即時資訊

救二房 美違反「讓他倒」政策

紐約時報說,過去25年來,拯救企業脫離財務困境,並非美國政府首要任務,但最近籌資困難引起各方關切的兩大房貸機構房利美與房地美,資產牽連之廣,影響之鉅,似乎已讓美國政府認清:美國禁不起巨人倒下。

美國政府向來認為,歐洲與亞洲國家「心太軟」,不願放任體質不良、效率不彰的公司在資本主義的殘酷競爭中自生自滅。在美國人眼中,這些政府基於同情屢屢金援企業,雖使企業員工保住飯碗,卻嚴重拖累國家經濟發展。

自從二次世界大戰結束,身為全球金融中心的美國,掌握了許多開發中國家的資金來源,這些國家若「不讓爛公司倒閉」,就別想取得資金。

美國財政部長寶森,曾是華爾街投資銀行巨擘高盛的執行長,擅長打開新興市場讓外資進駐。接掌財政部的他也積極對外鼓吹美式資本主義,批評中國政府為壓低失業率與維持社會穩定,資助扶植共產黨偏愛的企業。

1990年代日本經濟進入「失落十年」後,美國官員責備日本政府不願讓市場機制的「創造性毀滅」終結「痴肥銀行」與「殭屍企業」。

  美國人總愛說,脫離不景氣的最佳方法,就是讓衰弱企業死亡,釋放資金,供短小精悍的新公司使用。

紐時表示,諷刺的是,最近美國聯邦政府對「二房」紓困,稍早亦促成摩根大通銀行併購券商貝爾斯登,這種救援行動背後的思考邏輯,其實與日本等國積極金援瀕危企業的動機如出一轍。

美國房貸總額約12兆美元,由「二房」擔保的房貸占全美房貸總額將近一半。「二房」若垮台,美國房市的融資體系恐將不保,引發連串慘事:已經走下坡的房市更陷維谷,支持美國房市的銀行雪上加霜,最後衝擊全球。

曾任職美國財政部與聯準會的華府智庫「布魯金斯研究所」經濟學家艾門朵夫說,有些機構真的「大到不能倒」,除了紓困解決危機之外,沒有太多其他的選擇。

中國、日本的中央銀行各持有數千億美元的「二房」美元債券。南韓、瑞典的商業銀行則擁有無數與美國房貸連結的投資項目,如果美國購屋者突然無法取得房貸,這些銀行的損失勢將擴大,導致全球金融市場資金緊縮,恐慌加劇,更使許多國家的經濟成長受阻。

財政部長寶森說,聯邦政府願意用納稅人的錢收購「二房」的股票,聯準會主席柏南克也說,會借錢給「二房」。雖然實際細節仍屬未知,金援計畫的成本可能高達數千億美元,最後必須承擔這些成本的人,將是美國納稅民眾。

文章分享

私有地提供回填或置廢棄土石將遭重罰

針對許多不肖業者為了牟取暴利,於未合法申請之土資場上傾倒廢棄土方,甚者將原本優良的土石挖取盜賣再加以回填營建剩餘土石或是廢棄物之情形,工務局強調執法沒有假期,將加強稽查並對違法情事處以重罰。 日前某縣市發生私人土地提供挖掘及回填廢棄土石方之違法情形,引起周遭民眾的恐慌。 工務局呼籲,承造人、申請人或使用人應於開工前或實際產出營運餘土前向該局申報「處理計畫」,未依計畫執行者,處新臺幣三萬元以下罰鍰 [...]

6月24日 台糖嘉義大林合作興建公告招標

台灣糖業公司嘉義區處公開招標徵求投資開發商合作興建房屋公告 招標名稱:「嘉義縣大林鎮潭底段潭底小段162地號等1筆土地」合作興建房屋案。 土地坐落-嘉義縣大林鎮潭底段潭底小段162地號1筆土地       面積-2644平方公尺  約799.81坪 使用分區-住宅區 承辦部門-嘉義區處/土地開發課  聯絡人& [...]

李同榮:未來六都豪宅仍繼續上漲

國內豪宅陷入低潮,符合官方定義的豪宅,全台第1季僅成交151戶,創實價揭露以來最低。即使如此,但仲介公會全聯會理事長李同榮認為,這只是暫時停滯,未來六都豪宅仍會不斷創新高。 李同榮預言,台北市豪宅會衝破一坪350萬元,新北市會到150萬,台中破100萬,桃園70萬、台南50萬、高雄也會來到80萬元。原因無他,一來資金無去處,二來每個區塊的豪宅,都與市場脫鉤,只要夠稀有,就有人追逐,就會創新高。 [...]

