即時資訊

救二房 美違反「讓他倒」政策

紐約時報說,過去25年來,拯救企業脫離財務困境,並非美國政府首要任務,但最近籌資困難引起各方關切的兩大房貸機構房利美與房地美,資產牽連之廣,影響之鉅,似乎已讓美國政府認清:美國禁不起巨人倒下。

美國政府向來認為,歐洲與亞洲國家「心太軟」,不願放任體質不良、效率不彰的公司在資本主義的殘酷競爭中自生自滅。在美國人眼中,這些政府基於同情屢屢金援企業,雖使企業員工保住飯碗,卻嚴重拖累國家經濟發展。

自從二次世界大戰結束,身為全球金融中心的美國,掌握了許多開發中國家的資金來源,這些國家若「不讓爛公司倒閉」,就別想取得資金。

美國財政部長寶森,曾是華爾街投資銀行巨擘高盛的執行長,擅長打開新興市場讓外資進駐。接掌財政部的他也積極對外鼓吹美式資本主義,批評中國政府為壓低失業率與維持社會穩定,資助扶植共產黨偏愛的企業。

1990年代日本經濟進入「失落十年」後,美國官員責備日本政府不願讓市場機制的「創造性毀滅」終結「痴肥銀行」與「殭屍企業」。

  美國人總愛說,脫離不景氣的最佳方法,就是讓衰弱企業死亡,釋放資金,供短小精悍的新公司使用。

紐時表示,諷刺的是,最近美國聯邦政府對「二房」紓困,稍早亦促成摩根大通銀行併購券商貝爾斯登,這種救援行動背後的思考邏輯,其實與日本等國積極金援瀕危企業的動機如出一轍。

美國房貸總額約12兆美元,由「二房」擔保的房貸占全美房貸總額將近一半。「二房」若垮台,美國房市的融資體系恐將不保,引發連串慘事:已經走下坡的房市更陷維谷,支持美國房市的銀行雪上加霜,最後衝擊全球。

曾任職美國財政部與聯準會的華府智庫「布魯金斯研究所」經濟學家艾門朵夫說,有些機構真的「大到不能倒」,除了紓困解決危機之外,沒有太多其他的選擇。

中國、日本的中央銀行各持有數千億美元的「二房」美元債券。南韓、瑞典的商業銀行則擁有無數與美國房貸連結的投資項目,如果美國購屋者突然無法取得房貸,這些銀行的損失勢將擴大,導致全球金融市場資金緊縮,恐慌加劇,更使許多國家的經濟成長受阻。

財政部長寶森說,聯邦政府願意用納稅人的錢收購「二房」的股票,聯準會主席柏南克也說,會借錢給「二房」。雖然實際細節仍屬未知,金援計畫的成本可能高達數千億美元,最後必須承擔這些成本的人,將是美國納稅民眾。

文章分享

奢侈稅只修不廢 產學:先提高所得

針對奢侈稅只修不廢;房地產業界和學者專家認為,奢侈稅實施2年、台北房價大漲2成,倒不如暫緩實施,先提高國民所得、讓更多人買得起房子。鄉林建設主張,不要只修不廢,不要研議延長持有年限到3或4年、實施區域、降低稅基等,否則會修得四不像;應該讓奢侈稅直接喊卡、暫緩實施,並以現行實價登錄制度以擴大實價樣本,將來回歸資本利得。淡江大學副教授莊孟翰則建議,奢侈稅應改採「雙軌制」,本國人依奢侈稅課徵,但外國人或 [...]

6月14日 國產署標售9筆台南不動產

財政部國有財產署102年度標售第2批國防部委託標售國軍老舊眷村改建國有不動產,共9筆;6月14日開標。詳情請上財政部國有財產署http://www.fnps.gov.tw/NPBO_S1/Web/CFT-1-news.php?CFT_ID=955如對招標資訊尚有疑問,請電洽:06-2111818分機202、209 鄭小姐、林小姐;公告內容以門首公告為準。 [...]

2013下半年房市 預計量增價穩

奢侈稅滿2年,房地產業者表示,滿2年閉鎖期的物件已在今年相繼投入市場,初估增加房市量能約5%至10%,雖然供給量增加,不過因為量不大,對房價不致產生破壞性影響,預計下半年房市呈量增價穩。 奢侈稅前年6月1日實施,非自用住宅1年內轉手,課徵15%的奢侈稅,在1至2年間轉手,課徵10%的奢侈稅,2年後轉手則免課。迄今滿兩年,國內房市產生微妙變化,衝擊最大的就是房市量能萎縮,但房價卻逆勢上漲,投資風氣也 [...]

