘宅、虎山,後壁區菁豐和鹽水區田寮四個社區提出的農村再生計畫,送農委會水土保持局備查即成案。累計南市有十八個農村再生執行社區,居全國之冠。 昨天農村再生審查小組會議,審查白河區甘宅等四個社區,各社區補充資料,並由審查委員提出審查意見,其中甘宅社區古厝群受到委員青睞,深具文化價值。針對社區有意將古厝活化,委員一致認同。白河虎山社區位於白河往關子嶺大道上,委員建議打造成 [...]

開元橋 9月底通車

連接台南永康與北區、封橋改建近一年的開元橋,七日進行吊梁工程,預訂九月底通車,開元橋座落人口稠密區,恢復交通讓人稱便。      永康區與北區之間橫跨柴頭港溪的三座橋梁已有北辰橋及開元橋改建,北辰橋已通車但還有後續工程施工中;開元橋九月底通車,鄭子寮橋將接著封橋施工,三座橋梁要全線暢通至少要一年後。      市府水利局說,開元橋屬老舊危 [...]

台南市區域計畫預定民國103年完成法定計畫

台南市區域計畫預定民國103年完成法定計畫,7日召開第1次委員會議。主任委員賴清德市長致詞指出,合併升格後的大台南,雖然有山、有海,但實質城鄉差距大,虛有直轄市之名、未有直轄市之基礎建設之實,實有必要擬定台南市區域計畫及研究規劃,掌握全市區域特色、發展台南市直轄市願景,舉凡工業區更新、土地通盤檢討及建構捷運化公共運輸系統等,為現階段刻不容緩的工作。據都市發展局指出,100年度配合內政「推動直轄市、 [...]

工務局再次呼籲請建築業者勿於公共設施任意設置廣告燈柱

近幾年來建築業者推出建案及房屋銷售之所需,請廣告商架設燈柱廣告物於人行道上、排水溝上,甚至道路之公共設施上,不僅妨礙市容觀膽,也影響公共安全及交通安全。 按「臺南市廣告物管理自治條例」規定,廣告物之設置應符合相關建築法令規定,並不得妨礙公共安全或交通安全處所,及經認定有妨礙市容、風景或觀瞻處所,及其他法令禁止設置之處所。違規設置者經區公所查報,則違規廣告物皆列為優先拆除對象,即報即拆!& [...]