內政部長:中央不再建合宜宅

桃園縣副縣長葉世文涉嫌收賄,護航遠雄在桃園八德合宜住宅得標,案情向上延燒;內政部長陳威仁表示,中央已無任何興建合宜住宅的計畫。 孫立群表示,對於葉世文涉嫌收賄,行政院長江宜樺感到「痛心與遺憾」;孫立群並未說明黑函的實際內容,但他說黑函「確實是針對葉世文所發」,江宜樺將黑函交給廉政署查辦;如今葉世文被揪出來,是否是江當時動作的結果,孫立群表示,無從知道前後因果關係。 至於住宅政策,政院發言人孫立群 [...]

永康都計第4次通檢公開展覽

永康都市計畫第4次通盤檢討已完成規劃內容草案,並於今年5月10日辦理公開展覽,在22日、27日、29日召開三場說明會;另將再於6月3日(永康東橋里活動中心)及5日(永康鹽行社教文化會館)舉行說明會,公民或團體對規劃如有任何建議,可以提供寶貴意見。 本次通盤檢討重點包括公共設施保留地解編、二王公墓區段徵收整體規劃、縣市縫合交通系統整合,區內道路系統建構及台糖三崁店諸羅樹蛙保育等。 公共設施保留地解 [...]

5月房市量縮價穩 消費者信心回溫

房市氛圍不佳,讓5月房市呈現萎縮,各大房仲公司5月業績普遍衰退1-2成,但業者發現,成交價格並未走跌。 根據各大房仲公司5月交易件數觀察,業績普遍減少1-2成。信義房屋月減15%、台灣房屋月減7.2%、住商不動產月減14.2%、永慶房產集團月減14至25%、太平洋房屋月減7.5%、東森房屋月減40%。 業者表示,目前房市前景偏空,還需要時間消化,不過同時間股市創下近年新高,經濟狀況表現穩定,房價 [...]

升息未期 房價將持續量縮價穩

 上半年房市清淡,展望下半年,業者指出,國內熱錢亂竄,中央銀行升息的時點可能落在明年第2季或者更晚,因此房價將持續量縮價穩。 業者表示,上半年房市自住客層異軍突起,且首購族已成為房市撐盤要角,受到打房影響,投資客紛紛從雙北移進中南部市場,房市呈現北冷、中南熱景況。 台經院產經資料庫副研究員劉佩真表示,明年7月將實施容積率管制,今明2年建商搶照情形嚴重,房屋供給量相對較大,房價面臨考驗。 [...]

6月17日 台南市16筆眷村不動產標售

財政部國有財產署南區分署103年度招標第6批國防部委託標售國軍老舊眷村改建國有不動產,位於台南市共16筆,5月30日公告,6月17日開標。   詳情請上財政部國有財產署南區分署網站查詢http://www.fnps.gov.tw/NPBO_S1/Web/CFT-1-news.php?CFT_ID=1049 如對招標資訊尚有疑問,請電洽:06-2111818分機202、209 鄭小姐、林 [...]

房地合一課稅 房市也要回到供需市場

立委關注政府打房進度,財政部長張盛和表示,房地合一課稅方案已在醞釀中,而且一定會針對房地產交易的資本利得著手。 立法院財委會本會期火速通過房屋稅修正案,鎖定三戶以上的囤屋族提高房地產的持有稅。張盛和表示,房地合一課稅的版本,已慢慢浮現,有鑑於財政部過去5次推動房地合一課稅都失敗,他希望提出「能過的法案」,而不是太過理想而無法通過的法案。 張盛和表示,房價已走了十多年的多頭,趨勢可以說是「上衝無力 [...]

北市將成實施容積銀行制度的NO.2

「北市容積移轉審查許可自治條例」修正案,已通過二讀,最快今年七月上路。北市也將繼高雄市之後,成為全國第二個實施容積銀行制度的城市。 有增額容積需求建案、開發案,建商多會低價收購私有公設保留地,透過捐地,換取移轉容積。新制上路後,須以代金向容積銀行購買增額容積。 不過,考量部分持有公設保留地民眾有捐地換移轉容積需求,自治條例也給予三年緩衝期。緩衝期內採雙軌制,增額容積裡,5成允許有條件以捐地方式取 [...]