法拍屋再創金融海嘯以來新低

奢侈稅推出後,房市交易急凍,不少人認為投資客的房子可能不保,法拍屋將暴增。不過,根據法拍業者統計,這2年的法拍屋只減不增,今年1~4月六大都會區只有奢侈稅前的47%,再創金融海嘯以來新低。 房仲業者認為,關鍵應是在利率,由於利率一直在低檔徘徊,投資客即便手上有多間房子被套住,但大環境資金寬鬆,投資人對國內不動產前景仍有期待,大多寧可死抱也不願放棄,法拍屋數量因此大減。 國內法拍屋在2008年底金融 [...]

6月19日 國產署中區分署第6批國有不動產開標

財政部國有財產署102年度標售第6批國有非公用不動產,共12筆,6月3日公告,6月19日。財政部國有財產署102年度標售第6批國有非公用不動產公告日期:102-06-03開標日期:102-06-19 標號 不動產標示 面積 (平方公尺) 使用分區或使用編定 (僅供參考) 標售底價(元) 保證金金額(元) 1 臺中市南區正義段七小段15-4地號 80 第一種商業區 8,685,600 869,000 [...]

7月16日開標 竹篙厝地上權案向北部金主招手

東區竹篙厝段2110地號等6筆公有土地設定地上權案,5月初第一次開標流標;財政處不放棄,第二度公告徵求民間投資人參與投標,將於7月16日開標,計劃北上開說明會,向北部金主招手。財政處表示,該基地含國有、市有地,面積約1.1公頃,位於崇明路與榮譽街口西北側,鄰近台南市立文化中心、巴克禮公園、台糖長榮酒店與德安百貨,是東區少見大面積公有土地,且四面緊鄰道路,都市計畫使用分區為商業區。該案由市府與財政部 [...]

建築法修正違章建築處理機制

行政院會通過建築法部分條文修正草案,加強違章建築處理機制,草案將送立法院審議。草案增訂擅自建造的行為人不明者,課予建築物使用人或所有權人、土地使用人或所有權人應負排除違規狀態的責任。草案中明訂,擅自建造處新台幣4萬元以上50萬元以下罰鍰,並勒令停止建造,限期補辦手續、自行拆除或恢復原狀;屆期未處理得按次處罰。而擅自使用者處4萬元以上20萬元以下罰鍰,並勒令停止使用,限期補辦手續;屆期仍未補辦而繼續 [...]

奢侈稅滿2年 逾半民眾看漲房市

今年6月之後,2年前買進的房子就可以免課奢侈稅,房仲業預估,在市場上將多出1成的投資客房屋供給量,雖然未來房市供給量會增加,但價錢卻不見得會下跌。有巢氏房屋表示,依照2年前買房的客群作分析,約有30~35%是作為投資理財之用,但這些房屋不會一下子全部釋出,有不少投資客根本不想賣。因此,據調查目前約有25%屋主認為奢侈稅滿兩年後會在市場上釋出;但這些投資客也沒有想要便宜賣,因目前價格多半比2年前高。 [...]

520推案量年增52.1% 買氣淡平價取勝

雖然今年房市520檔業者猛推案,但5月預售及新成屋市場交易平淡,不及4月;市場去化度格外受到重視。住展調查,今年520檔的推案狀況,總推案量為1795億元,較去年520檔的1180億元增加了52.1%,一個月內推出1795億元的量體,也是2008年住展雜誌統計520檔以來的最大量;因此市場去化度格外受到重視。根據房仲業表示,就5月市場表現,來客量比起4月算是平淡一些,這跟總體經濟面表現不佳有直接關 [...]

變更新營都計--原公17變更住區案

公告「變更新營都市計畫(原公17公園用地變更為住宅區)細部計畫(計畫目標年期;事業及財務計畫;土地使用分區管制;部分住宅區為公兒用地、道路用地;部分道路用地為公兒用地、住宅區;部分公兒用地為住宅區、道路用地)案」都市計畫樁位成果坐標圖表,請週知。  公告事項: 一、公告時間及地點:自民國102年5月30日起至102年6月29日止共30天,在台南市政府都市發展局都市計畫管理科(永華市政中心 [...]